16RS0049-01-2019-006835-22 Дело №2- 158/20
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Р Рњ Р• Рќ Р• Рњ Р Рћ РЎ РЎ Р Р™ РЎ Рљ Рћ Р™ Р¤ Р• Р” Р• Р Рђ Р¦ Р Р
27 января 2020 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:
председательствующего СЃСѓРґСЊРё Султановой Р.Рњ.,
при секретаре судебного заседания Разваловой О.А.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Гурьяновой Р РёРјРјС‹ Рльиничны Рє Рсполнительному комитету муниципального образования Рі. Казани, РњРљРЈ «Администрация Авиастроительного Рё РќРѕРІРѕ-Савиновского районов Рсполнительного комитета муниципального образования РіРѕСЂРѕРґР° Казани» Рѕ признании права собственности РЅР° жилое помещение,
РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ Р Р› :
Гурьянова Р .Р. обратилась РІ СЃСѓРґ РёСЃРєРѕРј Рє Рсполнительному комитету муниципального образования Рі. Казани Рѕ признании права собственности РЅР° жилое помещение.
Р’ обоснование РёСЃРєР° истец указала, что Постановлением в„–-- РѕС‚ --.--.---- Рі. администрации Вахитовского района РіРѕСЂРѕРґР° Казани РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ улучшения жилищных условий Гурьяновой Р .Р. предоставлено жилое помещение РїРѕ адресу: ... ... собственность СЃ утратой права собственности РЅР° ранее занимаемое помещение.
РќР° основании данного Постановления дочерним предприятием БТРНово-Савиновского района Рі. Казани выдано регистрационное удостоверение в„–-- РѕС‚ --.--.---- Рі., согласно которому квартира РїРѕ ... ... РІ ... ... зарегистрирована РїРѕ праву собственности Р·Р° Гурьяновой Р .Р., запись РІ реестровой РєРЅРёРіРµ в„–-- РёРЅРІ. в„–-- реестр в„–--.
РЎ имеющимися документами истец обратилась РІ Управление Росреестра РїРѕ Р Рў СЃ заявлением Рѕ регистрации права собственности РЅР° ранее возникшее право. Однако документы возвращались без рассмотрения, РІ приостановлении государственной регистрации права указывалось, что регистратором направлялись запросы РІ отдел кадастровой деятельности РГУП БТР, ответов РЅР° запросы РЅРµ поступало, также указывается, что согласно ответу РёР· РђРћ «БТРВ» РїРѕ Р Рў РѕС‚ --.--.---- Рі. в„–-- РІ материалах инвентарного дела имеется оригинал регистрационного удостоверения в„–-- РѕС‚ --.--.---- Рі., согласно которого ... ..., расположенная РїРѕ адресу: ... ... передается РІ собственность Гурьяновой Р .Р. РџСЂРё этом реестровая РєРЅРёРіР°, РІ которой сделаны записи Рѕ регистрации регистрационного удостоверения РІ БТРНово-Савиновского района Рі. Казани отсутствует, поэтому невозможно подтвердить факт регистрации права Р·Р° Гурьяновой Р .Р.
Жилое помещение, квартира, согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеет кадастровый №--, инвентарный 1367, площадь 42,3 кв.м., наименование – жилое, назначение – жилое, этаж 5, вид жилого помещения – квартира, сведения о правообладателях отсутствуют.
Согласно информации Казанского отделения РђРћ «БТРпо Р РўВ» РѕС‚ --.--.---- Рі. в„–-- следует, что согласно регистрационного удостоверения в„–-- РѕС‚ --.--.---- Рі. в„–-- РїРѕ адресу: ... ... зарегистрирована РїРѕ праву личной собственности Р·Р° Гурьяновой Р РёРјРјРѕР№ Рльиничной, однако реестровая РєРЅРёРіР° РІ архивном фонде отсутствует.
Рстец зарегистрирована РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире, оплачивает налоги, коммунальные платежи, владеет Рё пользуется квартирой как своей собственной открыто, добросовестно, непрерывно РЅР° праве собственника.
Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ изложенным, истец просила признать право собственности РЅР° жилое помещение, квартиру, кадастровый в„–--, площадью 42,3 РєРІ.Рј., расположенную РїРѕ адресу: ... ... Р·Р° Гурьяновой Р РёРјРјРѕР№ Рльиничной.
Определением СЃСѓРґР° РѕС‚ --.--.---- Рі. Рє рассмотрению дела РІ качестве соответчика привлечено РњРљРЈ «Администрация Авиастроительного Рё РќРѕРІРѕ-Савиновского районов Рсполнительного комитета муниципального образования РіРѕСЂРѕРґР° Казани».
Представитель истца РІ судебном заседании исковые требования Гурьяновой Р .Р. поддержала, просила РёС… удовлетворить РІ полном объеме.
Представитель ответчика РРљРњРћ Рі. Казани исковые требования истца РЅРµ признал, СЃСѓРґСѓ РїРѕСЏСЃРЅРёР», что РЅР° момент предоставления жилья Гурьянова Р .Р., РЅРµ являлась нуждающейся РІ улучшении жилищных условий, РЅР° учете РЅРµ состояла, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ этим РїСЂРѕСЃРёР» РІ РёСЃРєРµ отказать.
Представитель ответчика РњРљРЈ «Администрация Авиастроительного Рё РќРѕРІРѕ-Савиновского районов Рсполнительного комитета муниципального образования РіРѕСЂРѕРґР° Казани» исковые требования Гурьяновой Р .Р. РЅРµ признала, просила РІ РёС… удовлетворении отказать РїРѕ причине того, что РЅР° момент предоставления ей СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения РѕРЅР° РЅРµ нуждалась РІ улучшении жилищных условий, РЅРёРіРґРµ РЅР° учете РїРѕ улучшению жилого помещения РЅРµ состояла.
Представитель третьего лица АО «БТРРТ» в судебное заседание не явился. В суд представил ответ на судебный запрос.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав пояснения представителей истца, ответчиков- РРљРњРћ РіРѕСЂРѕРґР° Казани Рё РњРљРЈ «Администрация Авиастроительного Рё РќРѕРІРѕ-Савиновского районов Рсполнительного комитета муниципального образования РіРѕСЂРѕРґР° Казани», исследовав письменные материалы дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
РР· пункта 8 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 24 августа 1993 Рі. в„–8 "Рћ некоторых вопросах применения судами Закона Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации "Рћ приватизации жилищного фонда РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации" следует, что РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· смысла преамбулы Рё СЃС‚. СЃС‚. 1, 2 Закона Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации "Рћ приватизации жилищного фонда РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации", гражданам РЅРµ может быть отказано РІ приватизации занимаемых РёРјРё жилых помещений РЅР° предусмотренных этим Законом условиях, если РѕРЅРё обратились СЃ таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Р’ судебном заседании установлено, что РІ соответствии СЃ Постановлением в„–-- Главы Администрации Вахитовского района РіРѕСЂРѕРґР° Казани РѕС‚ --.--.---- Рі. предоставлено РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ улучшения жилищных условий Гурьяновой Р РёРјРјРµ Рльиничне, ранее проживавшей семьей РёР· 3-С… человек РІ ... ... (жилая площадь 19,3 РєРІ.Рј.) ... ... РїРѕ СѓР». ... ..., жилое помещение (жилая площадь 18,87 РєРІ.Рј.) РїРѕ адресу: ... ... собственность СЃ утратой права собственности РЅР° ранее занимаемое жилье.
Р’ соответствии СЃ данным Постановлением истцу выдано Регистрационное удостоверение в„–--, выданное начальником дочернего предприятия Р±СЋСЂРѕ технической инвентаризации РќРѕРІРѕ- Савиновского района РіРѕСЂРѕРґ Казани Р Рў ГУП БТРМСЖКХ Р Рў --.--.---- Рі., РёР· которого следует, что РІ РіРѕСЂРѕРґРµ Казани РїРѕ ... ... РІ ... ..., общей площадью 40,0 РєРІ.Рј., РІ том числе жилой площадью 19,2 РєРІ.Рј., состоящей РёР· 1-РѕР№ комнаты, зарегистрирована РїРѕ праву собственности РІ соответствии СЃ Указом Президента Республики Татарстан РѕС‚ --.--.---- Рі. «О защите жилищных прав собственников приватизированных жилых помещений РІ Республике Татарстан» Р·Р° Гурьяновой Р РёРјРјРѕР№ Рльиничной.
РР· Распоряжения Рѕ присвоении адресных номеров земельным участкам, занимаемым многоквартирными домами в„–--СЂ РѕС‚ --.--.---- Рі. Руководителя Рсполнительного комитета Рі. Казани следует, что присвоен адресный номер земельному участку, занимаемому многоквартирным РґРѕРјРѕРј СЃ кадастровым номером в„–-- – ... ....
--.--.---- Рі. дочерним предприятием Р±СЋСЂРѕ технической инвентаризации РќРѕРІРѕ-Савиновского района Рі. Казани Р Рў государственного унитарного предприятия Р±СЋСЂРѕ технической инвентаризации Министерства строительства Рё жилищно-коммунального хозяйства Р Рў выдано Регистрационное удостоверение в„–-- Рѕ том, что РІ РіРѕСЂРѕРґРµ Казани РїРѕ ... ... РІ ... ... общей площадью 40,0 РєРІ.Рј., РІ том числе жилой площадью 19,2 РєРІ.Рј., состоящей РёР· 1-РѕР№ комнаты зарегистрирована РїРѕ праву собственности РІ соответствии СЃ Указом Президента Республики Татарстан РѕС‚ --.--.---- Рі. «О защите жилищных прав собственников приватизированных жилых помещений РІ Республике Татарстан» Р·Р° Гурьяновой Р РёРјРјРѕР№ Рльиничной РЅР° основании постановления Главы Администрации Вахитовского района РіРѕСЂРѕРґР° Казани в„–-- РѕС‚ --.--.---- Рі. Рё записано РІ реестровую РєРЅРёРіСѓ в„–-- РёРЅРІ.в„–-- реестр в„–--.
Согласно Выписке РёР· РґРѕРјРѕРІРѕР№ РєРЅРёРіРё РѕС‚ --.--.---- Рі. РїРѕ адресу: ... ..., РЅР° постоянной РѕСЃРЅРѕРІРµ зарегистрированы: Гурьянова Р РёРјРјР° Рльинична, Гурьянова Р¤РРћ8 Рё Гурьянов Р¤РРћ9.
РР· пояснений представителя истца РІ судебном заседании следует, что Гурьяновой Р .Р. ... ... была предоставлена РІ собственность РЅР° основании постановления Главы Администрации Вахитовского района РіРѕСЂРѕРґР° Казани РѕС‚ --.--.---- Рі., однако, РІ РђРћ «БТРРТ» сведения Рѕ регистрации данного перехода РЅРµ сохранились, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, Управление Росреестра РїРѕ Р Рў отказывается регистрировать право собственности истца РЅР° СЃРїРѕСЂРЅСѓСЋ квартиру.
РР· Рнформации Казанского отделения РђРћ «БТРпо Р РўВ» РѕС‚ --.--.---- Рі. в„–-- следует, что согласно Регистрационному удостоверению в„–-- РѕС‚ --.--.---- Рі. ... ... РїРѕ адресу: ... ... зарегистрирована РїРѕ праву личной собственности Р·Р° Гурьяновой Р РёРјРјРѕР№ Рльиничной, однако реестровая РєРЅРёРіР° РІ архивном фонде отсутствует.
РР· Справки Казанского отделения РђРћ «БТРпо Р РўВ» РѕС‚ --.--.---- Рі. в„–-- следует, что РЅР° основании Постановления в„–-- РѕС‚ --.--.---- Рі. «О предоставлении жилого помещения гражданам, нуждающимся РІ улучшении жилищных условий Рё приватизировавшим занимаемое жилье», РіРґРµ адрес объекта В«... ...В», выдано Регистрационное удостоверение в„–-- РѕС‚ --.--.---- Рі. РЅР° объект СЃ адресом В«... ...В». Однако, распоряжение Рѕ присвоении почтового адреса РЅР° объект РІ архиве РђРћ «БТРРТ» отсутствует.
РР· представленных истцом документов следует, что истец открыто пользуется, владеет СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартирой 61 РІ ... ..., оплачивая СЃ момента предоставления данной квартиры жилищно- коммунальные услуги, налоги РЅР° данную квартиру, Рё зарегистрирована РІ ней.
При указанных выше обстоятельствах, учитывая то обстоятельство, что истцу спорное жилое помещение было предоставлено на законных основаниях, в соответствии с Указом Президента РТ УП-3 от --.--.---- г. «О защите жилищных прав собственников приватизированных жилых помещений в Республике Татарстан», действовавшим на момент его предоставления истцу, требования истца законны и подлежат удовлетворению.
При этом, отсутствие реестровой книги в архиве органов технической инвентаризации, в которой произведена реестровая запись о праве собственности, при наличии подлинника правоустанавливающего документа, не может умалять права истца на ее право владеть, пользоваться и свободно распоряжаться предоставленным ей на законных основаниях жилым помещением.
Доводы представителей ответчиков Рѕ том, что РґРѕ предоставления СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартиры Гурьянова Р .Р. РЅРµ состояла РЅР° учете нуждающихся РІ улучшении жилищных условий, РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ являться основанием для отказа РІ удовлетворении исковых требований истца, поскольку предметом ее исковых требований является РЅРµ предоставление ей жилого помещения, Р° подтверждение ее права собственности РЅР° данную жилую площадь, учитывая обстоятельства предоставления данной квартиры РІ 1999 РіРѕРґСѓ.
РџСЂРё определении надлежащего ответчика РїРѕ данному делу, СЃСѓРґ РёСЃС…РѕРґРёС‚ РёР· того, что собственником муниципального жилого фонда РІ РіРѕСЂРѕРґРµ Казани является РРљРњРћ, Р° потому исковые требования истца подлежат удовлетворению именно Рє Рсполнительному комитету муниципального образования РіРѕСЂРѕРґР° Казани.
Р’ удовлетворении исковых требований истцов Рє РњРљРЈ «Администрация Авиастроительного Рё РќРѕРІРѕ-Савиновского районов Рсполнительного комитета муниципального образования РіРѕСЂРѕРґР° Казани» Рѕ признании права собственности РЅР° квартиру следует отказать.
Таким образом, учитывая, что РІ судебном заседании добыто достаточно доказательств того, что жилое помещение СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ ... ... было истцу предоставлено РЅР° законных основаниях РІ 1999 РіРѕРґСѓ, Рё СЃ момента передачи данного жилого помещения Гурьянова Р .Р. открыто Рё добросовестно владеет, пользуется данным жилым помещением, СЃСѓРґ находит исковые требования Рѕ признании права собственности законными Рё обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Р• РЁ Р Р› :
Рсковые требования Гурьяновой Р РёРјРјС‹ Рльиничны Рє Рсполнительному комитету муниципального образования Рі. Казани Рѕ признании права собственности РЅР° жилое помещение удовлетворить.
Признать право собственности РЅР° жилое помещение, квартиру, кадастровый в„–--, площадью 42,3 РєРІ.Рј., расположенную РїРѕ адресу: ... ... Р·Р° Гурьяновой Р РёРјРјРѕР№ Рльиничной.
Р’ удовлетворении исковых требований Гурьяновой Р РёРјРјС‹ Рльиничны Рє РњРљРЈ «Администрация Авиастроительного Рё РќРѕРІРѕ-Савиновского районов Рсполнительного комитета муниципального образования РіРѕСЂРѕРґР° Казани» Рѕ признании права собственности РЅР° жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани.
РЎСѓРґСЊСЏ (РїРѕРґРїРёСЃСЊ) Султанова Р.Рњ.