Решение от 22.02.2017 по делу № 2-196/2017 (2-4889/2016;) от 18.07.2016

Дело № 2-196/2017 22 февраля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи - Демидовой О.Ю.,

При секретаре - Чумуртане И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Д.С. к администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество, заслушав истца,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Васильев Д.С. обратился в суд с иском к ответчику администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, в котором просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти Васильева А.Г., умершего ... года, 5/6 долей жилого дома № ... и признать за ним право собственности на это имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является наследником по завещанию после смерти Васильева А.Г., нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, однако Управление Росреестра по Санкт-Петербургу отказывает ему в государственной регистрации права, поскольку в доме была произведена самовольная перепланировка (реконструкция), в результате которой наружные границы строения изменились.

Истец в судебном заседании поддержал заявленный иск.

Представитель ответчика администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 152), доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск (л.д. 74-76).

Судом к участию в деле в качестве 3-х лиц были привлечены Васильева Н.Л., Васильева О.Ю., Васильева Л.Ю., Васильева А.Ю. и Васильева А.Ю., которым так же принадлежит право общей долевой собственности на указанный выше жилой дом – по 1/30 доле каждому, которые в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Васильев А.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.12.1967 года, выданного нотариусом первой государственной нотариальной конторы Ленинграда Романовой Т.Т. за реестровым № ... (л.д. 50), и свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.1992 года, выданного нотариусом первой государственной нотариальной конторы Санкт-Петербурга Сивовой Е.А. за реестровым № ... (л.д. 51), являлся собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № ... полезной площадью ... кв.метров, жилой площадью ... кв.метров, расположенный в ... (л.д. 52).

Кроме того, Васильеву А.Г. принадлежали 5/6 долей земельного участка площадью ... кв.метров, расположенного по указанному выше адресу (л.д. 55).

23.11.2011 года Васильев А.Г. подписал завещание, удостоверенное нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Мухиным О.И. за реестровым номером ..., согласно которому принадлежащие земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному выше адресу, Васильев А.Г. завещал Васильеву Д.С. (л.д. 43).

... года Васильев А.Г. умер (л.д. 40).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 1 сатьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу требований части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из копии наследственного дела № ... усматривается, что 26.01.2016 года, то есть в срок, установленный законом, истец Васильев Д.С. обратился к нотариусу Санкт-Петербурга Мухину О.И. с заявлением о принятии наследства (л.д. 41).

26.04.2016 года Васильеву Д.С. нотариусом было выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию на 5/6 долей земельного участка и 5/6 долей жилого дома, расположенных по адресу: ... (л.д. 58).

При этом, общая площадь жилого дома в свидетельстве указана – ... кв.метров.

Из технического паспорта на указанный выше жилой дом, изготовленного по состоянию на 01.10.2009 года, усматривается, что в доме была выявлена самовольная перепланировка, в результате которой наружные границы объекта изменились, общая площадь дома увеличилась до ... кв.метров (л.д. 10-21).

При сравнении технического паспорта на дом 2009 года и технического паспорта на дом по состоянию на 2016 года (л.д. 92-104) видно, что в результате реконструкции были разобраны веранда (лит. а1), пристройка (лит.а) и часть мансарды (лит.А1) и на месте разобранной пристройки в 1999 году была возведена новая пристройка лит.а полезной площадью ... кв.метров, то есть большего размера.

07.06.2016 года Васильеву Д.С. Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу было отказано в государственной регистрации права собственности на 5/6 долей спорного жилого дома, поскольку в результате реконструкции дома его наружные границы изменились, все действующие права на ранее существовавший объект подлежат прекращению (л.д. 77-78).

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состояния, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При наличии условий, подтвержденных разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля и др., самовольная постройка может быть признана по решению суда собственностью либо застройщика (заказчика), либо законного владельца земельного участка.

Определением суда от 09.11.2016 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза (л.д. 107-110).

Из заключения эксперта № 16-77-А-2-4889/2016, выполненного АНО «ПетроЭксперт» 25.01.2017 года, усматривается, что произведенная реконструкция жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, соответствует действующим строительным нормам и правилам, в частности, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 113-139).

У суда не имеется оснований не доверять указанному выше заключению эксперта, поскольку составлено специалистом, имеющим высшее образование по специальности инженер-строитель «Промышленное и гражданское строительство», длительный стаж работы по специальности – с 1966 года, и достаточный стаж экспертной работы – с 1998 года.

Таким образом, судом установлено, что права и законные интересы граждан в результате выполненного переустройства дома нарушены не были; угрозу их жизни и здоровью переустройство дома не создает.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что поскольку завещание было подписано наследодателем в установленном законом порядке, истец в установленные законом сроки принял наследство, наследственное имущество в виде 5/6 долей жилого дома было реконструировано в соответствии со строительными нормами и правилами, имеются законные основания для удовлетворения иска Васильева Д.С. о признании за ним права собственности на 5/6 долей указанного выше жилого дома в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ..., ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ... ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5/6 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (1-2 ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░ № ....

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░