Решение по делу № 2-4209/2022 от 14.04.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года г.Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.М.

с участием прокурора ФИО3

при секретарях ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил выселить Ответчика из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

    В обоснование своих требований исковых требований Истец ссылался на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес>. Ответчик в квартире не зарегистрирована, но фактически проживает. Ответчик добровольно освобождать жилое помещение не намерена и игнорирует требования об освобождении жилого помещения, проживая в нем без регистрации и законных оснований, что подтверждается уведомлением о выселении. Проживание Ответчика создает Истцу препятствия при продаже квартиры, а также пользовании, поскольку проживание с чужим человеком невозможно. Оплату за коммунальные услуги Ответчик не производит, стоимость фактической аренды жилого помещения не оплачивает, членом семьи (бывшим членом семьи) собственника не является, договорных отношений дающих право Ответчику на проживание в жилом помещении не существует.

В судебное заседание ФИО2 явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила.

3 лицо ФИО6 в суд не явилась, извещалась по известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила.

Судом с учетом мнения истца, прокурора, определил рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ).

    В соответствии с п.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела усматривается, что квартира принадлежала ответчице на праве собственности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, перешла в собственность Банка ВТБ на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в связи с принятым решением суда о взыскании задолженности по кредиту с ФИО1 и обращении взыскания на вышеуказанную квартиру, после чего была выкуплена ФИО2 у Банка ВТБ.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>.

Согласно представленной выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: МО, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истец ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ его дочь ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ его несовершеннолетний сын ФИО7 Ответчик ФИО1 по указанному адресу зарегистрированной не значится.

В материалы дела представлено постановление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела, из которого усматривается, что ФИО1, будучи бывшей сожительницей истца, фактически проживает в квартире, не желает выезжать из нее, несмотря на просьбы истца, чем препятствует истцу в пользовании квартирой. Признаков уголовно-наказуемого деяния в действиях ФИО1 не усмотрено.

Сведений о нахождении истца и ответчика на момент вселения ответчицы в квартиру, либо на момент рассмотрения дела в зарегистрированном браке, либо сведения о наличии у истца и ответчика совместных несовершеннолетних детей, сведений о наличии у ответчицы права собственности на спорную квартиру, не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, возражений по исковому заявлению, а равно доказательств в их обоснование, в том числе доказательств наличия у нее законного основания для проживания в спорной квартире, не представила.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательств в их совокупности приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме, факт проживания в спорной квартире ответчика при отсутствии на то законных оснований в ходе судебного заседания нашел свое подтверждение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193- 199,237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Миронова

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2022года

Судья Е.М.Миронова