Решение от 24.11.2022 по делу № 33-7480/2022 от 20.10.2022

Дело № 33-7480/2022 (№ 2-1827/2021)

УИД: 27RS0007-01-2022-001236-97

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Хабаровск                             24 ноября 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе

председательствующего Овсянниковой И.Н.

судей Жерносек О.В., Юдаковой Ю.Ю.

при секретаре Аветисяне С.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Сибирский капитал» к Алексеевой Е.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

по апелляционной жалобе Алексеевой Е.Ю. на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 17.08.2022.

Заслушав доклад судьи Жерносек О.В., судебная коллегия

установила:

ООО МКК «Сибирский Капитал» обратилось в суд с указанным иском к Алексеевой Е.Ю., ссылаясь на то, что 25.082018 между сторонами заключен договор потребительского кредита № КСЛ-ЗН-022, обязательства по данному договору обеспечены договором залога от 25.08.2018 № КСЛ-ЗН-022 в отношении объекта: жилое помещение, общая площадь 30,4 кв.м., 4 этаж, кадастровый №, расположенного по адресу<адрес>.

Истец взятые обязательства по договору исполнил, передал ответчику денежные средства в размере 400 00 руб., в связи с ненадлежащим исполнением Алексеевой Е.Ю. обязательства по указанному договору по состоянию на 25.11.2021 образовалась задолженность в размере 1 648 923 руб. 38 коп.

Истец просил взыскать с Алексеевой Е.Ю. указанную задолженность и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 445 руб. 00 коп., а также обратить взыскание на заложенное имущество – указанную выше квартиру путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 000 руб.

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 17.08.2022 исковые требования удовлетворены частично. Судом постановлено: взыскать с Алексеевой Е.Ю. в пользу ООО МКК «Сибирский Капитал» задолженность по договору потребительского кредита (займа) № КСЛ-ЗН-022 от 25 августа 2018 года по состоянию на 23 ноября 2021 года в сумме 1 240 000 руб. 00 коп. (из которых: сумма основного долга в размере 400 000 руб. 00 коп., проценты за пользование займом в размере 800 000 руб., неустойка за несвоевременный возврат процентов и суммы долга в размере 40 000 руб. 00 коп.), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 445 руб. 00 коп.; обратить взыскание в пользу ООО МКК «Сибирский Капитал» на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу<адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Алексеевой Е.Ю., путем продажи с публичных торгов. Начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах постановлено установить в размере 1 162 617 руб. 60 коп.

В апелляционной жалобе Алексеева Е.Ю. просит решение суда изменить. Указывает на то, что суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства об отсрочке продажи заложенного имущества, а также у учетом введенного с 01.04.2022 моратория выражает несогласие с периодом начисления неустойки.

Письменные возражения относительно доводов апелляционной жалобы не поступили.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, сведений о причинах неявки не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке в силу ч.1 ст.330 ГПК РФ являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции при разрешении спора не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25 августа 2018 года между ООО МКК «Сибирский Капитал» и ответчиком заключен договор потребительского кредита (займа) № КСЛ-ЗН-022, в соответствии с которым ответчику предоставлен заем в размере 400 000 руб. под 47,88 % годовых сроком на 12 месяцев.

В соответствии с пунктом 10 договора потребительского кредита обеспечением исполнения обязательств по указанному договору является договор залога (ипотеки) № КСЛ-ЗН-022 от 25 августа 2018 года, жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу<адрес>, кадастровый №. Договор ипотеки зарегистрирован в управлении Росреестра по Хабаровскому краю 10 сентября 2018 года.

Обязательство истца по предоставлению займа было выполнено.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств образовалась задолженность по состоянию на 23 ноября 2021 года в сумме 1 648 923 руб. 38 коп.

Претензия, направленная ответчику 15 декабря 2021 года о полном досрочном исполнении обязательств по договору займа, до настоящего времени не исполнена в полном объеме.

Согласно выписке из ЕГРН от 06 апреля 2022 год квартира, расположенная по адресу<адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности Алексеевой Е.Ю.

Из заключения эксперта ООО «Дальневосточное агентство оценки имущества» № 208/6/Э от 01 августа 202 года, следует, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 1 453 272 руб.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом положений ст.ст. 309, 310, 319, 330, 333, 348 – 350, 421, 434, 809-811, 813, 819, 820 ГК РФ, ст.ст. 50, 54, 54.1, 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», разъяснений, содержащихся в пп.69, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца указанной задолженности по кредитному договору, поскольку факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Размер задолженности ответчиком не оспаривался.

Выводы суда об обращении взыскания на предмет залога - на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 334, 337, 348 ░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 350 ░░ ░░, ░.3 ░░. 54 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 1998 ░░░░ № 102-░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 203 ░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░ 2022 ░░░░ № 497 ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ 01.04.2022, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░ 2022 ░░░░ № 497 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2022 ░. ░░ 01 ░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 30.09.2018 ░░ 25.11.2021, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ 01.04.2022 ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ 40 000 ░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17.08.2022 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    

░░░░░