2-1645/18 Р ЕШ Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 июня 2018 года
Орехово-Зуевский горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Романовой А.А., рассмотрев исковое заявление Кондрашова Александра Александровича к Прохоровой Татьяне Андреевне, Администрации городского округа Орехово-Зуево и Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области о признании незаконным постановления Главы Орехово-Зуевского муниципального района и исключении сведений о земельном участке из государственного реестра недвижимости,
установил:
Представитель истца, действующая по доверенности Стружкова С.П., обратилась с иском к ответчикам о признании незаконным постановления Главы Орехово-Зуевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, которым по заявлению Прохоровой Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 1287 кв.м (кадастровый номер № по адресу <адрес>», формируемого в целях заключения соглашения о перераспределении земельного участка площадью 197 кв.м, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером № площадью 1090 кв.м, принадлежащего на права собственности Прохоровой Т.А.
Истец свои требования обосновывает тем, что он является собственником земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером № по тому же адресу (участок №»Б») и также ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию Орехово-Зуевского района с заявлением о перераспределении земельного участка площадью 172 кв.м и 128 кв.м (площадь вновь образуемого земельного участка составила 1100 кв.м с кадастровым номером № который был поставлен на кадастровый учет).
Поэтому считает, что поскольку он обратился с соответствующим заявлением раньше, и имеется действующее постановление Главы Орехово-Зуевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, то сведения о земельном участке Прохоровой Т.А. должны быть исключены из государственного реестра недвижимости сописанием местоположения границ по соответствующим точкам.
В судебном заседании представитель истицы, действующая по доверенности Стружкова С.П., заявленные требования поддержала полностью.
Представитель ответчицы, действующий по доверенности Гузанов С.А., с иском не согласен и пояснил, что Прохоровой Т.А. на праве собственности принадлежал земельный участок № «А» площадью 1090 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Как в возражение заявленных требований пояснил, что по заявлению Прохоровой Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Орехово-Зуевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, формируемого в целях заключения соглашения о перераспределении земельного участка площадью 197 кв.м, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 50:24:0010303:206 площадью 1090 кв.м, т.е. формирован новый земельный участок общей площадью 1287 кв.м с присвоением кадастрового номера 50:24:0010303:668, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в установленном законом порядке, поэтому считает, что не имеется законных оснований для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участкесописанием местоположения границ по соответствующим точкам.
Представитель Администрации г.о. Орехово-Зуево Московской области, действующий по доверенности Александров А.Ю., пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ территория д. Поточино (Малодубенское сельское поселение) входит в границы городского округа Орехово-Зуево, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, действующая по доверенности Федянова О.А., пояснила, что действительно вновь образованные земельные участки сторон были поставлены на кадастровый учет, однако при постановке на учет допущена техническая ошибка, поскольку граница земельного участка истца Кондрашова А.А. площадью 1100 кв.м с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка ответчицы Прохоровой Т.А. площадью 1287 кв.м с кадастровым номером № и для правильного разрешения спора необходимо снять с кадастрового учета оба земельных участка для возможности постановки на кадастровый учет земельных участков в установленном порядке.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил отзыв по данному спору и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения, проверив материалы дела, исследовав материалы дела №, суд приходит к следующему:
В судебном заседании было установлено, что истец Кондрашов А.А. являлся собственникомземельного участка №»Б» площадью 800 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, с.<адрес> и ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию Орехово-Зуевского района с заявлением о перераспределении земельного участка площадью 172 кв.м и 128 кв.м, в связи с чем постановлением Главы Орехово-Зуевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка, формируемого в целях перераспределения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности (площадь вновь образуемого земельного участка Кондрашова А.А. составила 1100 кв.м, был присвоен кадастровый номер № земельный участок был поставлен на кадастровый учет) – 8,10-15, 23.
Из материалов дела следует, что ответчице Прохоровой Т.А. на праве собственности принадлежал земельный участок № «А» площадью 1090 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она также обратилась в Администрацию Орехово-Зуевского района с заявлением о перераспределении земельного участка площадью 197 кв.м, в связи с чем постановлением Главы Орехово-Зуевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка, формируемого в целях перераспределения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности (площадь вновь образуемого земельного участка Прохоровой Т.А. составила 1287 кв.м, был присвоен кадастровый номер №, земельный участок был поставлен на кадастровый учет) – л.д. 9, 16-21, 25,26-35.
Однако при проверке и уточнению местоположения и координат вышеуказанных участков было установлено, что в соответствии с данными Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, граница земельного участка истца Кондрашова А.А. площадью 1100 кв.м с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка ответчицы Прохоровой Т.А. площадью 1287 кв.м с кадастровым номером № – л.д. 36.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.2 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Часть 2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный
участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок….; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан… или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 ЗК РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления…; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Разрешая данный спор суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании Кондрашова А.А., поскольку в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что граница его земельного участка площадью 1100 кв.м кадастровым номером № пересекает границы земельного участка ответчицы Прохоровой Т.А. площадью 1287 кв.м с кадастровым номером №. Кроме того, данный факт не был оспорен сторонами в судебном заседании, поэтому в силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ не требует дальнейшего доказывания.
В связи с указанными выше обстоятельствами суд считает, что имеются основания для признания недействительным Постановление Главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка, формируемого в целях перераспределения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности Прохоровой Т.А. с исключением сведений из государственного реестра недвижимости о земельном участке № 1»А» площадью 1287 кв.м с кадастровым номером № с описанием местоположения границ по характерным точкам с указанием координат: точка 1 (Х 484655,67, У 2281038.60), точка 2 (Х 484657.98, У 2281064.42), точка 3 (Х 484612.86, У 2281066.53), точка 4 (Х 484607.03, У 2281066.40), точка 5 (Х 484607.50, У 2281040.73), точка 1 (Х 484655.67, У 2281038.60).
Согласно п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Поэтому в целях соблюдения прав сторон, для объективного разрешения спора и возможности постановки на кадастровый учет обоих земельных участков в установленном порядке, в данном случае суд считает возможным выйти за пределы заявленных требований и признать недействительным также Постановление Главы Орехово-Зуевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка, формируемого в целях перераспределения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности Кондрашова А.А. с исключением сведений из государственного реестра недвижимости о земельном участке №»Б» площадью 1100 кв.м с кадастровым номером 50:24:0010303:667 с описанием местоположения границ по характерным точкам с указанием координат: точка 1 (Х 484611.65, У 2281040.55), точка 2 (Х 484611.70, У 2281041.69), точка 3 (Х 484612.84, У 2281066.10), точка 4 (Х 484607.03, У 2281066.40), точка 5 (Х 484575.92, У 2281068.06), точка 6 (Х 484566.32, У 2281068.82), точка 7 (Х 484566.49, У 2281050.30), точка 8 (Х 484576.14, У 2281050.77), точка 9 (Х 484576.24, У 2281042.38), точка 10 (Х 484607.50, У 2281040,73), поскольку судом установлено наличие технической ошибки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 6, 11, 60 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать недействительным Постановление Главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области № № «Об утверждении схемы расположения земельного участка, формируемого в целях перераспределения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности Прохоровой Татьяны Александровны.
Исключить сведения из государственного реестра недвижимости о земельном участке № 1»А» площадью 1287 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу <адрес> с описанием местоположения границ по характерным точкам с указанием координат: точка 1 (Х 484655,67, У 2281038.60), точка 2 (Х 484657.98, У 2281064.42), точка 3 (Х 484612.86, У 2281066.53), точка 4 (Х 484607.03, У 2281066.40), точка 5 (Х 484607.50, У 2281040.73), точка 1 (Х 484655.67, У 2281038.60).
Признать недействительным Постановление Главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка, формируемого в целях перераспределения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности Кондрашова Александра Александровича.
Исключить сведения из государственного реестра недвижимости о земельном участке №»Б» площадью 1100 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу <адрес> с описанием местоположения границ по характерным точкам с указанием координат: точка 1 (Х 484611.65, У 2281040.55), точка 2 (Х 484611.70, У 2281041.69), точка 3 (Х 484612.84, У 2281066.10), точка 4 (Х 484607.03, У 2281066.40), точка 5 (Х 484575.92, У 2281068.06), точка 6 (Х 484566.32, У 2281068.82), точка 7 (Х 484566.49, У 2281050.30), точка 8 (Х 484576.14, У 2281050.77), точка 9 (Х 484576.24, У 2281042.38), точка 10 (Х 484607.50, У 2281040,73).
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца
Судья: Кукушкина Л.Н.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.