Решение по делу № 2-5043/2016 от 29.07.2016

Дело №2-5043/16 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2016 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.,

при секретаре Ивашовой Д.М.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Комкова Н.Т., Комков И.А. обратились в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица был привлечен Комков А.В.

Истец Комков И.А. не явился, представитель по доверенности Комкова Н.Т. в судебном заседании исковое заявление поддержала, пояснив, что Комкову А.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, что также подтверждено договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с Комковым А.В. в жилом помещении зарегистрированы Комкова Н.Т., Комков И.А. В свою очередь Комков А.В. отказался от права на приватизацию указанной квартиры в пользу истцов. Комкова Н.Т., Комков И.А. обращались к Главе администрации Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о бесплатной передаче в собственность спорной квартиры. Однако был получен ответ, из которого следует, что у администрации Сергиево-Посадского муниципального района отсутствуют полномочия по предоставлению в собственность жилого помещения. Просит суд признать за истцами право собственности по <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.19).

Третье лицо – Комков А.В. в судебном заседании заявленные требования истцов поддержал, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации с/п Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, имеется заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ч. 1, 3-4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Комкову А.В. и членам его семьи было предоставлено жилое помещение –квартира по адресу: <адрес>, что также подтверждено договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,12-13).

В спорном жилом помещении в настоящее время проживают и зарегистрированы Комкова Н.Т., Комков И.А., Комков А.В. (л.д. 6).

Комков А.В. отказался от права на приватизацию указанной квартиры в пользу истцов (л.д.8).

Справкой администрации городского поседения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области подтверждено, что Комкова Н.Т. не принимала участие в приватизации с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> сведения о правообладателях жилого помещения в реестре прав отсутствуют.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что администрация Сергиево-Посадского муниципального района не обладает полномочиями по предоставлению в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14).

Администрация сельского поселения Шеметовское также не обладает такими полномочиями, поскольку право собственности на данное помещение не зарегистрировано.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Уклонение, как ответчика, так и иных организаций, от оформления своих полномочий по распоряжению жилым фондом не должно препятствовать гражданам в реализации их прав на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Суду не представлено доказательств невозможности передачи жилья истцам в порядке приватизации по указанным, а также каким-либо иным причинам.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцы вправе воспользоваться предоставленным им правом на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Отсутствие порядка безвозмездной передачи гражданам в порядке приватизации жилых помещений, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, каких-либо препятствий к осуществлению истцами права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, не имеется, в связи с чем, исковые требования о признании права на приватизацию квартиры основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11, ФИО12 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО13, ФИО14 право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в мотивированном виде изготовлено 23.08.2016 года

Судья: <данные изъяты> А.И. Гущина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>