Решение от 21.04.2023 по делу № 2-1292/2023 от 09.03.2023

Дело <№>

64RS0<№>-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Уварова А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рыбак Т.М.,

с участием представителя истца Полякова Р.Р.,

помощника прокурора <адрес> г. Саратова Минеева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курмалеевой М. И. к Труняшину Я. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Курмалеева М.И. обратилась в суд с иском к Труняшину Я.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: г. Саратов, <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Труняшин Я.А., который с <Дата> по вышеуказанному адресу фактически не проживает, по собственному желанию прекратил пользование жилым помещением. Ответчик Труняшин Я.А. в настоящее время пользование комнатой по прежнему не осуществляет, членом семьи собственника не является, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, адрес фактического проживания ответчика истцу неизвестен. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом. Курмалеева М.И. вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика Труняшина Я.А., в связи с чем, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что ставит истца в тяжелое материальное положение, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с данными обстоятельствами, истец вынужден обратиться в суд. На основании изложенного, просит прекратить право пользования Труняшина Я.А. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Курмалеева М.И., будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности Поляков Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные изложенным в иске и дополнительно на вопросы суда пояснил, что ответчик Труняшин Я.А. являлся знакомым истца Курмалеевой М.И. и фактически был вселен и проживал в спорном жилом помещении с 2006 года по лето 2022 года, после чего выехал из вышеуказанной комнаты в коммунальной квартире в неизвестном направлении.

Ответчик Труняшин Я.А., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, а почтовый конверт с извещением вернулся с отметкой «возврат отправителю из-за истечения срока хранения».

Третье лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений на иск не представило.

Выслушав представителя истца, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу требований ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Курмалеева М.И. на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного <Дата>, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата> № КУВИ-001/2023-75073820.

Ответчик по делу – Труняшин Я.А. согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> с <Дата> до настоящего времени зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении.

Согласно сведений, которые были предоставлены ОП <№> в составе УМВД России по г. Саратову по запросу суда, установлено, что ответчик Труняшин Я.А. фактически проживает по адресу: г. Саратов, Глебычев овраг, <адрес>.

Между тем, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о достигнутом между сторонами соглашении о пользовании жилым помещением и не может служить достаточным основанием для вывода о том, что Труняшин Я.А. имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

При этом, как следует из искового заявления, а также пояснений представителя истца ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении, несмотря на то, что в нем фактически не проживает, каких-либо вещей принадлежащих ему в квартире не имеется, соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении подтверждено в судебном заседании показаниями допрошенных свидетелей Кудряшовой Ю.С., проживающей по соседству с вышеуказанным жилым помещением, и Курмалеева Н.И., являющегося сыном Курмалеевой М.И., который пояснил, что истец предложила ответчику Труняшину Я.А. переехать в комнату, которая принадлежала ей на праве собственности, после чего ответчик проживал в указанной комнате длительное время. В прошлом году истцу стало известно, что ответчик не оплачивал коммунальные услуги и затем выехал из квартиры, местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно.

Таким образом, правовых оснований, указывающих на наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 1 Закона РФ от <Дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от <Дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения и у него отсутствует соглашение с собственником жилого помещения о проживании в нем, то у него отсутствуют правовые основания иметь регистрацию в указанном жилом помещении. При этом Труняшин Я.А., сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу ч.1 ст. 10 ГК РФ

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценивая имеющиеся доказательства в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, а также принимая во внимание отсутствие доказательств, опровергающих заявленные требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, следует прекратить право пользования Труняшина Я.А. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ 645056140307), ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ 645056140307) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░