Решение по делу № 2-134/2021 от 22.03.2021

Дело № 2-134/2021

УИД: 22RS0029-01-2021-000199-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 14 мая 2021 года

    Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Клименко О.А.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

с участием прокурора Зайцева Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску военного прокурора Барнаульского гарнизона в интересах Российской Федерации к Белоконь Ю.П. о понуждении произвести отчуждение земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Военный прокурор Барнаульского гарнизона обратился в суд в интересах Российской Федерации с иском к Белоконь Ю.П. о понуждении произвести отчуждение земельного участка, указав, что Белоконь Ю.П., не являясь гражданином РФ, является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ------, с кадастровым номером №№№ площадью 2866 кв.м. Право собственности на земельную долю зарегистрировано ////. В соответствие с ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях. Указом Президента РФ от 09.01.2011 г № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень входит Муниципальное образование Кулундинский район Алтайского края. Согласно п.1 ст.238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. Принимая во внимание, что Белоконь Ю.П. до настоящего времени отчуждение земельной доли не произвел, истец просит понудить ответчика к отчуждению указанной земельной доли.

В судебном заседании прокурор Зайцев Н.Л. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Белоконь Ю.П. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений суду, относительно заявленных требований, не представил.

Представители третьих лиц - Администрации Кулундинского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие с ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях.

Указом Президента РФ от 09.01.2011 г № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень входит Муниципальное образование Кулундинский район Алтайского края.

Согласно п.1 ст.238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

    В судебном заседании установлено, что Белоконь Ю.П. с //// на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ------, с кадастровым номером №№№ площадью 2866 кв.м.

Кроме того, ему принадлежит ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на указанном выше земельном участке.

Как следует из материалов дела, Белоконь Ю.П. гражданином РФ не является, в связи с чем требования прокурора подлежат удовлетворению.

Однако, в настоящем решении суд считает необходимым отметить, что как разъяснил Конституционный Суд, пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, действующий во взаимосвязи с другими положениями данного Кодекса и с нормами гражданского законодательства, не предполагает возложения на иностранного гражданина обязанности продать в принудительном порядке принадлежащее ему здание, сооружение, расположенное на земельном участке в пределах приграничной территории; предусмотренный же пунктом 3 статьи 15 данного Кодекса и адресованный иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам запрет обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, не может толковаться расширительно и распространяться на объекты, которые в данном законоположении не указаны (Обзор практики Конституционного Суда РФ за четвертый квартал 2019 года).

Следовательно, принудительная продажа земельного участка с одновременным сохранением за иностранным гражданином права собственности на находящиеся на нем здания, сооружения предполагает сохранение прав владения и пользования земельным участком, на котором расположена данная недвижимость, на основании статьи 271 ГК Российской Федерации.

Таким образом, возложение обязанности на Белоконь Ю.П. произвести отчуждение земельной доли, не влечет обязанности для него произвести отчуждение доли жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования военного прокурора Барнаульского гарнизона в интересах Российской Федерации к Белоконь Ю.П. о понуждении произвести отчуждение земельного участка удовлетворить.

Обязать Белоконь Ю.П. , //// года рождения, произвести отчуждение 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ------, с кадастровым номером №№№, площадью 2866 кв.м, в течение пяти месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Кулундинский районный суд.

Председательствующий О.А. Клименко