Решение по делу № 2-2273/2022 от 25.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2022 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре Лопатиной С.А.,

с участием представителя истца Ситниковой Е.А.,

ответчика Шарнина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2273/2022 (43RS0001-01-2022-003035-50) по иску Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова к Шарнину В. Н. о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова обратился в суд с иском к Шарнину В.Н. о взыскании задолженности, пени. В обоснование иска указало, что между департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова и Шарниным В.Н. был заключен договор аренды нежилого помещения {Номер изъят} от {Дата изъята}, расположенного по адресу: {Адрес изъят} площадью 60 кв.м., целевое назначение - многофункциональное. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке {Дата изъята}, номер государственной регистрации {Номер изъят}. Согласно п.8 договора срок действия договора с {Дата изъята} по {Дата изъята}. Факт передачи нежилого помещения от арендодателя к арендатору подтверждается актом приема-передачи от {Дата изъята}. Согласно выписке, из ЕГРН собственником указанного нежилого помещения является муниципальное образование «Город Киров», о чем сделана регистрационная запись {Номер изъят} от {Дата изъята}. Ответчик не надлежащим образом исполняет обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем за ним образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 146513 руб. 30 коп., кроме того ответчику начислены пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 7493 руб. 06 коп. Просит взыскать с ответчика 46513 руб. 30 коп. задолженности по арендной плате, 7493 руб. 06 коп.

Представитель истца Ситникова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Шарнин В.Н. в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 62/2-2062/2018, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что между департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова и Шарниным В.Н. был заключен договор аренды нежилого помещения {Номер изъят} от {Дата изъята}, расположенного по адресу: {Адрес изъят} площадью 60 кв.м., на срок с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

Согласно пункту 3.1. договора аренды размер арендной платы в соответствии с протоколом аукционной комиссии с учетом НДС составляет 309600 руб. в год.

Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере 1/12 годовой суммы (п. 3.3. договора).

В результате неисполнения обязанности по внесению арендной оплаты у ответчика образовалась задолженность по договору аренды за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 146513 руб. 30 коп., кроме того в соответствии с п. 5.1.3 договора аренды ответчику начислены пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 7495 руб. 25 коп.

Расчет судом проверен, признан законным и обоснованным, соответствующим условиями договора. Кроме того, возражений по расчету ответчик не предоставил.

Как указано выше, ответчик исковые требования признал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчика.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 146513 руб. 30 коп., а также пени в размере 7495 руб. 25 коп..

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4280 руб. 17 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова удовлетворить.

Взыскать с Шарнина В. Н. в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова 146513 руб. 30 коп. задолженности, 7495 руб. 25 коп. пени, а всего – 154008 руб. 55 коп.

Взыскать с Шарнина В. Н. в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» 4280 руб. 17 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                  Е.С. Грухина

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2022.