Решение по делу № 2-4047/2022 от 04.10.2022

Решение

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 г.                            г. Астрахань

    Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Ашимовой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4047/2022 по иску Стасовой НБ к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец Стасова Н.Б. обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>», управлению по строительству, архитектуре, градостроительству администрации МО «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истцом в указанной квартире был произведен ремонт с перепланировкой, для узаконения которой истец вынуждена обраться в суд. Целью перепланировки явилось приспособление жилого помещения для сына, инвалида первой группы, т.к. он не способен к самостоятельному передвижению без коляски. В результате перепланировки он может самостоятельно выезжать на лоджию из своей комнаты.

В связи с чем, истец просила суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Стасова Н.Б. не явилась, ее представитель Гальцев А.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании подержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, в суд поступил отзыв, согласно которого управление не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре, градостроительству администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, в суд поступило отзыв, согласно которого управление не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО УК «Домовой» в судебное заседание не явился, в суд поступило письмо председателя ООО УК «Домовой», согласно которого просят рассмотреть дело в их отсутствие, по поводу перепланировки, переустройства квартиры не возражают.

Суд, выслушав представителя истца Гальцева А.В., действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации <адрес> от 19.07.2000г., постановления администрации <адрес> от 28.07.2013г., договора от 23.09.2002г. <№>, постановления администрации от 05.09.1996г. <№>, истец Стасова Н.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В жилом помещении была произведена перепланировка, что подтверждается копией извлечения из технического паспорта, технического паспорта, копией технического заключения ООО «Федеральный кадастровый центр –БТИ» отделение <адрес>, согласно которого строительные конструкции квартиры, расположенной по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, произведенная перепланировка квартиры не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Квартиру можно эксплуатировать по назначению.

Согласно акта ООО «ДИАЛ» от 27.09.2022г. перепланировка жилой <адрес> литер А, расположенной по адресу: <адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от 13.10.2021г. <№> условия проживания в квартире по адресу: <адрес>соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН <дата обезличена>-10 Изменения и дополнения <№> к СанПин 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В материалах дела имеется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 30.07.2022г., согласно которого решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, разрешено Стасовой Н.Б. сохранить в перепланированном состоянии принадлежащую ей квартиру.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, указанная перепланировка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Стасовой Н.Б. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск Стасовой НБ к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью (с учетом холодных помещений) 73,9 кв.м. сохранить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья:                            Г.А. Асламбекова