Решение по делу № 2-3780/2024 от 06.08.2024

Дело №2-3780/2024

УИД 74RS0003-01-2024-004306-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск                        25 сентября 2024 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Печниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Тракторосад 1-2» (ИНН 7452009033) к Владимирову А. А. о взыскании задолженности,

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество «Тракторосад 1-2» далее – СНТ «Тракторосад 1-2») обратилось в суд с иском к Владимирову А.А. о взыскании суммарного ежегодного размера платы за 2017-2024 годы в размере 55 146,40 руб., пени 10 405,28 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 167,00 руб.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником земельного участка № по дороге № с кадастровым номером № площадью 312 кв.м №23 по дороге № на территории СНТ «Тракторосад 1-2». Участниками СНТ «Тракторосад 1-2» принят устав, проводятся общие собрания, решениями которых определены порядок и сроки уплаты членских взносов, взносов на содержание инфраструктуры, оплаты электроэнергии, целевых взносов. Ответчик не исполняет обязанности по оплате пользования инфраструктурой сада, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Рябинин Д.А., иск поддержал.

Ответчик Владимиров А.А. в судебно заседании иск не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д. 57-58).

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое в установленном законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд осуществляется на основании норм Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником земельного участка № по дороге № общей площадью 391 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Ответчик не является членом товарищества.

В соответствии с положениями статьи 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм право граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке на пользование объектами инфраструктуры за плату, как и их ответственность в случае невнесения платежей за пользование данными объектами предусмотрены законом № 217-ФЗ.

Таким образом, поскольку ответчик является собственником земельного участка № в СНТ «Тракторосад 1-2», ведет садоводство в индивидуальном порядке, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по несению расходов по содержанию имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ «Тракторосад 1-2».

В пункте 8.2. Устава СНТ «Тракторосад 1-2» указано, что граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке (садоводы-индивидуалы) на территории товарищества, вправе использовать имущество общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно пункту 8.3 садоводы-индивидуалы обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом №217-ФЗ от 29.07.2017 и настоящим уставом для уплаты взносов челнов товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, указанной в пункте 8.3 настоящего устава устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых, членских и других взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом №217-ФЗ от 29.07.2017 и настоящим уставом товарищества (пункт 8.4 устава).

В соответствии с пунктом 6.3.6 устава товарищества каждый член товарищества обязан вносить членские, целевые и другие взносы до 1 июля ткущего года.

Согласно пункту 13.5 устава члены товарищества и граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, своевременно (до 01 июля текущего года) не внесшие членские, целевые и другие взносы, обязаны выплачивать пени. При оплате взносов до 01 июля пени не берутся, при оплате в третьем квартале текущего года, пеня составляет 20% от суммы, подлежащей оплате.

При задолженности по взносам свыше одного года, берется пени 20% от суммы, подлежащей оплате (пункт 13.6 устава).

Доводы Владимирова А.А. о неиспользовании общего имущества, а также о том, что принадлежащий ему земельный участок не находится в границах СНТ, опровергается материалами дела, в том числе выписками из ЕГРН в отношении спорного земельного участка, объектов недвижимого имущества, принадлежащих Владимирову А.А. (л.д.11-13, 55), доказательств иного стороной ответчика не предоставлено.

Кроме того, вопреки доводам о нарушении требований закона при принятии решений общим собранием членов СНТ «Тракторосад № 1-2», ответчиком доказательств, подтверждающих, что протоколы и решения СНТ были оспорены, а также свидетельствующих о том, что были приняты какие-либо иные решения по поводу установления величины членских и целевых взносов не представлено.

При этом, принимая во внимание, что правоотношения сторон регламентируются нормами Закона № 217-ФЗ, истец при наличии утвержденного в установленном порядке размера взноса на содержание общего имущества в силу закона не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников. При наличии неоспоренных решений общего собрания, устанавливающих размер платы, неопровергнутом факте осуществления содержания общего имущества, созданным товариществом, утвержденном в установленном порядке размере платы за содержание общего имущества, отсутствии бесспорных доказательств неосуществления или некачественного осуществления своих функций истцом, оснований для отказа в иске о взыскании платы за содержание общего имущества (взносов) не имеется. Расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет титульный собственник, являются обязательными платежами (статья 5 Закона № 217-ФЗ).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по несению расходов на содержание имущества общего пользования за период с 2017 по 2024 годы составляет 55 146,40 руб.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Исходя из положений пункта 1 статьи 200 ГК РФ существенным обстоятельством, влияющим на начало течения срока исковой давности, является момент, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Данное обстоятельство подлежит установлению судом при разрешении вопроса о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, учитывая установленный срок уплаты ежегодного размера платы до 01 июля текущего года, дату подачи иска в суд 06.08.2024, трехгодичный срок исковой давности по периоду с 2017 по 05.08.2021 истек, задолженность подлежит исчислению за период с 06.08.2021 по 2024 год, которая составляет 24 717,13 руб., исходя из следующего расчета:

за период с 06.08.2021 по 31.12.2021 в размере 3 082,73 руб. (3 120,00 руб. членский взнос + 600 руб. фруктохранилище (должники прошлых лет) + 2 000 руб. целевой взнос (асфальтирование главных дорог) (установлены решением общего заочного общего собрания членов СНТ «Тракторосад №1-2» от 25.08.2021, вопрос 11 голосования) / 365 дней в году * 147 дней) (л.д. 10, 29-31);

за 2022 год в размере 7 654,40 руб. (3 120,00 руб. членский взнос + 600 руб. фруктохранилище (должники прошлых лет) + 2 000 руб. целевой взнос (асфальтирование главных дорог) (установлены решением общего заочного общего собрания членов СНТ «Тракторосад №1-2» от 25.08.2021, вопрос 11 голосования) (л.д. 10, 29-31);

за 2023 год в размере 7 654,40 руб. (6 240,00 руб. членский взнос + 1 500 руб. фруктохранилище (не члены СНТ) (установлены решением общего заочного общего собрания членов СНТ «Тракторосад №1-2» от 17.08.2023, вопрос 7 голосования) (л.д. 10 оборот, 32-35);

за 2024 год в размере 6 240,00 руб. членский взнос (установлены решением общего заочного общего собрания членов СНТ «Тракторосад №1-2» от 17.08.2023, вопрос 7 голосования) (л.д. 10 оборот, 32-35).

Кроме того, истцом заявлено о взыскании пени за 2017-2024 годы в размере 10 405,28 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчиком заявлено об уменьшении пени, применении положений статьи 333 ГК РФ

Положениями статьи 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 статьи 395 ГК РФ (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Рассматривая заявление ответчика об уменьшении неустойки, суд приходит к следующему.

При исчислении размера неустойки по правилам статьи 395 ГК РФ за период с 06.08.2021 по 25.09.2024 неустойка составила бы 4 767,74 руб., а по заявленным требованиям, с применением срока исковой давности, неустойка составит 4 319,42 руб. (616,55 руб. за 2021 год: 3 082,73 руб. *20%; 1 530,88 руб. за 2022 год: 7 654,40 * 20%; 1 548,00 руб. за 2023 год: 7 740,00 * 20%; за 2024 год: 6 240,00 руб. * 10%). Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в сумме 4 319,42 руб.

На основании статей 88, 98 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 953,48 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования СНТ «Тракторосад 1-2» удовлетворить в части.

Взыскать с Владимирова А. А. (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу СНТ «Тракторосад 1-2» (ОГРН 1027403768402, ИНН 7452009033) суммарный ежегодный размер платы в размере 24 717,13 руб., пени 4 319,42 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 953,48 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Л.Н. Насырова

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2024 года.