Решение от 20.08.2020 по делу № 2-1800/2020 от 31.07.2020

№2-1800/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2020 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Москаленко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршикова Бориса Олеговича к Науменко Михаилу Пантелеевичу, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Лайвер» об установлении факта наличия реестровой ошибки и ее исправлении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском в суд, в обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, площадью 510 кв.м., с КН ... расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта.... В процессе проведения кадастровым инженером ООО «Лайвер» кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка, принадлежащего истца, была выявлена реестровая ошибка в ранее проведенных кадастровых (землеустроительных) работах, которая заключается в наложении границ со смежным земельным участком ... расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ... и не соответствует его фактическому местоположению на местности. Причиной реестровой ошибки является ошибка в первоначальных измерениях, смещения координат данных участков относительно опорно-межевой сети. Данное обстоятельство препятствует осуществлению кадастрового учета в отношении принадлежащего истцам земельного участка. В досудебном порядке истцы обращались к ответчикам с письменной претензией с просьбой исправить возникшую ситуацию, однако претензия осталась без удовлетворения. На основании изложенного истцы просят суд установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ЕГРН в отношении земельного участка с КН ... расположенного по адресу: : ..., за чертой населенного пункта, с/т «Содружество» ... принадлежащего ответчикам и исключить из ЕГРН сведений о границах и координатах земельного участка, признав границы земельных участков неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточненной.

Истец Паршиков Б.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца Федулова Е.В., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Науменко М.П. в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика Беликова Е.В. и Локтионова В.В., действующие по доверенности, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований в части. Суду пояснили, что признают исковые требования в части наличия реестровой ошибки, возражали в части ее исправления.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ООО « Лайвер» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Дело рассмотрено в отношении не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из ЕГРН ... от ... следует, что Паршикову Б.О. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 510 кв.м., КН ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта,с/т «Содружество», ...

По результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план от ....

При обмере и обработке полученных координат участка были выявлены ошибки в местоположении на кадастровой карте земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, с/т «Содружество» ....

Согласно выписки из ЕГРН ... от ... следует, что, Науменко М.П на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 510+-8км.м, КН ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта,с/т «Содружество», ...

Границы земельного участка, КН ... расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта,с/т «Содружество» .... согласно сведений ЕГРН смещены относительно границ этого участка по фактическому местоположению (границы участка с ..., по сведениям ЕГРН не соответствуют своему фактическому местоположению и пересекают границы исправляемого земельного участка с ..., определенные в ходе проведения кадастровых работ, несоответствие составляет 0.1 метр).

Наличие указанных наложений подтверждается заключением кадастрового инженера, выполненным уполномоченным лицом. Наличие указанных наложений также подтверждается ортофотопланом территории, схемой расположения участков, межевым планом, представленными кадастровым инженером.

В силу абз. 20 ч.1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г., регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований являетсявыявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г.,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправлениетехнической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ,защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФзаконный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФдействия,нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так как в судебном заседании действительно выявлен факт наличия реестровой ошибки по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельного участка, принадлежащего истцу и участков принадлежащих ответчикам, т.е. факт того, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о границах, координатах и площадях данных земельных участков на основании описания, в котором содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках участков, фактическое местоположение участков не соответствует сведениям ЕГРН, с учетом того, что на данный момент, наличие реестровой ошибки в сведениях земельных участках ответчиков действительно нарушает права и законные интересы истца, который на сегодняшний день лишен возможности исправить реестровую ошибку и уточнить границы своего участка, суд, руководствуясь требованиями ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем удовлетворения заявленного иска в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 510 ░░.░., ░ ░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░/░ «░░░░░░░░░░░», ...

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 510 ░░.░., ░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░/░ «░░░░░░░░░░░», ░░-░ 1926 ░░ ..., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ....

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░