Решение по делу № 2-186/2021 от 25.01.2021

Дело № 2-186/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма                                                                                 16 апреля 2021 года

    Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Третьяковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макуниной И.А. к Макунину С.А., Матвейчук А.А., Комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района, администрации муниципального образования «Погореловское» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

    Макунина И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Макунину С.А., Матвейчук А.А., Комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района, администрации муниципального образования «Погореловское» о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс №45 общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти М.А.В., скончавшегося 24.08.2020.

В обосновании заявленных требований указано, что с 18.08.1979 она состояла в браке с М.А.В.. В браке у них родились двое детей: Макунин С.А. и Матвейчук А.А. 24.08.2020 М.А.В. умер. Наследниками являются она и их дети, которые от наследства отказались в ее пользу. При жизни М.А.В. на основании постановления администрации Погореловского сельсовета от 25.02.1999 № 23 предоставлен в аренду земельный участок для строительства с кадастровым номером №. В дальнейшем заключен договор аренды земельного участка от 02.12.2002 № 1119 для обслуживания гаража по адресу: <адрес> За предоставленный земельный участок она исправно вносит платежи. Гаражный бокс строился ее супругом своими силами за счет собственных средств, фактически строительство завершено в 2000 году. Для оформления гаражного бокса супруг обращался в БТИ для получения кадастрового паспорта на построенный объект, гаражному боксу присвоен инвентарный №. Договор аренды действует по настоящее время, она пользуется гаражным боксом, вносит арендные платежи. Так как договор аренды и объект капитального строительства не прошли государственную регистрацию, она не имеет возможности воспользоваться своими правами на оформление наследства и вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Макунина И.А. показывала, что гараж строился мужем за счет их совместных средств, он начал при жизни оформлять гаражный бокс, сделал технический паспорт, но потом заболел онкологическим заболеванием и не успел дооформить. После смерти мужа она пользуется гаражом и вносит арендные платежи за земельный участок под ним.

Ответчик представитель администрации МО «Погореловское» не явились, просили рассмотреть дело без участия представителя, не возражали против удовлетворения требований истца.

Ответчики Макунин С.А., Матвейчук А.А. просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус по Тотемскому району Гобан О.В. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные материалы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти М.А.В., ДД.ММ.ГГГГ/р умер 24.08.2020 в <адрес>.

Из свидетельства о заключении брака следует, что Макунина И.А. является супругой М.А.В., в браке состояли с 18.08.1979.

В соответствии с наследственным делом к имуществу умершего М.А.В. с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась супруга Макунина И.А.. Сын Макунин С.А., дочь Матвейчук А.А. отказались от причитающейся им доли в наследстве после смерти М.А.В. в пользу их матери Макуниной И.А.

Согласно справки Администрации МО «Погореловское» от 24.12.2020 № 362 договор аренды несельскохозяйственного назначения от 22.05.1995 № 403 на земельный участок, расположенный в <адрес>, предоставленный в аренду для строительства и обслуживания гаража М.А.В., был заменен на договор аренды земельного участка № 1119 от 02.12.2002.

В соответствии с постановлением Администрации Погореловского сельсовета от 25.02.1999 № 23 утверждены материалы инвентаризации земель в <адрес>, переданы в аренду земельные участки в <адрес> сроком 31.12.2009 гражданам согласно приложения № 2. В соответствии с приложением № 2 по <адрес> квартал 05 гаражный кооператив № 4 в п.45 значится М.А.В., площадь земельного участка 34 кв.м.

Из договора аренды земельного участка № 1119 от 02.12.2002, заключенного между администрацией Погореловского сельсовета и М.А.В. следует, что арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок в <адрес> площадью 32 кв.м. с кадастровым номером № для обслуживания гаража. Договор заключен сроком до 31.12.2009. Арендатор имеет право на заключение договора аренды на новый срок при согласии арендодателя.

Для оформления гаражного бокса М.А.В. обратился в 2018 году в БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» за получением технического плана на построенный объект. Произведено освидетельствование гаражного бокса, 10.01.2019 подготовлен технический паспорт, согласно которому гаражному боксу № 45 присвоен инвентарный №, общая площадь бокса составляет 25,5 кв.м. с местоположением: <адрес>

По сведениям из ЕГРН гаражный бокс № 45, расположенный по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет 28.03.2019 и ему присвоен кадастровый №. Сведения о правообладателе гаражного бокса отсутствуют.

Согласно технического обследования ООО «ВОПЭ» от 2021 г. здание гаражного бокса № 45, расположенное в <адрес> работоспособное, пригодно для эксплуатации по своему функциональному назначению, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не наносит ущерба окружающей среде, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, эксплуатация здания может быть продолжена. При строительстве объекта обследования обеспечено соблюдение строительных, градостроительных, противопожарных, экологических и санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно информации, предоставленной администрацией МО «Погореловское», при строительстве гаражного бокса № 45, расположенного по адресу: <адрес> правила землепользования и застройки <адрес> не нарушались.

Согласно информации Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района арендная плата за земельный участок по договору аренды от 1119 от 02.12.2002, заключенному с М.А.В., производится в полном объеме.

Судом установлено, что в 2000 году в период брака М.А.В. построен гаражный бокс № 45, строительство осуществляюсь своими силами и за счет семейных денежных средств на отведенном для этих целей земельном участке. С момента строительства М.А.В. владел гаражным боксом открыто и добросовестно, полностью неся бремя содержания имущества, не имел задолженности по уплате арендных платежей за земельный участок, на котором расположен гаражный бокс. Строительство гаражного бокса не нарушает права и интересы других лиц, находится в блоке кирпичных гаражей, на часть которых установлено право собственности, строительство гаражного бокса осуществлялось с разрешения Администрации Погореловского сельсовета.

Поскольку строительство гаражного бокса велось в период брака, то возникло право общей совместной собственности супругов на данное имущество, т.е Макуниной И.А. и М.А.В., независимо от того на чье имя оформлены документы по аренде на земельный участок.

Проанализировав предоставленные документы, суд приходит к выводу, что М.А.В. владел и пользовался гаражным боксом на праве общей совместной собственности.

В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

           Учитывая, что Макуниной И.А. и М.А.В. вышеуказанный гаражный бокс принадлежит на праве общей совместной собственности супругов, а установленный срок для принятия наследства после смерти М.А.В. истек и Макунина И.А. является его единственным наследником по закону, то за ней подлежит признанию право собственности на весь гаражный бокс, в т.ч на ? долю в порядке наследования.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.34 Семейного кодекса РФ, ст.ст.218,222 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макуниной И.А. - удовлетворить.

          Признать за Макуниной И.А. право собственности на гаражный бокс № 45, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25,5 кв.м, с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

    Решение изготовлено в окончательной форме 16 апреля 2021.

Судья: Н.О.Бердникова