Решение по делу № 2-2044/2013 от 30.05.2013

Дело № 2-2044/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2013 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,

С участием:

Представителя истца Гафуровой Л.В. по доверенности и ордеру – адвоката Рыжовой Е.А..,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафуровой Л.В. к Администрации г.Серпухова, Абрамову А.В. об установлении юридического факта и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Гафурова Л.В. обратилась в суд с иском и просила установить юридический факт владения и пользования на праве собственности жилой пристройкой литер А1 и холодной пристройкой литер а, находящимися по <адрес>, А., умершим <дата>; установить юридический факт принятия ею наследства после смерти А., умершего <дата>; признать за ней право собственности на жилой дом с жилой пристройкой литер А1 и холодной пристройкой литер а, земельный участок общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <номер>, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенные по <адрес>, в порядке наследования.

Свои требования Гафурова Л.В. мотивировала тем, что <дата> умер ее отец А.. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома <адрес> и земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенных по указанному адресу. При жизни А. было составлено завещание, удостоверенное нотариусом М. <дата>, зарегистрированное в реестре за <номер>, согласно которому все свое имущество А. завещал дочери Гафуровой Л.В. Истец фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом после смерти отца. После смерти наследодателя Гафурова Л.В. пользовалась жилым домом, а также предметами домашнего обихода, произвела ремонт крыши, покрасила жилой дом. Еще при жизни А. начал строительство на принадлежащем ему земельном участке жилой пристройки, обозначенной в техническом паспорте литер А1 и холодной пристройки литер а к жилому дому <адрес>. Из заключения Отдела надзорной деятельности по Серпуховскому району УНД ГУ МЧС России по Московской области за <номер> от 05.03.2013 г. следует, что при размещении пристроек под литерами А1 и а к жилому дому <адрес>, отступлений от требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено. Согласно заключения Управления архитектуры и строительства администрации города Серпухова Московской области от 17.04.2013г., отступлений от градостроительных норм при строительстве пристроек под литерами А1 и а к жилому дому, расположенному по вышеуказанному адресу, не выявлено.

Истец Гафурова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Гафуровой Л.В. по доверенности и ордеру – адвокат Рыжовой Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Ответчик Абрамов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Смирнов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Исполнительного комитета от <дата> <номер> А. разрешено произвести покупку домовладения <адрес> области для использования под творческую мастерскую (л.д.13). Согласно договору купли-продажи домовладения от <дата> А. приобрел у З. дом, находящийся по <адрес> (л.д.14).

Как усматривается из свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата> А. на основании постановления Главы администрации г.Серпухова от <дата> <номер> предоставлен для индивидуального строительства земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес> (л.д.15). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 10.05.2011 года собственником земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, является А. (л.д.23).

В материалы дела представлена учетная карточка на земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, из которой видно, что юридическая площадь участка составляет <данные изъяты>, фактическая – <данные изъяты> (л.д.57).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес>, видно, что его правообладателем является А. Разрешение на строительство лит.а – холодная пристройка, лит.А1 – жилая пристройка не представлено (л.д.17-22).

По данным Отдела надзорной деятельности по Серпуховскому району УНД ГУ МЧС России по Московской области за <номер> от 05.03.2013 г. следует, что при размещении пристроек под литерами А1 и а к жилому дому <адрес>, отступлений от требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.25).

В соответствии с заключением управления архитектуры и строительства администрации г.Серпухова при строительстве пристроек под лит.А1 (жилая пристройка), лит а (холодная пристройка) к жилому дому, расположенному по <адрес>, отступлений от градостроительных норм не выявлено, но необходимо согласие собственников смежного домовладения <адрес>, на строительство пристроек под лит А1 (жилая пристройка), лит а (холодная пристройка) в соответствии с требованиями СНиП2.07.01-89* (л.д.27).

В материалах дела имеется заявление собственника дома <адрес> Смирнова В.А., заверенное председателем уличного комитета №6, из которого следует, что он не возражает против возведения спорных пристроек (л.д.28).

Согласно техническому заключению <номер> о соответствии возведенных пристроек строительным нормам и правилам, составленному ООО «К» 24.06.2013г., исследуемые пристройки лит А1, лит.а (холодная) по <адрес> по своим техническим характеристикам соответствуют требованиям строительных норм и правил с учетом фактического использования (л.д.45-56).

Родителями Абрамова А.В., <дата> рождения, являются отец – А., мать В. (л.д.33).

Родителями Абрамовой Л.В., <дата> рождения, являются отец – А., мать В. (л.д.8).

Как усматривается из справки о заключении брака <номер> в архиве отдела ЗАГС г.Серпухова Московской области имеется запись акта о заключении брака Е. и Абрамовой Л.В. <номер> от <дата>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Е., жене – Еремина (л.д.9).

Брак между Е. и Ереминой Л.В. расторгнут <дата>, после расторжения брака присвоены фамилии: ему – Е., ей – Еремина (л.д.10 – свидетельство о расторжении брака).

Согласно свидетельству о заключении брака <дата> Г. и Еремина Л.В. заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Г., жене – Гафурова (л.д.11).

А. умер <дата> (л.д.12 – свидетельство о смерти).

В соответствии с завещанием, удостоверенным нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области М. <дата>, А. завещал все свое имущество Гафуровой Л.В. Завещание не не изменялось, не отменено (л.д.16).

По сведениям нотариуса Т. наследственное дело к имуществу А., умершего <дата>, не заводилось (л.д.35).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В силу ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1181ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В соответствии с п.25, 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Из материалов дела следует, что жилая пристройка литер А1 и холодная пристройка литер а, находящиеся по <адрес>, возведены наследодателем А. в пределах принадлежащего ему земельного участка. При жизни наследодатель не успел произвести государственную регистрацию права собственности на указанные пристройки. Согласно техническому заключению, а также сведениям Управления архитектуры и строительства администрации г.Серпухова, Отдела надзорной деятельности по Серпуховскому району УНД ГУ МЧС России по Московской области возведенные пристройки не угрожают жизни и здоровью граждан, соответствуют требования действующих строительных норм и правил. Истец является наследником по завещанию, однако в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращалась, приняв наследство фактически.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами и иными доказательствами, не оспоренными ответчиками, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности жилой пристройкой литер А1 и холодной пристройкой литер а, находящимися по <адрес>, А., умершим <дата>.

Установить юридический факт принятия Гафуровой Л.В. наследства, открывшегося со смертью А., умершего <дата>

Признать за Гафуровой Л.В. право собственности на жилой дом с жилой пристройкой литер А1 и холодной пристройкой литер а, и земельный участок площадью <данные изъяты>, разрешенное использование: для индивидуального строительства, с кадастровым <номер>, расположенные по <адрес>, в порядке наследования после смерти А., умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.С. Фетисова

Мотивированное решение суда составлено 15 июля 2013 года.