Решение по делу № 2-1549/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-1549/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2015 года        г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Чернышевой К.А.,

c участием представителя истца по доверенности Тимофеева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москаленко ФИО7 к Гаражно-строительному кооперативу - 6 о признании право собственности на капитальный гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в суд с иском к ГСК № о признании права собственности на гараж № (лит. Г71), общей площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом ГСК № 6, паевой взнос за гараж полностью выплачен. В ГСК № 6, ему предоставлен гараж литер Г 71 №512, общей площадью 48,8 кв.м. С момента вступления в члены ГСК № истец регулярно оплачивает все причитающиеся взносы в правление ГСК № 6. Истец фактически пользуется и владеет гаражом как собственник. Учитывая, что ГСК № по настоящее время не введён в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на указанное выше строение.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика в заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель 3-го лица администрации <адрес> в заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Филиалом Государственного унитарного предприятия «Крайтехинвернтаризация-Краевое БТИ» по <адрес> истцу выдан технический паспорт на гаражный бокс № 512, литер Г71, расположенный на территории ГСК6. Из технического паспорта следует, что гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно кадастровому паспорту гараж истца поставлен на кадастровый учет с КН № (л.д. 12-14). Согласно справке ГСК истец, являясь членом ГСК, оплатил взносы, на законных основаниях получил в пользование гараж в ГСК-6 и в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанное имущество (л.д. 7).

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, указанное положение закона воспроизведено в действующем ГК РФ - п.4 ст. 218 ГК РФ.

Как видно, Закон (п.4 ст. 218 ГК РФ) не ставит возникновение права собственности в зависимость от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Гаражно-строительный кооператив № создан и зарегистрирован решением исполнительного комитета <адрес> ФИО2 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с требованиями примерного устава, утвержденного постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № 1475.

Постановлением Главы Администрации <адрес> КК № от ДД.ММ.ГГГГ года, ГСК № из земель администрации <адрес> (земли городской постройки) в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 37 459,0 кв.м. для эксплуатации ранее построенных гаражей по <адрес>, в Вербовой балке <адрес>. Выдано свидетельство о государственной регистрации права бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ г.

Cогласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Истец, являясь членом ГСК и владельцем гаражного бокса № 512, согласно представленной справке, оплатил взносы, на законных основаниях получил в пользование гараж в ГСК-6 и в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанное имущество.

Кроме этого, в соответствии с законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ № до ДД.ММ.ГГГГ года технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества.

Гараж № построен на территории земельного участка специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК-6 на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, осуществляет необходимые членские взносы по оплате эксплуатации гаража.

Согласно заключению судебных экспертов ООО «ЛИК» от ДД.ММ.ГГГГ 0.06.2013 г., гаража истца соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, угрозу обрушения не создает, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что ГСК-6 не введен в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс. В досудебном порядке ГСК 6 отказано в вводе гаражей в эксплуатацию. УАИГ истцу рекомендовано обратиться в суд согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, единственным способом защиты нарушенного права (ст. 12 ГК РФ) является признание права собственности на гараж в судебном порядке на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ.

С учетом изложенного, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № (лит. Г71), общей площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.