Решение от 05.04.2023 по делу № 2-67/2023 от 30.01.2023

Решение

Именем Российской Федерации

5 апреля 2023 года                                                     п. Сокольское

Сокольский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сморчкова А.Ф., при секретаре судебного заседания Кошелевой А.В., с участием истца Петухова А.С., его представителя ФИО9, представителя ответчика администрации городского округа Сокольский Нижегородской области ФИО6, представителя ответчика МП «Водоканал» ФИО5, представителя третьего лица ООО «Гранит» ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петухова Александра Сергеевича к МП «Водоканал» и администрации городского округа Сокольский Нижегородской области об устранении нарушений прав собственника,

установил:

в производстве суда находится данный иск, который мотивирован следующим образом.

Истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4 466 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>. Другим собственником на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок является третье лицо ФИО1. В настоящее время истец обнаружил, что на земельном участке, под землей находится водопроводная труба, которая используется ответчиками для водоснабжения р.п. Сокольское. Данное обстоятельство нарушает права истца, как собственника земельного участка, так как он не может полноценно пользоваться им, поэтому просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа данной трубы.

В судебном заседании истец Петухов А.С. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в пояснениях сослался на доводы искового заявления, а также на заключение специалиста, указывающее на то, что водопроводная труба была установлена летом 2021 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в пояснениях сослался на доводы искового заявления, а также на заключение специалиста, указывающее на то, что водопроводная труба была установлена летом 2021 года.

В судебном заседании представитель ответчика МП «Водоканал» ФИО5 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, показала, что данная водопроводная труба была проложена в 1957 года, место ее положения не менялось, в 2021 году в связи с разрывом трубы была проведена е замена на новою, остатки старой трубы были вывезены работниками МП «Водоканал» на свалку. Оплата работ по демонтажу старой трубы была произведена работникам МП «Водоканал» согласно тарифов заработной платы. Установка новой трубы была произведена за счет средств администрации городского округа Сокольский в соответствии с ведомостью объемов работ и сметы, утвержденных главой администрации городского округа Сокольский. Водопроводная труба является социально значимым объектом, так как через нее подается вода от скважин в котельную, которая отапливает и снабжает горячей водой школу, несколько детских садов, жилые дома в р.п. Сокольское, поэтому ее демонтаж невозможен.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа Сокольский Нижегородской области ФИО6 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, в пояснениях сослалась на доводы письменных возражений, согласно которым г.о. Сокольский является собственником спорной трубы, которая включена в реестр муниципальной собственности и на праве хозяйственного ведения используется МП «Водоканал» для подачи воды от артезианских скважин в котельную, которая отапливает и снабжает горячей водой школу, несколько детских садов, жилые дома в р.п. Сокольское, поэтому ее демонтаж невозможен. Данная труба была установлена в 1957 году, место ее положения не менялось, является социально значимым объектом недвижимости, поэтому ее демонтаж невозможен (т.1 л.д.152-154).

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Гранит» ФИО7 считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, так как демонтаж трубы и прокладка ее в новом месте займет значительное время, что нарушит работу социальных объектов и оставит без отопления и горячего водоснабжения жилье в п. Сокольское.

В судебное заседание не явились третьи лица ФИО1, ФИО8, ФИО11, ФИО10, представитель АО «Сокольская судоверфь», все извещены о времени и месту судебного заседания, ФИО1, ФИО8, представитель АО «Сокольская судоверфь» просили рассмотреть дело в свое отсутствие, ФИО11, ФИО10 сведений о причинах не явки суду не представили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно письменным возражениям третьего лица ФИО1, он считает, что иск подлежит удовлетворению, так как при покупке земельного участка в 2022 году он не знал о водопроводной трубе, проходящей по земельному участку (т.2 л.д.96).

Согласно письменным возражениям третьего лица ФИО8, он считает, что иск подлежит удовлетворению, так как он был прежним владельцем земельного участка, который в 2022 году продал ФИО12, при этом он не знал о том, что на участке находится водопроводная труба (т.1 л.д.234).

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления, возражений, исследовав материалы дела суд установил следующие обстоятельства.

Согласно ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Правила настоящей статьи применяются к зданиям, сооружениям с учетом особенностей, установленных статьей 287.3 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 287.3 ГК РФ, собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, не имеющий права пользования этим земельным участком по закону или по договору с собственником земельного участка, вправе пользоваться данным земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения ему доступа к таким зданию или сооружению (статья 271).

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что спорный водопровод был построен в 1957 году, для подачи воды из артезианских скважин к котельной №, которая отапливала и снабжала горячей водой социальные и жилые объекты п. Сокольское Нижегородской области, является объектом недвижимости, включен в реестр муниципальной собственности г.о. Сокольский Нижегородской области, им пользуется на праве хозяйственного ведения МП «Водоканал» в тех же целях, для которых он был построен. Местонахождения водопровода с момента его постройки, не изменялось. В 2021 году из-за ветхости был произведен ремонт водопровода путем демонтажа старых труб на новые без изменения его местоположения. В 2022 году истец ФИО1 и третье лицо ФИО1 купила в общую долевую собственность по ? доле в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 4 466 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> по которому проходит спорный водопровод. После покупки земельного участка истец обнаружил, что на земельном участке, находится спорный водопровод, что по его мнению нарушает его права собственника земельного участка. Истец обратился к ответчикам с претензией о демонтаже водопровода. Но получил отказ. После чего истец обратился с иском в суд. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями в судебном заседании лиц, участвующих в деле, доводами искового заявления, возражений, письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании (т.1 л.д.13-42, 66-136, 193-230).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований и отказу в их удовлетворении, так как спорный водопровод был построен в 1957 году в соответствии с действовавшим тогда законодательством для обеспечения социально-бытовых нужд населения п. Сокольское, место положение его не изменялось. Земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности по ? доле в праве истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО1, по которому проходит спорный водопровод был сформирован и поставлен на кадастровый учет гораздо позднее в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка были произведены в 2015 году и ДД.ММ.ГГГГ ему был присвоен кадастровый №. Право собственности на земельный участок за истцом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Не влияют на выводы суда доводы истца и его представителя, основанные на заключении специалиста ООО «ПЦЭ» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в локальном сметном расчете и в акте о приемке выполненных работ на ремонт трубопровода к котельной № в 2021 году отсутствуют сведения о выполнении работ по демонтажу ветхого трубопровода и замене на новый (т.2 л.д.32-44), так как они противоречат фактическим обстоятельствам дела, установленными судом на основании перечисленных выше исследованных судом относимых и допустимых доказательств, не доверять которым у суда оснований не имеется, поэтому данные доводы истца, а также заключение специалиста ООО «ПЦЭ» от ДД.ММ.ГГГГ судом отвергаются.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов, понесенных истцом при рассмотрении дела, суд руководствуется положениями ст. 98 ГПК РФ и считает, что они возмещению истцу не подлежат, как проигравшей стороне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 271, 287.3 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░ 5240003928 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ 5240000490 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2023 ░░░░