Решение по делу № 2-683/2019 от 14.02.2019

Решение

Именем Российской Федерации

    9 апреля 2019 года     г. Рязань

    Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Васильевой М.А. при секретаре Чикуновой Е.С., с участием:

    истца Солдатовой Н.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Солдатовой Н.П. к Администрации города Рязани и Открытому акционерному обществу «Рязанский опытный ремонтный завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    установил:

    Солдатова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации города Рязани и ОАО «Рязанский опытный ремонтный завод», в котором просит признать право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 8 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «Рязанский опытный ремонтный завод» был заключен договор о предоставлении площади в общежитии, находящемся в ведении ответчика, согласно данному договору ей на семью из двух человек (на нее и дочь) было передано в пользование бессрочно жилое помещение - 2 комнаты № в общежитие, находящемся по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году был изменен статус выше указанных жилых помещений и стали именоваться квартирой №. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировалась в <адрес>, зарегистрирована она там одна. Указывает, что указанное жилое помещение состоит из двух жилых комнат (<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.), кухни – <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м. Право на приватизацию она не использовала. Она обратилась в Администрацию г. Рязани с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, однако, Администрацией г. Рязани было вынесено заключение об отказе, согласно которому по сведениям Реестра муниципального имущества города Рязани квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре муниципального имущества города Рязани не числится. Администрация г. Рязани, считает, что занимаемое ею жилое помещение не может быть передано ей в собственность в порядке приватизации. Указывает, что она обращалась к ответчику ОАО «Рязанский опытный ремонтный завод» с разъяснением того, в чьей собственности находится здание по адресу: <адрес>. В устной форме ей было указано, что руководство ОАО «Рязанский опытный ремонтный завод» обращалось в администрацию г. Рязани с просьбой принять дом в муниципальную собственность, однако администрацией г. Рязани было отказано в принятии вышеуказанного здания в муниципальную собственность. Указывает, что по вине ответчика лишена возможности в установленном законом порядке заключить договор безвозмездной передачи занимаемого жилья с администрацией г. Рязани, поскольку зарегистрировано указанное здание за ОАО ««Рязанский опытный ремонтный завод». На протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя оплаты коммунальных платежей. Считает, что у нее возникло право приобретения занимаемого жилого помещения в собственность на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    В судебном заседании истец Солдатова Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

    Представители администрации города Рязани и ОАО «Рязанский опытный ремонтный завод» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

    В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 указанного Закона РФ).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 указанного Закона РФ).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 указанного Закона РФ).

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Статьей 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189 предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что истцу Солдатовой Н.П. на семью из двух человек (ей и ее дочери) на основании договора № о предоставлении площади в общежитии г. Рязани, находящемся в ведении ОАО «Рязанский опытный ремонтный завод» от ДД.ММ.ГГГГ, было передано в пользование бессрочно жилое помещение – две комнаты № в общежитие по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются соответствующим договором.

На имя Солдатовой Н.П. был открыт лицевой счет. Затем вышеуказанные комнаты были переименованы в <адрес>, которая состоит из двух жилых комнат (<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.), кухни – <данные изъяты> кв.м., санузла – <данные изъяты> кв.м. и коридора – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь данного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора № о предоставлении площади в общежитие г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами дела.

До настоящего времени истец Солдатова Н.П. проживает в указанном жилом помещении, зарегистрирована в нем по месту жительства, несет расходы по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг.

    Справкой ГБУ Рязанской области «Государственный архив Рязанской области» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцом право приватизации в период до ДД.ММ.ГГГГ года не использовано.

ДД.ММ.ГГГГ истец Солдатова Н.П. обратилась в администрацию города Рязани с заявлением о приватизации занимаемой комнаты, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в этом в связи с тем, что по сведениям реестра муниципального имущества города Рязани квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества города Рязани не числится.

Вместе с тем с тем, суд полагает, что не включение спорного жилого дома, в нарушение действующего законодательства, в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность.

С учетом установленных судом обстоятельств заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ (░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░    ░░░░░░░    ░.░.░░░░░░░░░

        ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░        ░.░.░░░░░░░░░