Решение от 19.09.2024 по делу № 2-635/2024 от 04.06.2024

Дело № 2-635/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2024 года г. Курчатов    

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Филипповской Ю.И.,

при секретаре Савкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коняевой Елены Викторовны к Семакиной Марии Сергеевне, ООО «Аргумент», ООО «ЕИРКЦ», МУП «Городские тепловые сети», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Экопол», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Коняева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Семакиной М.С., ООО «Аргумент», ООО «ЕИРКЦ», МУП «Городские тепловые сети», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Экопол», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что она с ответчиком Семакиной М.С. являются собственниками жилого помещения -комнаты, расположенной в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>, доля каждого из них составляет по ?. Она с 2010 года проживает со своей семьёй по адресу: <адрес>-1, в/г., <адрес>. Ответчик Семакина М.С. в спорном жилом помещении не проживает, место жительства истцу не известно, участия в оплате своей части расходов по содержанию жилого помещения не принимает. Разрешить вопрос об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги между нею и ответчиком Семакиной М.С. не представляется возможным. В связи с чем, просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги в отношении жилого помещения – комнаты, общей площадью 12 кв.м., расположенной в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>, ей (истцу) и ответчику по ? доли от общего объема ежемесячных платежей.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Леонова Т.Е.

Истец Коняева Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени надлежаще извещена.

Представитель истца по доверенности Иванов А.И. в судебное заседание не явился, участвуя ранее в судебном заседании, требования поддержал по изложенным в нём основаниям, пояснив, что разрешить вопрос об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги между истцом и Семакиной М.С. не представляется возможным, место жительства ответчика истцу не известно, участия в оплате своей части расходов по содержанию жилого помещения ответчик не принимает.

    Ответчик Семакина М.С. в судебное заседание не явилась, в материалах дела содержатся доказательства, подтверждающие факт направления извещения о месте и времени рассмотрения дела по адресу: <адрес>, которое считается местом её жительства. Судебная корреспонденция возвращена организацией почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. Другими данными о месте фактического проживания ответчика суд не располагает.

Представитель ответчика ООО «Аргумент» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещён. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представители ответчиков ООО «ЕИРКЦ», МУП «Городские тепловые сети», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Экопол», Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени надлежаще извещёны, возражений на иск не представили.

Третье лицо Леонова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени надлежаще извещена. В заявлении суду просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что она является матерью истца Коняевой Е.В., ей известно, что за жилищно-коммунальные услуги оплачивает её дочь; ответчик Семакина М.С. в спорном жилом помещении не проживает, место жительства её не известно.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (вопрос 27).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 28) разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – комнаты «в», площадью 12 кв.м., расположенной в трёхкомнатной <адрес>, являются ФИО2 и ФИО3 по ? доли каждая, что подтверждается выпиской. из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-173325641.

Из выписки из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по адресу: <адрес> истец ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки с места жительства, финансового–лицевого счета, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по данному адресу зарегистрированной не значится.

По сообщению ООО «ЖКХ-МАЛИНО» от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 с 2010 года проживает по адресу: <адрес>-1 в/г, <адрес>.

Поскольку истец и ответчик между собой общего хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи, суд считает возможным требования истца удовлетворить, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком по жилому помещению – комнате, расположенной в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>, в следующем порядке: истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 по ? доли от общего объема ежемесячных платежей.

Для заключения соглашения о порядке оплаты обязательных платежей необходимо согласие всех сособственников.

В судебном заседании установлено, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты ежемесячных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не было достигнуто, имеется спор, а потому порядок оплаты платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения должен быть установлен судом пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в части определения порядка оплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком по жилому помещению - комнате, расположенной в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>, в следующем порядке: истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 по ? доли от общего объема ежемесячных платежей.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.     

░░░░░             ░.░.░░░░░░░░░░░░