Решение от 26.07.2016 по делу № 2-7260/2016 от 22.04.2016

Дело №2-7260/16

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд

в составе председательствующего судьи Ланшакова С.В

при секретаре Есев К.Е

с участием прокурора Жижиной А.А рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 26 июля 2016 года дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Изверской А.И., Швец Т.В., Швец Е.В., Швец Д.А., Рудель Г.Р. о выселении, вселении и обязании заключить договор социального найма и суд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Изверской А.И, Швец Т.В, Швец Е.эВ, Швец Д.А, Рудель Г.Р о выселении из кв ... д ... по ул ..., вселении ответчиков в кв ... д ... по ул ... и обязании заключить Изверскую А.И договор мены жилых помещений кв ... д ... по ул ... и кв ... д ... по ул ....

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. Швец Т.В и ее представитель с иском были не согласны, остальные ответчики участия в судебном заседании не приняли, извещались и их неявка не препятствует рассмотрению дела в соответствии со ст 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу, что в иске истцу следует отказать по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что кв ... д ... по ул ... принадлежит на праве собственности Изверской А.Л, что подтверждено записью в ЕГРП от ** ** ** года. Также с ней зарегистрированы и проживают ее дочери Швец Е.В и Швец Т.В, а также внуки Ш.Д. ** ** ** года рождения и Ш.Д. ** ** ** года рождения. Актом обследования Межведомственной комиссии от ** ** ** года за № ... жилой дом ... по ул ... города Сыктывкара признан аварийным и подлежащим сносу.

** ** ** года между Изверской А.И с одной стороны и администрацией МО ГО « Сыктывкар» был заключен предварительный договор мены кв ... д ... по ул ... на кв ... д ... по ул ... в рамках программы « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на территории муниципального образования городского округа « Сыктывкар» на период 2013- 2017 годы. Стороны должны были заключить основной договор мены в течение 12 месяцев с даты подписания предварительного договора.

В настоящее время ответчикам предоставляется благоустроенная кв ... д ... по ул ... общей площадью ... кв.м и жилой площадью ... кв.м. Общая площадь кв ... д ... по ул ... где проживают ответчики составляет ... кв.м, а жилая ... кв.м, что подтверждено поквартирной карточкой и техническим паспортом,. В судебном заседании Швец Т.В и ее представитель ссылались на то, что при переселении их в кв ... д ... по ул ... будут ухудшены их жилищные условия, т нормы ст 58 Жилищного кодекса Российской Федерации и права несовершеннолетних детей.

Действительно в данном случае идет мена жилых помещений находящихся в собственности, но по аналогии закона следует применять нормы ст 85, 86 и 89 ЖК РФ, которые регламентирует порядок переселения лиц из аварийного жилья, что имеет место в данном случае.

В силу ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как предусмотрено ст. 86 и ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма,

подлежит сносу, или если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться а границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства, предоставление другого жилого помещения взамен ставшего непригодным для проживания носит компенсационный характер и не должно приводить к ухудшению жилищных условий переселяемых из таких помещения граждан.

Согласно материалам жилое помещение по адресу ул ... д ... ... имеет жилую площадь ... кв.м, в то время как общая площадь жилого помещения, которое занимают члены Изверской АЛ составляет ... кв.м, что на ... кв.м меньше.

При решении вопроса о возможности переселения ответчиков в предоставляемое им жилое помещение судом учитывается, что жилое помещение по адресу: ул ... д ... ... существенно меньше по жилой площади ранее занимаемого ответчиками по адресу ... Данное превышение жилой площади является значительным с учетом также того, что в жилое помещение заселяются двое несовершеннолетних детей.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что выселение ответчиков с предоставлением им жилого помещения по адресу: г. ..., ул. ... д ... ... существенно ухудшит их жилищные условия, в связи с чем не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ « ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░.░. ** ** ** ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. ** ** ** ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ... ░░░░ ... ░░ ░░░░░ ... ░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ... ░░░░ ... ░░ ░░░░░ ... ... ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ... ░░░ ..., ░░ ... ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ... ░░░ ... ..., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░.