Решение по делу № 2-3244/2021 от 12.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» августа 2021 года                     город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

при секретаре          Мезиновой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3244/21 по исковому заявлению Саурина С.А. к Помогаеву А.К., Евдокимовой О.Н., Помогаевой Н.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве общей собственности принадлежит 1/2 доли от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.03.2003 г. и договора купли-продажи от <дата обезличена>. В пользовании истца находится жилой дом литер А, общей площадью 98,7 кв.м., в пользовании Помогаевой Н.А., Помогаева А.К., Евдокимовой О.Н. -жилой дом литер Б. Жилые дома независимы друг от друга, имеют отдельные входы и земельные участки, прилегающие к этим входам. Мест общего пользования нет. Порядок пользования сложился давно, споров между сособственниками не имеется.

Истец просит прекратить за ним право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить 1/2 долю от домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за истцом право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 98,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Озерцовская Т.С., действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Помогаева Н.А., Помогаев А.К., Евдокимова О.Н. о дне, времени рассмотрения дела извещались, однако в судебное заседание не явились, иск не оспорили, ходатайств об отложении дела не поступало.

Третье лицо- ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Ленинского района г.Астрахани» в судебное заседание не явилось, представлено письмо, согласно которого просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от <дата обезличена> N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками обшей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> N 4 в редакции от <дата обезличена>, выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Судом установлено, что Саурину С.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в домовладении, расположенного по адресу: <адрес>, из которых 1/4 доли от спорного домовладения истцом была приобретена на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена>, 1/4 доли - на основании договора купли-продажи от 04.09.2008г. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 13.02.2009г.

Другими сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Помогаева Н.А. – 1/4 в жилом доме Литер Б, Трофимов Н.В. –1/4 доли в жилом доме Литер В.

Согласно заключению ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данный и кадастровой оценки (БТИ)» по разделу домовладения, выдел ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> возможен.

Из извлечения технического паспорта от <дата обезличена> следует, что общая площадь домовладения, расположенного по адресу: <адрес> составляет: общая площадь 98,7 кв.м., жилая площадь 52,4 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте на жилой дом, по адресу: <адрес> значится жилой дом общей площадью 98,7 кв.м.

Учитывая, вышеперечисленные обстоятельства, отсутствие сведений о каких-либо нарушениях в жилом помещении, споров по вышеуказанному объекту недвижимости, находящемуся у истца в пользовании, суд считает, что исковые требования в части прекращения общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за Сауриным С.А. право общей долевой собственности на 1/2 доли в жилом доме по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Саурина С.А. жилой дом литер А, общей площадью 98,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Сауриным С.А. право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 98,7кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья:                                 Пираева Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2021г.