Решение по делу № 2-841/2017 от 18.10.2017

Дело №2-841/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года г. Карталы

Карталинский городской суд г.Карталы Челябинской области в составе

Председательствующего судьи Г.В. Крафт

при секретаре Е.А. Собяниной

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «РКЦ Локомотивного городского округа» к Баймухамедову Ж. С., Ездуновой Е. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, услуги ЖКХ,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги на общую сумму 57 880 рублей 53 копейки.

В качестве соответчика по делу определением Карталинского городского суда была привлечена Ездунова Е.Н.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик Баймухамедов Ж.С. является собственником жилого помещения- квартиры. Расположенной по адресу- <адрес>. В соответствие с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Домоуправление» осуществляло обеспечение должника коммунальными услугами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В силу п.4.3 договора, коммунальные ресурсы оплачиваются согласно утвержденных тарифов. В соответствие с договором, собственник обязан вносить плату за содержание и ремонт помещений до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом. ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Домоуправление» и ООО «РКЦ ЛГО» был заключен договор №. В соответствие с условиями настоящего договора, ООО УК «Домоуправление» поручает, а ООО «РКЦ ЛГО» обязуется от своего имени и за счет УК совершать следующие фактически и юридические действия: вести работу по взысканию задолженности собственников и владельцев жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах и иных лиц перед УК за коммунальные и иные услуги, оказанные УК указанным лицам, а также взысканию штрафных санкций и судебных расходов в рамках судебного, приказного и исполнительного производства; осуществлять взаимодействие с ФССП РФ по вопросу ФССП РФ по вопросу взыскания вышеуказанной задолженности, в том числе получать денежные средства, причитающиеся УК и полученные в ходе ведения исполнительного производства. Ответчик допустил задолженность по оплате услуг ЖКХ по лицевому счету № за газовое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 276 рублей 38 копеек; за содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 370 рублей; за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 289 рублей 87 копеек. Кроме того, в связи с отсутствием своевременной (ежемесячной оплаты) за отопление, ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 15 944 рубля 16 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Муткур Т.В., представитель ООО УК «Домоуправление», на удовлетворении иска настаивала, поддержав обоснования, указанные письменно. Дополнительно подтвердила, что по вопросу погашения задолженности вопросы решает Ездунова Е.Н., которая непосредственно проживает в квартире.

В судебном заседании ответчик Баймухамедов Ж.С. исковые требования признал, указав, что хотя он и является собственником вышеуказанной квартиры, однако с 2005 года в ней проживает его приемная дочь Ездунова Е.Н. со своими детьми, считает, что обязанность по оплате должна нести она, т.к. между ними ранее была достигнута договоренность об оплате квартиры.

В судебном заседании ответчик Ездунова Е.Н. исковые требования признала в полном объеме, указав, что действительно, с 2005 года она со своей семьей проживает в квартире по адресу- <адрес>, принадлежащая на праве собственности ее приемному отцу Баймухамедову Ж.С.. Ранее она своевременно оплачивала коммунальные услуги, однако с 2012 года в связи с тяжелым материальным положением допустила задолженность. Не оспаривает размер начисленной задолженности, пени, ходатайство об уменьшении размера пени заявлять не намерена.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «ПромЭкогрупп» в лице Муткур Т.В. исковые требования находила обоснованными.

В судебном заседании представитель третьего лица АО « Газпром газораспределение Челябинск» филиал в Локомотивном городском округе участия не принимал, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 30, 153, 154 ЖК РФ собственник жилого помещения должен нести расходы по содержанию общего имущества дома и оплате коммунальных услуг, а истец согласно ст. 155 названного Кодекса вправе требовать от ответчика такой оплаты.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Договором управления многоквартирным домом № 29 от 17.01.2012 года подтверждается, что ООО УК «Домоуправление» и администрация Локомотивного городского округа заключили настоящий договор по условиям которого, Управляющая компания оказывает услуги и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в объеме денежных средств, уплачиваемых собственниками по статье «содержание и ремонт жилья», предоставляет коммунальные услуги собственрникам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В соответствие с Уставом ООО УК « Домоуправление», является юридическим лицом.

Решением № Учредителя ООО «Расчетно-кассовый Центр Локомотивного Городского Округа» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается создание ООО «РКЦ ЛГО».

Из Устава ООО «РКЦ ЛГО» следует, что Общество является юридическим лицом, создано на основании решения учредителя от ДД.ММ.ГГГГ, решение №.

В соответствие с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Расчетно-кассовый центр ЛГО» (Агент) и ООО УК «Домоуправление» (Принципал) заключили настоящий договор, по условиям которого Принципал поручает, а Агент обязуется от своего имени и за счет Принципала совершать следующие фактические и юридические действия: - вести работу по взысканию задолженности собственников и владельцев жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домахи иных лиц перед Принципалом за коммунальные и иные услуги, оказанные Принципалом указанным лицам, а также взысканию штрафных санкций и судебных расходов в рамках судебного, приказного и исполнительного производства; осуществлять взаимодействие с ФССП РФ по вопросу взыскания вышеуказанной задолженности, в том числе получать денежные средства, причитающиеся Принципалу и полученные в ходе ведения исполнительного производства; погашение задолженности Принципала перед ресурсоснабжающей организацией ООО «ПромЭкоГрупп» по договору на поставку тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности собственников-потребителей перед Принципалом составляет:

Основной долг 50 616 214 рублей 33 копейки; пени в сумме 6 262 640 рублей 78 копеек.

Истцом был представлен расчет допущенной задолженности, что составило :

- за газовое обслуживание за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 276 рублей 38 копеек;

- за содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 370 рублей 12 копеек;

- за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 289 рублей 87 копеек.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением Росреестра по Челябинской области, собственником жилого помещения- квартры. Расположенной по адресу- <адрес> является Баймухамедов Ж.С.. Ограничения(обременения) не зарегистрированы.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика Баймухамедова Ж.С. задолженности за содержание и коммунальные услуги на общую сумму 57 880 рублей 53 копейки.

В связи с допущенной просрочкой платежей за отопление, истцом начислены пени в размере 15 944 рубля 16 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, проверив представленный расчет задолженности находит его обоснованным, принимает за основу.

В судебном заседании ответчики порядок расчета, сумму задолженности, размер начисленных пени, не оспаривали, находили его верным.

В судебном заседании было установлено, и не оспаривалось сторонами, что между собственником жилого помещения Баймухамедовым Ж.С. и Ездуновой Е.Н. было достигнуто соглашение по вопросу проживания в квартире по адресу- <адрес> оплате за коммунальные услуги Ездуновой Е.Н. в полном объеме.

Паспортом Ездуновой Е.Н. подтверждается, что она зарегистрирована по адресу- <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердила и ответчик Ездунова Е.Н., что также отражено в ее личном заявлении о признании исковых требований и приобщенное к материалам гражданского дела.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В судебном заседании ответчик Ездунова Е.Н. подтвердила, что она обращалась в управляющую компанию по вопросу оформления на ее имя личного счета по оплате коммунальных услуг, однако ей было в этом отказано, т.к. она не является собственником жилого помещения, при этом оплату за потребленную электроэнергию она осуществляет на основании ее личного счета, т.к. энергоснабжающая компания не возражала по поводу оформления на нее личного счета.

Суд, проанализировав установленные обстоятельства, приходит к выводу, что в связи с имеющимся соглашением о порядке проживания и оплаты за жилое помещение, достигнутым между собственником жилого помещения Баймухамедовым Ж.С. и Ездуновой Е.Н. с 2005 года, является обоснованным взыскать сумму задолженности с ответчика Ездуновой Е.Н.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Ездуновой Е.Н. надлежит возместить судебные расходы в пользу истца в размере 1936 рублей 42 копейки, в счет возврата ранее оплаченной госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Ездуновой Е. Н. в пользу ООО «РКЦ Локомотивного городского округа» задолженность по оплате за жилое помещение и услуг ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно за оплату за газовое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 276 рублей 38 копеек; содержание и ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 370 рублей 12 копеек; отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 289 рублей 87 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 944 рубля 16 копеек.

Возместить с Ездуновой Е. Н. в пользу ООО «РКЦ Локомотивный городской округ» судебные расходы в сумме 1936 рублей 42 копейки.

В удовлетворении исковых требований к Баймухамедову Ж. С. отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.В. Крафт