Решение по делу № 2-417/2018 от 12.11.2018

Дело №2-417/2018 г.

Поступило в суд «12» ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 ноября 2018 года                              с. Здвинск Новосибирской области

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                     Шелиговой Л.А.

при секретаре                                  Осинцеве А.В.,

с участием представителя истца адвоката             Толмачева Е. В., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рузиной Б. В. к администрации Верх-Каргатского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России №5 по Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Рузина Б.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Верх-Каргатского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России №5 по Новосибирской области в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от 06 апреля 2003 года, заключенного между Макаренко Л.Г. и Рузиной Б.В., последняя приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, передан Рузиной Б.В. администрацией Верх-Каргатского сельсовета Здвинского района Новосибирской области на основании выписки из похозяйственной книги.

С указанного времени Рузина Б.В. более 15 лет открыто пользуется данным жилым домом, как собственным, и несет бремя по его содержанию и обслуживанию.

В установленном законом порядке Рузина Б.В. не может зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом, так как внесудебный способ его регистрации не предусмотрен.

Для надлежащего оформления прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Рузина Б.В. просит суд признать за ней право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец Рузина Б.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания. Представитель истца – адвокат Толмачев Е.В. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным выше, просил их удовлетворить.

Представитель администрации Верх-Каргатского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ИФНС России №5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании были заслушаны свидетели:

Зырянова Е. Г. пояснила, что Макаренко Л. Г. ее сестра она продала свой дом Рузиной Б. В. и уехала жить к детям в Междуреченск. Это уже было давно, сестра уже 15 лет живет в Междуреченске, точную дату продажи дома не помнит. Она была свидетелем, когда продавала сестра дом, и передавали деньги. На дом больше никто не претендует, споров никаких нет.

Свидетель Мельничук В. И. суде аналогичные показания.

Выслушав доводы представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Рузиной Б.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с договором купли-продажи от 06 апреля 2003 года, заключенного между Макаренко Л.Г. и Рузиной Б.В., последняя приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, передан Рузиной Б.В. администрацией Верх-Каргатского сельсовета Здвинского района Новосибирской области на основании выписки из похозяйственной книги.

Согласно выписке из ЕГРН от 25 октября 2018 года № сведений о правообладателе данного жилого дома не имеется.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29 октября 2018 года установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Рузиной Б.В. на праве собственности.

Из справок администрации Верх-Каргатского сельсовета Здвинского района Новосибирской области № от 24 октября 2018 года и № от 26 октября 2018 года следует, что Рузина Б.В. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, указанный жилой дом на балансе администрации Верх-Каргатского сельсовета Здвинского района Новосибирской области не состоит.

Таким образом, указанные обстоятельства подтверждают, что Рузина Б.В. добросовестно, открыто и непрерывно владела вышеуказанным жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, и, соответственно, приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рузиной Б. В. о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Рузиной Б. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Председательствующий судья