Решение по делу № 2-1136/2023 от 20.04.2023

УИД 37RS0005-01 №

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 мая 2023 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Чеботаревой Е. В., при помощнике судьи Угодниковой И. О.,

с участием представителя истца ИП Егорова Р. С. - Кожемякиной А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Егоров Р. С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ивановского муниципального района. Истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью 354 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

Первоначально на кадастровом учете стоял земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6668 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, с разрешенным использованием «под строительство завода утилизации люминесцентных ламп». Данный земельный участок использовался ООО «Эко 37» на основании договора аренды №-юр находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Ивановского муниципального района, в соответствии с видом разрешенного использования «для строительства завода утилизации люминесцентных ламп». На основании постановления администрации Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № был осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером № в результате которого образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 820 кв.м., с аналогичным видом разрешенного использования. В связи с разделом земельного участка, с образованием нового земельного участка, между ООО «Эко 37» и администрацией Ивановского муниципального района был заключен договор №-юр аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эко 37» и Егоровым Р. С. был заключен договор перенайма земельного участка. На основании данного договора перенайма между Егоровым Р. С. и администрацией Ивановского муниципального района было заключено соглашение о внесении изменений в договор аренды №-юр от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Егоров Р. С. является пользователем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, на указанном земельном участке Егоровым Р. С. хозяйственным способом было возведено строение. Разрешение на строительство объекта недвижимости получено не было. В соответствии с техническим планом здания от 24.03.2022, подготовленным кадастровым инженером Осиповым А. С, объект недвижимости, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, представляет собой одноэтажное здание, общей площадью 354 кв.м., назначение -нежилое. ФБУ Ивановская ЛСЭ Минюста России было проведено строительно-техническое исследование указанного нежилого здания, по результатам которого был подготовлен акт экспертного исследования № 348/6-16.1 о соответствии строения требованиям градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил по отношению к соседним объектам и земельным участкам, за исключением расположения исследуемого объекта по отношению к смежной границе с соседним земельным участком с кадастровым номером 42. По отношению к указанному земельному участку исследуемое строение не соответствует требованиям градостроительных и санитарных норм и правил. Вместе с тем, имеется согласие от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, являющегося собственником земельного участка по адресу: <адрес>В, на сокращение минимальных отступов и противопожарных разрывов при условии сохранения границ земельных участков в существующих размерах. При этом, строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, не создает угрозу жизни, здоровью или имуществу граждан, которые могут находиться в нем или в непосредственной близости от него. Егоров Р. С. 18.04.2022 обратился в администрацию Ивановского муниципального района с заявлением, в котором просил дать ответ о возможности узаконения возведенного строения. В ответе на обращение № 3205-03 от 16.05.2022 администрацией Ивановского муниципального района указано на невозможность узаконить возведенное строение.

В судебном заседании на разрешение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Ивановской области.

Представитель истца Егорова Р. С. - Кожемякина А. А., действующая на основании доверенности, вопрос о передаче дела в арбитражный суд оставила на усмотрение суда.

Ответчик администрация Ивановского муниципального района представителя в судебное заседание, о месте и времени которого извещена надлежащим образом, не направила.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (часть 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу пункта 2 части 1 статьи 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности, в том числе об оспаривании затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц.

Из приведенных норм права следует, что основными критериями отнесения того или иного спора к подведомственности арбитражного суда являются субъектный состав и экономический характер спора, применяемые в совокупности.

Согласно ч. 2.1. ст. 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРИП от 28.04.2023, Егоров Р. С. является индивидуальным предпринимателем с 14.12.2010 по настоящее время, разрешенными видами деятельности которого являются, в том числе аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, лесозаготовки, производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий. Объект недвижимости, признать право собственности на который просит истец, является нежилым зданием, имеющим стены из железобетонных плит, ворота распашные промышленные, т.е. здание имеет производственное (промышленное назначение).

Таким образом, заявленные истцом требования непосредственно затрагивают права и законные интересы истца в сфере предпринимательской деятельности, в связи с чем данный спор носит явный экономический характер. С учетом изложенного в силу положений ст. 27 АПК РФ он относится к подведомственности арбитражного суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости передать в Арбитражный суд Ивановской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Е. В. Чеботарева