Решение по делу № 2-429/2024 от 17.09.2024

                                                                                                                                   Дело № 2 – 429/2024

                                                                                          УИД 67RS0013-01-2024-000531-53

                                       Р Е Ш Е Н И Е

                         ИМЕНЕМ            РОССИЙСКОЙ              ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2024 года                                                              г. Ельня Смоленская область

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Кашаповой Н.Н., при секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

                                         У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется жилым домом общей площадью 59.9 кв. метров и земельным участком общей площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенными по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>. Данные объекты недвижимости истец с супругом – ФИО4 приобрели в собственность у ФИО1 по договору купли-продажи, оформленному в виде расписки. После чего переход права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца умер. После смерти супруга истец вступила в права наследования на ? долю квартиры в <адрес>. В отношении спорных объектов свидетельство о праве собственности в порядке наследования по закону не выдавалось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. В настоящее время заключить договор купли-продажи в установленной законом форме истец возможности не имеет, поскольку правоустанавливающие документы на них отсутствуют, со слов ФИО1 истцу известно, что ФИО1 также по расписке в 2000 году приобрела данные дом и земельный участок у ФИО8, инициалы которой не помнит и которой данный дом достался в наследство от родственников. По имеющейся у истца информации ФИО5 умерла. Все время с момента приобретения недвижимости истец открыто и добросовестно ею владеет: проживает с весны до поздней осени, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, обрабатывает земельный участок, подготовила техническую документацию для постановки дома на кадастровый учет. За все это время никто своих прав на дом и земельный участок не заявлял. Истец обратилась в суд и просит признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 59,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенными по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец – ФИО2 и ее представитель – ФИО6 не прибыли, подали письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – ФИО1 будучи своевременно наделжащим образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыла, подала письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Заявленные ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что действительно продала истцу и супругу истца спорные дом и земельный участок по расписке, приобретенные ею также по расписке ранее.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено судом данное признание ответчиком исковых требований ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание ответчиком исковых требований.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ч. 4 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                       Р    Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 59,9 кв. метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в месячный срок.

Председательствующий:                             Кашапова Н.Н.