Решение по делу № 2-3743/2021 от 16.06.2021

Дело № 2-3743/2021 изготовлено 13.12.2021

УИД: 76RS0016-01-2021-003484-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2021 года      г. Ярославль

    Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нозиковой И.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Волкова Е.М., Гордеева К.М. к Гордееву А.Н., Гордеевой Н.В. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Нозикова И.Н. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Волкова Е.М., Гордеева К.М. к Гордееву А.Н., Гордеевой Н.В. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, зарегистрирована в ней вместе с несовершеннолетними детьми, однако ответчиками нарушаются ее права на проживание в квартире.

В судебном заседании представитель истца Нозиковой И.Н. по устному ходатайству Ефимова И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, пояснила, что фактически в спорной квартире проживает Гордеева Н.В., Гордеев А.Н. находится в местах лишения свободы, его дочь Гордеева О.А. (несовершеннолетняя) проживает со своей материю Гордеевой Д.А.

Ответчик Гордеев А.Н. в судебное заседание не явился, содержится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Ярославской области, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Семенова Д.А. – законный представитель несовершеннолетней Гордеевой О.А. в судебном заседании пояснила, что её дочь Гордеева О.А. проживает вместе с ней. Истец летом проживала в спорной квартире, но потом съехала, препятствий в пользовании квартирой ей никто не чинит.

Ответчик Гордеева Н.В. пояснила, что в настоящее время живет в квартире одна, брат Гордеев А.Н. отбывает наказание в местах лишения свободы, истец Нозикова И.Н. проживала в квартире, занимала маленькую комнату площадью 9,0 кв.м., сама Гордеева Н.В. сейчас пользуется большой комнатой площадью 11,8 кв.м., также в квартире имеется санузел, коридор и кухня.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 29,5 кв.м., жилой 20,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Две комнаты в квартире изолирование: площадью 9,0 кв.м. (на плане помещение №), площадью 11,8 кв.м. (помещение № ) коридор площадью 3,2 кв.м. (помещение №), уборная площадью 1,0 кв.м. (помещение №), кухня площадью 4,5 кв.м. (помещение №).

На основании договора передачи жилой площади в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Гордеева А.Н., Гордеевой Н.В., Нозиковой (до регистрации брака Гордеевой) И.Н. по 1/3 доли в праве собственности каждому.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы Гордеева Н.А., Гордеев А.Н., его дочь Гордеева О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., истец Нозикова И.Н., ее несовершеннолетние дети Волков Е.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гордеев К.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Будучи участником общей долевой собственности на квартиру, истец вправе пользоваться данным жилым помещением.

Кроме того, вступившим в законную силу заочным решением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 30 октября 2019 года постановлено вселить Нозикову И.Н. и ее несовершеннолетних детей в квартиру по указанному адресу, обязать Гордееву Н.В. устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от входной двери в квартиру.

Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании объяснений истца, законного представителя ответчика Семеновой Д.А., Гордеевой Н.В., свидетеля Савельевой В.А. -социального педагога, в судебном заседании судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не достигнуто.

С предложенным истцом порядком пользования квартирой с передачей в пользование истца и ее несовершеннолетних детей жилой комнаты площадью 9,0 кв.м,, ответчикам передать комнату площадью 11,8 кв.м,, а нежилые помещения квартиры, включая коридор, кухню, уборную, оставить в совместном пользовании, суд считает возможным согласиться.

При этом, суд учитывает, что жилое помещение приобретено истцами для собственного проживания. Общая и жилая площадь спорной квартиры, количество жилых комнат позволяют выделить каждой из сторон изолированное жилое помещение (комнату). Также суд учитывает, что ранее в период проживания истца в квартире, у нее в пользовании находилась комната площадью 9,0 кв.м., а в пользовании Гордеевой Н.В. в настоящее время находится комната площадью 11,8 кв.м.

Требования о взыскании с истца компенсации за превышении площади жилого помещения принадлежащей истцу доле в праве собственности на квартиру ответчиками не заявлялись.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым в интересах обеих сторон определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование Нозиковой И.Н., несовершеннолетних Волкова Е.М., Гордеева К.М. комнату площадью 9,0 кв.м,; в пользование Гордеева А.Н., Гордеевой О.А., Гордеевой Н.В. – комнату площадью 11,8 кв.м, в совместном пользовании оставить прихожую площадью 3,2 кв.м, уборную площадью 1,0 кв.м, кухню площадью 4,5 кв.м.

При таком порядке пользования квартирой в пользовании ответчика остается жилая комната большей площадью, обе стороны имеют возможность пользоваться другими помещениями квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> следующим образом: выделить в пользование Нозиковой И.Н., несовершеннолетних Волкова Е.М., Гордеева К.М. комнату площадью 9,0 кв.м, в пользование Гордеева А.Н., Гордеевой О.А., Гордеевой Н.В. – комнату площадью 11,8 кв.м, в совместном пользовании оставить прихожую площадью 3,2 кв.м, уборную площадью 1,0 кв.м, кухню площадью 4,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.М. Симоненко