Решение по делу № 2-38/2019 от 17.01.2019

Дело № 2-38/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ветлуга                                           15 марта 2019 года

(решение в окончательной форме принято 18 марта 2019 года)

Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Громцева Г.В.., при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиванова Сергея Александровича к Селивановой Ольге Сергеевне, ООО « Ветлужская теплоснабжающая компания», и ООО « ВетлугаСервис» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Селиванов Сергей Александрович обратился в суд с иском к Селивановой Ольге Сергеевне, ООО « Ветлужская теплоснабжающая компания» и ООО « ВетлугаСервис» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обосновании иска указал, что является собственником ? доли квартиры № № расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м.

? доли квартиры № расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 43 кв.м. принадлежит Селивановой О.С.. Селиванова О.С. не производит оплату по коммунальным платежам. Все платежи за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме оплачивает Селиванов С.А.. Он неоднократно обращался к Селивановой О.С., чтобы она производила оплату счетов в соответствии со своей долей в праве, но получил отказ.

В настоящее время соглашения с Селивановой О.С. о порядке и размере оплаты за принадлежащую им квартиру, достигнуть не удается. Все платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуги приходят на имя истца. В связи с неоплатой за квартиру, образовалась задолженность. Разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № № расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику : Селиванову С.А. и Селивановой О.С.. Обязать ООО « Ветлужская теплоснабжающая компания» и ООО « ВетлугаСервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья квартиры № № расположенной по адресу: <адрес> Обязать ООО « Ветлужская теплоснабжающая компания» и ООО « ВетлугаСервис» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Селиванову С.А. в размере ? доли на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, и Селивановой О.С. в размере ? доли на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Селиванов С.А. исковые требования уточнил. Просит суд обязать ООО « Ветлужская теплоснабжающая компания» и ООО « ВетлугаСервис» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг на имя Селиванова С.А. и Селиванову О.С. в отношении квартиры № расположенной по адресу: <адрес> из расчета по ? доли в праве собственности на квартиру и выдать каждому собственнику отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Селиванова О.С.. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Возражений по иску не представила.

Представитель ответчика Селивановой О.С.- М.О.В. действующая по доверенности иск Селиванова С.А. признала. Согласна на раздел финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг на имя Селиванова С.А. и Селиванову О.С. в отношении квартиры № расположенной по адресу: <адрес> из расчета по ? доли в праве собственности на квартиру и выдать каждому собственнику отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик представитель ООО « Ветлужская теплоснабжающая компания» Б.С.Ю. действующая по доверенности иск не признала. Пояснила, что самостоятельно ООО « Ветлужская ТК» не может разделить финансовые лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг на имя Селиванова С.А. и Селиванову О.С. в отношении квартиры № № расположенной по адресу: <адрес> из расчета по ? доли в праве собственности на квартиру. Разделить счета возможно только по решению суда.

Ответчик представитель ООО « ВетлугаСервис» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Суд, счел возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

    Суд, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости и допустимости, приходит к следующему.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что Селиванов С.А. является собственником ? доли квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, другой ? доли квартиры собственником является Селиванова О.С..

В настоящее время соглашения с Селивановой О.С. о порядке и размере платы за принадлежащую им квартиру, достигнуть не удается. Платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг приходят на имя Селиванова С.А.. В связи с неоплатой за квартиру, образовалась задолженность.

Разделить лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг во внесудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, Селиванов С.А., как собственник жилого помещения не обязан нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащей Селивановой О.С..

Согласно ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Поскольку Селиванова О.С. является собственником ? доли квартиры, то она должна нести расходы по содержанию жилого помещения, и поскольку она не производит этого в добровольном порядке, то по требованию Селиванова С.А. по разделу лицевых счетов по оплате за коммунальные платежи подлежит удовлетворению в части раздела лицевых счетов.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194=-199 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования Селиванова Сергея Александровича, удовлетворить.        Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ветлужскаятеплоснабжающая компания» <адрес> открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры № № расположенной по адресу: <адрес> из расчета по ? доли в праве собственности на квартиру и выдать каждому собственнику отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг:              - на имя Селиванова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженца <адрес>,имеющего регистрацию по адресу: <адрес>, в соответствии с приходящейся на него 1/2 доли в правесобственности;

    на имя Селивановой Ольги Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, имеющей регистрацию по адресу:<адрес>, в соответствии с приходящейся на нее 1/2 доли в правесобственности.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ВетлугаСервис» <адрес> открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры № расположенной по адресу: <адрес> из расчета по ? доли в праве собственности на квартиру и выдать каждому собственнику отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг:

- на имя Селиванова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженца <адрес>, имеющего регистрацию по адресу: <адрес>, в соответствии с приходящейся на него 1/2 доли в праве собственности;

    на имя Селивановой Ольги Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, имеющей регистрацию по адресу:<адрес>, в соответствии с приходящейся на нее 1/2 доли в правесобственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ветлужский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                           Г.В. Громцев