Решение по делу № 2-169/2021 от 07.10.2021

    УИД: 35RS0021-01-2021-000325-29

    Дело № 2-169/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок                                                                    08 ноября 2021 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Еиной Н.Н.,

при секретаре Чирковой М.М.,

с участием помощник прокурора Тарногского района Тепляшовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громова М.А. к Громовой Т.А., Бурковой В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Громов М.А. обратился в суд с иском к Громовой Т.А., Бурковой В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что он является собственником жилого помещения по адресу: ....... в квартире зарегистрированы и проживают его родители <данные изъяты> Также в квартире зарегистрированы, но длительное время не проживают ответчики Громова Т.А. и Буркова В.С. С 2017 года они каких-либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить жилое помещение не предпринимают, членами семьи истца не являются, право пользования квартирой на иных основаниях не приобрели, соглашений, связанных с сохранением за ними права пользования спорным жилым помещением не заключали. В квартире личные вещи ответчиков отсутствуют, место жительства ответчиков неизвестно. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, действий по снятию с регистрационного учета не предпринимают, на предложения добровольно снять регистрацию не реагируют, регистрация ответчиков носит формальный характер.

Ссылаясь на положения п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, истец просит признать ответчиков Громову Т.А., Буркову В.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Вологодская область, Тарногский район, с. Тарногский Городок, ул. Восточная, д. 8, кв.1, с последующим снятием их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Громов М.А., представил заявление, в котором просил исковые требования к ответчику Громовой Т.А. удовлетворить, от исковых требований к ответчику Бурковой В.С. отказался, просил о рассмотрении дела без его участия.

Определением Тарногского районного суда от 08.11.2021 производство по делу в части требований Громова Т.А. к Бурковой В.С. прекращено в связи с отказом истца от иска.

Ответчики Громова Т.А., Буркова В.С. в судебное заседание не явились, повестки, направленные по адресу их регистрации возвращены в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ОМВД России по Тарногскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение помощника прокурора Тепляшовой Е.А., полагавшей исковые требования Громова М.А. удовлетворить, исследовав и оценив имеющиеся письменные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что истец Громов М.А. является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ...... право собственности зарегистрировано за истцом 02.10.2019, номер государственной регистрации права – № (выписка из ЕГРН).

Основанием для приобретения указанного недвижимого имущества в собственность истца является договор дарения квартиры от 20.09.2019, в соответствии с положениями которого, <данные изъяты> подарил квартиру по указанному выше адресу своему сыну Громову М.А.

Также судом установлено, что право собственности у предыдущего собственника квартиры <данные изъяты> возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 14.06.200, заключенным с Комитетом по управлению имуществом администрации Тарногского района Вологодской области.

По запросу суда архивным отделом администрации Тарногского муницпального района предоставлены документы по передаче квартиры в собственность граждан от 14.06.2005.

Из указанных документов следует, что квартира в доме № 8 по ул. Восточная была предоставлена <данные изъяты> на основании ордера № 214 от 01.11.1982.

На момент приватизации Громовым А.В. спорного жилого помещения, в состав его семьи входили также: <данные изъяты> Громова Т.А. и Селеткова (Буркова) В.С.

Ответчики Громова Т.А., Селеткова (Буркова) В.С. от приватизации от приватизации жилого помещения отказались, что подтверждается их заявлениеми, имеющимся в приватизационном деле.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением. В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, исходя из приведенных выше правовых норм следует, что лицо отказавшееся от приватизации жилого помещения может быть признано утратившим право пользования спорным жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.

В договоре дарения от 20.09.2019 даритель гарантировал, что на момент дарения данная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит (п. 6 договора).

Как видно из выписки из похозяйственной книги по указанному выше хозяйству на момент на момент совершения сделки ответчик Громова Т.А. не проживала.

Согласно данным поквартирной карточки по адресу: ......, Громова Т.А. зарегистрирована по данному адресу с 25.10.2001, Буркова (Селеткова) В.С. с 26.10.2001, в отношении Бурковой (Селетковой) В.С. имеется отметка о снятии с регистрационного учета с 10.03.2020.

Из адресной справки МП ОМВД России по Тарногскому району Громова Т.А. имеет регистрацию в спорной квартире.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Громова Т.А. не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не проживание ответчика в спорном жилом помещении не является временным, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей ответчик участия не принимает, интереса в использовании спорной квартиры не проявляет, после отчуждения Громовым А.В. квартиры, ответчик в квартире не проживал и в неё не вселялся, с иском о вселении не обращался, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика от права пользования данным помещением, в связи с чем суд полагает доказанным добровольный выезд ответчика из жилого помещения.

Регистрация Громовой Т.А. по адресу: ...... носит лишь формальный характер и препятствует реализации прав истца как собственника.

Как указал Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 02 февраля 1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713" регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» не может служить условием реализации его права на жилое помещение.

При таких основаниях суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-199,235-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Громова М.А. к Громовой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Громову Т.А., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .......

Взыскать с Громовой Т.А. в пользу Громова М.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

          Ответчик вправе подать в Тарногский районный суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

             Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

          Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                               Н.Н. Еина

Решение в окончательной форме принято 08.11.2021.

Судья Тарногского районного суда                        Н.Н.Еина