Решение по делу № 2-800/2021 от 25.02.2021

36RS0001-01-2021-000607-24

Дело № 2-800/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

04 РёСЋРЅСЏ 2021 РіРѕРґР°                  Рі. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа

в составе председательствующего Касаткиной Е.В.

при секретаре Зятикове А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцова Ю.В. к Воронцовой Н.Ю. о признании доли в праве собственности на квартиру незначительной,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском и просил признать 1/6 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ..... незначительной, прекратить право собственности ответчика на долю 1/6 в квартире, с выплатой компенсации за стоимость доли в размере 275 866, 00 руб., признать за истцом право собственности на 1/6 долю в квартире.

В суд представлен текст мирового соглашения, подписанный сторонами, по условиям которого:

    СЃС‚оронам РїРѕ делу РЅР° праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира РїРѕ адресу: <адрес>, общей площадью 67,5 РєРІ.Рј, жилой – 42,4 РєРІ.Рј, кадастровый номер в„– ....., истец Воронцов Р®.Р’. является собственником 5/6 долей РІ праве общей долевой собственности РЅР° квартиру, ответчику Воронцовой Рќ.Р®. принадлежит 1/6 доли РІ праве собственности РЅР° квартиру.

Поскольку квартира является неделимым имуществом, и у каждой из Сторон отсутствуют личные денежные средства, достаточные для выплаты компенсации другой Стороне, Стороны приняли решение осуществить продажу указанной квартиры третьим лицам.

Стороны договорились осуществить продажу указанного имущества в следующем порядке с указанными ниже особенностями.

Стороны обязуются, действуя совместно, осуществить все действия, необходимые для реализации (продажи) указанного имущества 3-м лицам, в том числе, но, не ограничиваясь, обязанностью:

выступить продавцом (сопродавцом) по договору купли-продажи квартиры, совместно с другой Стороной;

сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу ул. после подписания предварительного или основного договора купли-продажи;

дать все необходимые согласия и подтверждения, а также осуществить все необходимые действия, требующиеся для продажи указанной квартиры;

воздержаться от любых действий, препятствующих или затрудняющих осуществление продажи вышеназванной квартиры;

обеспечить свободный доступ в квартиру потенциальным покупателям, риелторам.

Стороны договариваются продавать квартиру, руководствуясь рыночной стоимостью на дату продажи, которая может быть установлена на основании независимой оценки.

1/6 доля в праве собственности на квартиру, принадлежащая Воронцовой Н.Ю. оценивается Сторонами в 30% от стоимости цены продажи квартиры, но не менее ......... рублей, поэтому договор купли-продажи должен предусматривать оплату стоимости квартиры на различные счета Сторон (банковские ячейки) с перечислением этой суммы на счет Воронцовой Н.Ю. покупателями, оставшаяся сумма на счет Воронцова Ю.В.

Стороны обязуются выставить квартиру на продажу не позднее одного года с даты подписания настоящего мирового соглашения.

Для осуществления продажи Стороны за свой счет могут привлекать организации, оказывающие риэлтерский услуги.

В случае уклонения Сторон от исполнения обязательств, предусмотренных мировым соглашением, сторона, уклоняющаяся от подписания предварительного договора купли-продажи, основного договора купли-продажи квартиры, передаточного акта иное, оплачивает другой стороне неустойку в размере 500 руб. за каждый день до фактического исполнения обязательств - заключения договора купли-продажи, а также причиненные уклонением убытки.

    РЎС‚РѕСЂРѕРЅС‹ обязуются РЅРµ вносить указанное имущество РІ качестве залога, вклада, РЅРµ регистрировать РІ квартире третьих лиц РґРѕ заключения сделки купли-продажи.

Судебные расходы связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону. Стороны обязуются его соблюдать, исходя из общих интересов, достижения согласия в суде, не злоупотребляя своими правами.

Стороны просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

     Содержание СЃС‚. СЃС‚. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рѕ том, что СЃСѓРґСЊСЏ прекращает производство РїРѕ делу, если стороны заключили РјРёСЂРѕРІРѕРµ соглашение Рё РѕРЅРѕ утверждено СЃСѓРґРѕРј, РІ случае прекращения производства РїРѕ делу, повторное обращение РІ СЃСѓРґ РїРѕ СЃРїРѕСЂСѓ между теми же сторонами, Рѕ том же предмете Рё РїРѕ тем же основаниям РЅРµ допускается, разъяснено Рё понятно.

Соглашение сторон не противоречит закону, совершено в интересах сторон.

Согласно ч. 11 ст. 153.10 ГПК Российской Федерации определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 144, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    РЈС‚вердить РјРёСЂРѕРІРѕРµ соглашение, заключенное РїРѕ гражданскому делу в„– 2-800/2021 РїРѕ РёСЃРєСѓ Воронцова Р®.Р’. Рє Воронцовой Рќ.Р®. Рѕ признании доли РІ праве собственности РЅР° квартиру незначительной, РїРѕ условиям которого:

сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м, жилой – 42,4 кв.м, кадастровый номер № ....., истец Воронцов Ю.В. является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчику Воронцовой Н.Ю. принадлежит 1/6 доли в праве собственности на квартиру.

Поскольку квартира является неделимым имуществом, и у каждой из Сторон отсутствуют личные денежные средства, достаточные для выплаты компенсации другой Стороне, Стороны приняли решение осуществить продажу указанной квартиры третьим лицам.

Стороны договорились осуществить продажу указанного имущества в следующем порядке с указанными ниже особенностями.

Стороны обязуются, действуя совместно, осуществить все действия, необходимые для реализации (продажи) указанного имущества 3-м лицам, в том числе, но, не ограничиваясь, обязанностью:

выступить продавцом (сопродавцом) по договору купли-продажи квартиры, совместно с другой Стороной;

сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу ул. после подписания предварительного или основного договора купли-продажи;

дать все необходимые согласия и подтверждения, а также осуществить все необходимые действия, требующиеся для продажи указанной квартиры;

воздержаться от любых действий, препятствующих или затрудняющих осуществление продажи вышеназванной квартиры;

обеспечить свободный доступ в квартиру потенциальным покупателям, риелторам.

Стороны договариваются продавать квартиру, руководствуясь рыночной стоимостью на дату продажи, которая может быть установлена на основании независимой оценки.

1/6 доля в праве собственности на квартиру, принадлежащая Воронцовой Н.Ю. оценивается Сторонами в 30% от стоимости цены продажи квартиры, но не менее .........) рублей, поэтому договор купли-продажи должен предусматривать оплату стоимости квартиры на различные счета Сторон (банковские ячейки) с перечислением этой суммы на счет Воронцовой Н.Ю. покупателями, оставшаяся сумма на счет Воронцова Ю.В.

Стороны обязуются выставить квартиру на продажу не позднее одного года с даты подписания настоящего мирового соглашения.

Для осуществления продажи Стороны за свой счет могут привлекать организации, оказывающие риэлтерский услуги.

В случае уклонения Сторон от исполнения обязательств, предусмотренных мировым соглашением, сторона, уклоняющаяся от подписания предварительного договора купли-продажи, основного договора купли-продажи квартиры, передаточного акта иное, оплачивает другой стороне неустойку в размере 500 руб. за каждый день до фактического исполнения обязательств - заключения договора купли-продажи, а также причиненные уклонением убытки.

    РЎС‚РѕСЂРѕРЅС‹ обязуются РЅРµ вносить указанное имущество РІ качестве залога, вклада, РЅРµ регистрировать РІ квартире третьих лиц РґРѕ заключения сделки купли-продажи.

Судебные расходы связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону. Стороны обязуются его соблюдать, исходя из общих интересов, достижения согласия в суде, не злоупотребляя своими правами.

Производство по делу по иску Воронцова Ю.В. к Воронцовой Н.Ю. о признании доли в праве собственности на квартиру незначительной прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий Е.В. Касаткина