Решение по делу № 2-995/2018 от 12.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года                                  г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием представителя истца Мазуровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-995/2018 по иску Гавриловой Анастасии Андреевны к Администрации города Усолье-Сибирское, Потребительскому Гаражному кооперативу № 20 «Ромашка» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Гаврилова А.А. обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что с ***г. является членом данного гаражного кооператива, расположенного по адресу: <адрес>, в котором она владеет гаражным боксом №б, возведенным ею своими силами и за счет собственных средств в 2012 году, паевой взнос уплатила полностью. Земельный участок для строительства гаражных боксов предоставлен гаражному кооперативу на основании Постановления мэра г. Усолье-Сибирское от ***г., договора аренды сроком на три года. ***г. заключен договор аренды земельного участка до ***г.. Разрешение на строительство боксов и ввод их в эксплуатацию гаражным кооперативом получено не было. В связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на объект, возведенный ею с соблюдением строительных норм и правил.

На основании изложенного Гаврилова А.А. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №б, площадью 21,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Потребительский Гаражный кооператив № 20 «Ромашка».

В судебное заседание истец Гаврилова А.А. не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 69).

Представитель истца Мазурова И.В., действующая по доверенности (л.д. 62), на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика администрации города Усолье-Сибирское, Трунев Е.Н., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение полагает на усмотрение суда (л.д. 65, 66).

Представитель ответчика Потребительского Гаражного кооператива № 20 «Ромашка» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, если в его владении находится земельный участок, на котором осуществлена постройка, если самовольная постройка не создает угрозы жизни и здоровью людей, а также не нарушает архитектурную застройку города, района, соблюдены права и законные интересы собственников сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости, не нарушает целевое назначение использования земельного участка.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации города Усолье-Сибирское № от ***г. Потребительскому Гаражному кооперативу № 20 «Ромашка» предоставлен из земель населенных пунктов в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым №, площадью 74 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражных боксов (л.д. 24).

На основании данного постановления между сторонами заключен договор аренды указанного земельного участка № от ***г. сроком до ***г. (л.д. 25-27).

Для завершения строительства гаражных боксов ***г. между сторонами заключен договор аренды указанного земельного участка сроком до ***г. (л.д. 28-31).

Гаврилова Анастасия Андреевна является членом Потребительского Гаражного кооператива № 20 «Ромашка», владеет гаражным боксом №б, общей площадью 21,3 кв.м, который она возвела на предоставленном кооперативу земельном участке, паевой взнос выплатила полностью.

Данные обстоятельства подтверждаются ее членской книжкой (л.д. 7-9), справкой председателя кооператива (л.д. 10), техническим планом гаражного бокса (л.д. 12-22) и кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 23).

В силу п.п. 1 п. 17 ст. ст. 51 и п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство физическим лицом для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, гаража на земельном участке, предоставленном в установленном порядке гаражно-строительному кооперативу, не требуется.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что спорный гаражный бокс возведен истцом на земельном участке, отведенном для эксплуатации гаражных боксов, в пределах его границ, за счет собственных средств, истец фактически им пользуется, право собственности на спорный гаражный бокс подлежит признанию за нею.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                            Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1 к Администрации города Усолье-Сибирское, Потребительскому Гаражному кооперативу № 20 «Ромашка» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №б, площадью 21,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Потребительский Гаражный кооперативу№ 20 «Ромашка».

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                        П.В. Медведев