Решение от 07.10.2020 по делу № 33-5377/2020 от 12.08.2020

Строка 169 г, госпошлина 3 000 руб.

Судья: Белоусов А.Л.

Докладчик: Смоленцев М.В.        Дело № 33-5377/2020         7 октября 2020 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего Смоленцева М.В.,

судей Кучьяновой Е.В., Моисеенко Н.С.,

при секретаре Искусовой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» на решение Новодвинского городского суда Архангельской области от 26 мая 2020 г. по делу № 2-7/2020.

Заслушав доклад судьи Смоленцева М.В., судебная коллегия

установила:

Пьянкова Е.Ю. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» (далее ООО «УК «Мэйзон») о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, которая в январе 2019 г. в результате таяния снега была залита водой. Полагала, что причиной залива явилось ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по содержанию и ремонту кровли дома.

Уточнив исковые требования, просила взыскать с ответчика в возмещение причиненного ущерба 115 683 руб., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб.

Определением суда от 20 марта 2020 г. производство по настоящему делу объединено в одно производство с гражданским делом по иску Пьянковой Е.Ю. к ООО «УК «Мэйзон» о защите прав потребителя.

Из материалов дела № 2-223/2020 следует, что в обоснование иска Пьянкова Е.Ю. ссылалась на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по содержанию чердачного помещения дома, следствием которого стало образование конденсата, проникающего в квартиру истца, и нарушение внутренней отделки квартиры, образование плесневого грибка. Уточнив требования, просила возложить на ответчика обязанность по созданию и соблюдению условий эксплуатации общедомового имущества путем восстановления температурно-влажностного режима за счет достаточной вентиляции технического этажа (чердака).

Решением суда исковые требования Пьянковой Е.Ю. к ООО «УК «Мэйзон» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда; исковые требования Пьянковой Е.Ю. к ООО «УК «Мэйзон» о защите прав потребителя удовлетворены частично.

Взыскано с ООО «УК «Мэйзон» в пользу Пьянковой Е.Ю. в счет возмещения ущерба, причиненного залитием квартиры <адрес>, 115 683 руб., компенсация морального вреда 1 000 руб., штраф в размере 58 341 руб. 50 руб. - всего 175 024 руб. 50 коп.

На ООО «УК «Мэйзон» возложена обязанность восстановить температурно-влажностный режим в помещении технического этажа (чердака) многоквартирного жилого дома <адрес> в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 с целью исключения протекания воды в квартиру № данного дома.

В удовлетворении остальной части иска Пьянковой Е.Ю. к ООО «УК «Мэйзон» о защите прав потребителя отказано.

Взыскано с ООО «УК «Мэйзон» в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» государственная пошлина, в пользу ООО «Архангельский областной центр экспертизы» - расходы по составлению экспертного заключения.

С решением суда не согласился представитель ООО «УК «Мэйзон» Лыткина Е.Е.

В обоснование апелляционной жалобы указывает на недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Со ссылкой на положения ст. 55, 56, 67 ГПК РФ полагает, что вина ответчика в причинении истцу ущерба отсутствует, в назначении дополнительной экспертизы судом было отказано, выводы эксперта противоречивы и не соответствуют обстоятельствам дела.

Просит решение суда отменить.

    В силу п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы.

    Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика Лыткину Е.Е., представителя истца Титова М.Ю., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что истцу на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира №, расположенная на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного дома <адрес>. Управление домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «УК «Мэйзон» (в прежнем ООО УК «Наш дом»).

Через технический этаж дома в январе 2019 года произошло проникновение влаги в помещения квартиры истца, вследствие чего истцу был причинен ущерб.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что имущество истца повреждено в связи с ненадлежащим содержанием управляющей организацией общего имущества многоквартирного дома.

При этом суд первой инстанции сослался на акт осмотра квартиры от 08 сентября 2019 года, составленный специалистом ООО «<данные изъяты>» по заданию истца (л.д.69,70 т.1), акт осмотра помещения от 10 апреля 2019 года, составленный спе░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░.░.111 ░.1), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░., ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ 24 ░░░ 2019 ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ 05 ░░░░░ 2020 ░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ 1 ░░. 161 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2006 ░. N 491 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░░ 2013 ░. N290 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░).

░░░░░░░ 7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░░ 2003 ░. N 170 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░. 4.6.1.1).

░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ 27 ░░░░░░░░ 2003 ░░░░ N 170 - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░-░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 12 ░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2016 ░░░░, ░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.15 ░ 1064 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26 ░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░

                                        ░.░. ░░░░░░░░░