Решение от 28.11.2022 по делу № 2-888/2022 от 07.11.2022

Гр дело ...

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы                                                                                   ...

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Бурулиной Д.В.

с участием представителя истца по доверенности от ... Ч.М

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В к администрации городского округа Луховицы Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

истец С.ВМ. обратился в суд с иском к администрации городского округа Луховицы Московской области, просит признать за ним - С.В, право собственности на земельный участок № 405, с кадастровым номером ..., площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ...» и внести сведения об указанном земельном участке в ЕГРН по следующим характеристикам: категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, координаты:

          Х                     Y

...

...

...

...

...

В обоснование иска указал на то, что в ... ему был предоставлен земельный участок № 405 в СТ «Южный», что подтверждается архивной выпиской из списка членов садоводческого кооператива «Южный», архивной выпиской из решения Исполкома Луховицкого районного Совета народных депутатов от ... № .... Название садоводческого товарищества «Южный» было изменено на «Южное» на основании постановления Главы Луховицкого района Московской области № ... от ... «О внесении изменений в решение исполкома Луховицкого районного Совета народных депутатов от ... № ...». Свидетельство на право собственности на земельный участок № ... находящегося в СТ «Южное» он не получал. В ... он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности и кадастровом учете. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, а право собственности зарегистрировать не получилось, поскольку нет свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок. Во внесудебном порядке у него нет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, поскольку в соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ №137-ФЗ от 25.10.2001, до ... члены некоммерческих организаций, созданных до ... для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, а согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Южное» прекратило свою деятельность ..., ТСН «Южное» зарегистрировано ... и не является правопреемником СНТ «Южное». В настоящее время СНТ «Южное» находится на стадии ликвидации. Осенью ... он обратился к кадастровому инженеру целью подготовки межевого плана, для предоставления в суд. Границы спорного земельного участка согласованы, споров по ним нет. На земельном участке № 405 расположен садовый дом, который истец построил и зарегистрировать на который право собственности не может, поскольку земельный участок не оформлен надлежащим образом. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание истец не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от ... просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием его представителя по надлежащей доверенности от ... Ч.М

Представитель истца по доверенности Ч.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - администрация городского округа Луховицы Московской области и 3-и лица ТСН «Южное» в лице председателя А.НН. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 123, 137).

С учётом мнения представителя истца, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Луховицкого районного Совета народных депутатов № ... от ... утверждена граница земельного участка главному предприятию Луховицкому машиностроительному заводу для организации коллективного сада «Южный», площадью 26 га, размещенный на своих землях (л.д. 15).

Судом установлено, что истцу в ... ему был предоставлен земельный участок № ... в СТ «Южный», что подтверждается архивной выпиской из списка членов садоводческого кооператива «Южный», архивной выпиской из решения Исполкома Луховицкого районного Совета народных депутатов от ... № ... (л.д. 26, 27).

Согласно архивной выписке от ... № ..., на основании постановления Главы Луховицкого района Московской области «О внесении изменений в решение исполкома Луховицкого районного Совета народных депутатов от ... № ...» ... от ... название садоводческого товарищества «Южный», изменено на «Южное».

Из выписки из ЕГРЮЛ № ... следует, что в настоящее время принято решение о предстоящем исключении юридического лица - ТСН «Южное» из ЕГРЮЛ (л.д. 127-135).

Как предусмотрено п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что ... истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации и осуществлении кадастрового учета в отношении земельного участка № 405, расположенного по адресу: ...». Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, однако осуществление действий по государственной регистрации прав на него было приостановлено, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав № ... от .... Основанием для отказа истцу явилось то, что для государственной регистрации им не были представлены необходимые документы. Так, государственным регистратором был сделан запрос в архив городского округа Луховицы Московской области, по информации которого было установлено, что в документах архивного фонда Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Луховицкого района Московской области (СТ «Южное») свидетельства о праве собственности на землю на С.В нет. Таким образом, регистрация права собственности на землю на имя С.В. на земельный участок, расположенный по адресу: ...» участок № 405 невозможна. Истцу рекомендовано обратиться в администрацию городского округа Луховицы Московской области за постановлением о предоставлении ему спорного земельного участка, либо обратиться в суд (л.д. 43).

Из материалов дела следует, что с целью обращения в суд истец обратился к кадастровому инженеру К.Н., которой, в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... был подготовлен межевой план (л.д. 44-60). Из межевого плана следует, что на спорном земельном участке расположено строение, площадью 448 кв.м. Из пояснений стороны истца, судом установлено, что С.В. возвел садовый домик на спорном земельном участке, однако зарегистрировать его у последнего также нет возможности, поскольку участок № 405 не оформлен надлежащим образом.

Кроме того, истец обратился к СПО В.М. за определением рыночной стоимости спорного земельного участка. Согласно подготовленному ЧПО В.М. отчету № ... рыночная стоимость спорного земельного участка составила ...

Справкой ТСН «Южное» подтверждается, что истец пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░ (░░░░░░░ ...) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ ...) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ...

░░░░░                                                                             ░.░.░░░░░░░░░░░░