Решение по делу № 2-1350/2016 от 15.03.2016

Дело № 2-1350/2016

Решение

Именем Российской Федерации

17 мая 2016 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

прокурора: Кобозевой О.А.,

адвоката: Зендрикова Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадрова В. А. к Ампилогову С. М. о выселении,

Установил:

Истец Кадров В. А. обратился в суд с вышеуказанным иском и просит выселить ответчика Ампилогова С. М. из занимаемого им домовладения, расположенного по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником домовладения, расположенного по <адрес>. на основании договора купли-продажи от <дата>. Право собственности Кадрова В.А. зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец длительное время не проживал в своем домовладении. В феврале 2016 года истец приехал и обнаружил, что в его домовладении проживает сын прежнего собственника земельного участка, на котором построен дом истца, ответчик Ампилогов С.М. Тем самым ответчик чинит препятствие истцу в проживании в жилом доме. Истец предоставлял ответчику разумные сроки для выселения. Однако до настоящего времени ответчик не выселился, чем нарушает права истца как собственника жилого дома. В связи, с чем для защиты нарушенных прав истец вынужден обратиться в суд.

Истец Кадров В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.

Ответчик Ампилогов С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен, его интересы по доверенности представляет адвокат Зендриков Н.Е.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Пролетарский в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьего лица.

Представитель ответчика Ампилогова С.М. по доверенности адвокат Зендриков Н.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать. В обосновании возражений против исковых требований пояснил, что ответчик Ампилогов С.М. не проживает по <адрес>, а проживает по месту своей регистрации по <адрес> вместе с дочерью С. и внучкой П.

Истец указывает несоответствующие действительности сведения, так как на земельном участке истца нет жилого дома, а имеется самовольная постройка в виде недостроенного строения из газосиликатных блоков площадью 10х11 метра, 2014 года постройки, без коммуникаций. Так же на земельном участке расположены сарай и туалет. В указанной постройки ответчик не проживает. На земельном участке истца отсутствует пригодный для проживания жилой дом. Истец необоснованно зарегистрировал за собой жилой дом площадью 84,1 кв.метр. Жилой дом с указанными характеристиками расположен на другом земельном участке и принадлежит К.. Представлены письменные возражения, приобщенные к материалам дела (л.д.86-87).

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Кадрова В.А. удовлетворению не подлежат, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Кадрова В.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела истцу Кадрову В.А. принадлежат на праве собственности земельный участок общей площадью 1496 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес> (л.д. 12) и жилой дом. 1-этажный, общей площадью 84,1 кв.м., расположенный по <адрес> (л.д.13). Право собственности Кадрова В.А. на объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

Земельный участок по <адрес> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между В., в лице представителя по доверенности Н. и Кадровым В.А. (л.д.7-9).

Согласно сведениям МРО УФМС России по МО в городском округе Серпухов Ампилогов С.М. зарегистрирован с <дата> по <адрес> (л.д.20).

В материалы дела представлено инвентарное дело на жилой дом, расположенный по <адрес>. Из технического паспорта усматривается, что по указанному адресу расположен жилой дом 2007 года постройки, состоящий из жилого дома и мансарды. Правообладателем указан Кадров В.А. (л.д.26-46)

В материалы дела представлено дело правоустанавливающих документов на земельный участок по <адрес> (л.д.47-68).

Из справки МУП «Служба Заказчика» усматривается, что Ампилогов С.М. зарегистрирован по <адрес>. Состав семьи дочь С. и внучка П. (л.д.88).

Из сообщения Главы Администрации городского поселения Пролетарский Серпуховского муниципального района Московской области следует, что Администрация провела обследование земельного участка с кадастровым <номер>, в результате которого установлено, что на земельном участке расположено: недостроенное строение из газосиликатных блоков, площадью 10х11 м, без коммуникаций, хозяйственная постройка (сарай) площадью 18 кв.м. и хозяйственная постройка (туалет) (л.д.89).

В материалы дела представлено сообщение Директора Серпуховского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» Соколова О.И. в адрес Начальника Управления Федеральной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 12.11.2010 года из которого усматривается, что ГУП МО «МОБТИ» просит принять решение о признании ничтожным выданного свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата> на жилой дом, расположенный по <адрес>, так как данный объект расположен на земельном участке с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>. Ошибка произошла по вине заказчика, указавшего в натуре объект для инвентаризации, расположенный по другому адресу (л.д.90).

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> усматривается, что К. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес> (л.д.91).

Распоряжением Главы городского поселения Пролетарский от <дата> <номер> жилому дому <адрес>, застройщиком которого является К. присвоен <номер> (л.д.92).

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по <адрес>. из которого усматривается, что жилой дом состоит из основного строения и мансарды. Правообладателем объекта является К. (л.д. 93-94).

Из справки МУП УЖХ от 17.05.2016 года усматривается, что Ампилогов С.М. зарегистрирован и проживает по <адрес> (л.д.95).

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом, непредставление истцом доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Из текста искового заявления Кадрова В.А. следует, что в его домовладении, расположенном по <адрес> проживает ответчик Ампилогов С.М. (л.д.4).

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца Кадрова В.А., так как доказательств того, что ответчик Ампилогов С.М. чинит истцу препятствия в пользовании принадлежащем Кадрову В.А. жилым домом, проживает в жилом доме, не представлено. Кроме того, из сообщения Главы Администрации городского поселения Пролетарский Серпуховского муниципального района Московской области следует, что при обследовании земельного участка с кадастровым <номер>, установлено, что на земельном участке расположено: недостроенное строение из газосиликатных блоков, площадью 10х11 м, без коммуникаций, хозяйственная постройка (сарай) площадью 18 кв.м. и хозяйственная постройка (туалет) (л.д.89).

При этом, вопрос о законности регистрации права собственности Кадрова В.А. на жилой дом, расположенный по <адрес>., который по техническим характеристикам расположен на другом земельном участке, принадлежащем К., не является юридически значимым при разрешении настоящего спора.

Таким образом, исковые требования Кадрова В.А. о выселении ответчика Ампилогова С.М. из занимаемого им домовладения, расположенного по <адрес>, оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Кадрова В. А. к Ампилогову С. М. о выселении из домовладения, расположенного по <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 20.06.2016 г.