Решение от 23.10.2018 по делу № 2-1500/2018 от 21.08.2018

№ 2-1500/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего-

судьи Томского районного суда     Куцабовой А.А.

при секретаре                             Росинской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Иванова Виталия Владимировича к Калининой Ольге Владимировне, Калинину Андрею Алексеевичу, Нехорошевой Надежде Олеговне о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

установил:

Иванов В.В. обратился в суд с иском к Калининой О.В., Калинину А.А., Нехорошевой Н.О. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /.../.

В обоснование заявленных требований указано, что Иванов В.В. с /..../ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /.../. Указанный дом Иванов В.В. приобрел на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от /..../. В соответствии с условиями указанного договора купли-продажи продавец (гражданский муж Калининой О.В.) обязался снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Указанные лица дали расписки, что в срок до /..../ в добровольном порядке снимутся с регистрационного учета, однако до настоящего времени не выполнили обязательств по расписке, не снялись с регистрационного учета по месту нахождения по адресу: /.../. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме, принадлежащем Иванову В.В., существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым домом, создает бремя дополнительных и необоснованных расходов в виде оплаты коммунальных платежей за воду и вывоз мусора, тогда как ответчики расходов по содержанию жилого дома не несут, их личных вещей в доме нет, родственниками ответчики Иванову В.В. не являются.

Со ссылкой на положения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» истец Иванов В.В. обратился с указанным выше требованием.

В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик Калинин Андрей Александрович заменен на надлежащего ответчика - Калинина Андрея Алексеевича.

Истец Иванов В.В., ответчик Калинина О.В., ответчик Калинин А.А., ответчик Нехорошева Н.О., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Из анализа изложенных норм права следует, что гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Спорное жилое помещение представляет жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, кадастровый /..../, общая площадь 58,4 кв.м., адрес (местоположение): /.../.

На момент подачи иска (/..../) объект недвижимости - жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, кадастровый /..../, общая площадь 58,4 кв.м, адрес (местоположение): /.../, находился в собственности Иванова В.В. (выписка из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /..../ № КУВИ-/.../; свидетельство о государственной регистрации права от /..../ /.../).

Из справки администрации Новорождественского сельского поселения от /..../ /..../ следует, что по адресу: /.../, зарегистрированы: Калинина О.В. (с /..../ по настоящее время), Калинин А.А. (с /..../ по настоящее время). Сведения даны на /..../ ОМВД России по /.../ УМВД России по /.../.

Из справок отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по /.../ от /..../ следует, что зарегистрированы по месту жительства по адресу: /.../, Калинина О.В. с /..../; Калинин А.А. с /..../; Нехорошева Н.О. с /..../.

Согласно представленным распискам от /..../ Калинина О.В., Калинин А.А., Нехорошева Н.О. обязались выписаться с прежнего места жительства по адресу: /.../, до /..../.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации /..../ от /..../ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, из анализа указанных положений следует, что юридически значимыми обстоятельствами по спору об устранении нарушений права являются факт принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности или по основанию, предусмотренному законом или договором, факт наличия нарушений со стороны ответчика законных прав и интересов истца в отношении данного имущества.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /..../ № /.../, правообладателем жилого дома, кадастровый /..../, общая площадь 58,4 кв.м, адрес (местоположение): /.../, является Томская Е. Ц.. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, /.../ от /..../.

По запросу суда предоставлены копии документов, помещенных в дело правоустанавливающих документов объекта недвижимости, расположенного по адресу: /.../, с кадастровым номером: /..../:

- заявление Иванова В.В. от /..../ о государственной регистрации права в отношении жилого дома;

- договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от /..../ между Ивановым В.В. (продавец) и Религиозной организацией «Томская Е. Ц. (Московский Ц.)» (покупатель);

- акт приема-передачи от /..../;

- расписка Иванова В.В. от /..../ о получении денежных средств от Томской Е. в размере 1000000 рублей.

На момент рассмотрения дела Иванов В.В. не является собственником недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: /.../, с кадастровым номером: /.../, что исключает основания для удовлетворения иска.

Кроме того, доказательства того обстоятельства, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в суд не представлены.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

Поскольку требования оставлены без удовлетворения, основания для взыскания расходов истца по уплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления с ответчиков отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /.../

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /.../, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░     (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                        (░░░░░░░░ ░.░.)

░░░░░░░░░:                         (░░░░░░░░░ ░.░.)