Решение от 28.12.2015 по делу № 2-1905/2015 от 30.11.2015

    К делу № 1905/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2014 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием истцов        Малиновского А.В., Малиновской М.В.,

представителя ответчика адвоката Русова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малиновского А. В., Малиновской М. В., М. Д. А., М. Р. А. к Тадтаевой В. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Малиновский А.В., Малиновская М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М. Д.А., М. Р.А. обратились в суд с иском к Тадтаевой В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками по ? доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, .... Данное домовладение ими было приобретено по договору купли-продажи от (__)____ года у ответчицы Тадтаевой В.И.. Последняя значиться зарегистрированной по вышеуказанному адресу. Согласно условий договора ответчица обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ... в течение десяти дней с момента полного погашения стоимости домовладения. В настоящее время расчет с ответчицей произведен в полном объеме, однако условия договора о снятии с регистрационного учета Тадтаева В.И. не исполнила. Где проживает ответчик в настоящее время, истцам не известно. Просят суд устранить нарушение их прав как собственников и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения своей собственностью, признав ответчика Тадтаеву В.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...

Истцы в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивали.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы Тадтаевой В.И. представлял адвокат Выселковского филиала №1 КККА Русов М.А..

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и иными строениями от (__)____ года следует, что Черноиванова С.В., действующая от имени Тадтаевой В.И. обязалась передать а Малиновский А.В., Малиновская М.В., действующая от себя лично и в интересах малолетних М. Д.А., М. Р.А., обязались принять в общую долевую собственность и оплатить стоимость земельного участка с расположенными на нем строениями с использованием материнского капитала, собственных и кредитных средств, принадлежащие Тадтаевой В.И. на праве собственности земельный участок с размещенным на нем жилым домом и иными строениями, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....

Согласно п. 8 договора купли-продажи от (__)____ года, Тадтаева В.И. значиться зарегистрированной в продаваемом жилом доме и обязуется сняться с регистрационного учета после полного расчета в течение десяти дней.

Из содержания свидетельства о государственной регистрации права серии ... от (__)____ года, серии ... от (__)____ года, серии ... от (__)____ года, серии ... от (__)____ года следует, что Малиновскому А.В., Малиновской М.В., М. Д.А., М. Р.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...

Из содержания домовой книги для регистрации проживающих по адресу: ..., адресной справки от 24.12.2015 года следует, что с (__)____ года по указанному адресу значиться зарегистрированной Тадтаева В.И.

Из выписки из похозяйственной книги от 18.11.2015 года следует, что по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ... значится зарегистрированной Тадтаева В.И.

Из сберегательной книжки, выданной на имя Тадтаевой В.И., чеков-ордера ОАО «Сбербанк России», следует, что на счет Тадтаевой В.И. перечислены все суммы, согласно договора купли-продажи от (__)____

При таких обстоятельствах у суда есть основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░., ░. ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., (__)____ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ...

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.