Решение по делу № 2-569/2016 ~ М-488/2016 от 07.04.2016

                                                                                                                   Дело № 2-569/2016         

                                                  Р Е Ш Е Н И Е                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2016 года                              г. Галич

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьиВоронцовой Е.В.

при секретаре Савельевой О.В.

                                                                                                                                                                                                                                         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой И.В. и Калинина А.А. к ОГБОУ СПО «Галичский аграрный техникум Костромской области» о признании договора приватизации жилого помещения состоявшимся,

                                                                     у с т а н о в и л:

Калинина И.В. и Калинин А.А. обратились в суд с иском к ОГБОУ СПО «Галичский аграрный техникум Костромской области» о признании договора приватизации жилого помещения состоявшимся, мотивируя свои требования тем, что <дата> Галичским Горсоветом отдела коммунального хозяйства К.А. выдан ордер ..... на жилое помещение - двухкомнатную квартиру в жилом доме <адрес> для проживания семьи из трех человек: К.А. и двое детей: К.З. и К.С. (как в ордере). Истцы были вселены в квартиру на законных основаниях, как члены семьи нанимателя. К.А. умерла. К.А. умер.

<дата> между Галичским аграрным техникумом Костромской области в лице директора Ш. с одной стороны, и Калиниными: И.В. и А.А., с другой стороны, был заключен договор ..... о безвозмездной передаче в общую долевую собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Пунктом 4 договора установлено, что в соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилого фонда в РСФСР» право собственности на квартиру возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В этот же день данный договор приватизации зарегистрировали в Галичском аграрном техникуме Костромской области за ..... и утвержден акт оценки общей стоимости квартиры.

Однако, в нарушение требований закона и договора истцы не зарегистрировали договор и переход права собственности на указанную квартиру в БТИ ПОЖКХ, как на то указано в пункте 4 договора.

С 1993 года истцы проживают в указанной квартире, владеют квартирой открыто и добросовестно, содержат в технически исправном состоянии, ремонтируют своими силами и за свои денежные средства. Право собственности на спорную квартиру истцы приобрели в силу произведённой сделки, которая никем не оспаривалась. После приобретения квартиры пользовались ею как своей собственной, осуществляя права собственников в отношении приобретённого имущества.

Согласно справке ГП Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблкадастр», о данных технического учета по квартире в жилом доме № ..... от <дата>., квартира расположена на 1 этаже кирпичного двухэтажного жилого дома <дата> года постройки.

Согласно экспликации квартира состоит из: .... Общая площадь двухкомнатной квартиры составляет - ... кв.м., в том числе жилая площадь составляет - ... кв.м.

На основании постановления Правительства РФ № 235 от 07.03.1995 года «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» и распоряжения Президента РФ от 18.03.1992 года № 114-рп, в соответствии с 53 главой Гражданского кодекса РФ, Положением о порядке управления муниципальным имуществом города Галича, жилые дома, согласно приложению № 1. в том числе и жилой дом <адрес> были переданы в казну города Галича с баланса Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Галичский аграрный техникум».

В справке, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа- город Галич Костромской области от <дата>., указано что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа- город Галич, не значится.

Согласно сведениям справки ГП Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблкадастр» ..... от <дата> регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не проводилась.

Как следует из уведомления Галичского отдела Управления Росреестра по Костромской области от <дата>., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.

В соответствии с действующим законодательством истцы выразили свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, и исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Иным внесудебным способом признать договор приватизации состоявшимся и реализовать своё право на получение свидетельства о государственной регистрации права, не представляется возможным.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 г.- приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения. - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), па условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» - при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права па приватизацию жилых помещений.

На основании всего изложенного истцы просят суд:

- признать договор ..... от <дата>, о безвозмездной передаче Галичским аграрным техникумом Костромской области в собственность Калининой И.В. и Калинина А.А. двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшимся;

- считать переданной в общую долевую собственность Калининой И.В., <дата> г.р., уроженки д.<адрес>, и Калинина А.А., <дата> г.р., уроженца <адрес> каждому по 1/2 доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из ..., общей площадью ... кв.м., в том числе площадью жилых комнат ... кв.м., расположенную на 1 этаже двухэтажного кирпичного жилого дома литер А.

В судебном заседании истцы Калинина И.В. и Калинин А.А. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ОГБОУ СПО «Галичский аграрный техникум Костромской области» Т., действующий по доверенности, исковые требования Калининой И.В. и Калинина А.А. признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа - город Галич Костромской области В., действующая по доверенности, исковые требования Калининой И.В. и Калинина А.А. признала в полном объеме.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом принимается признание иска представителями ответчиков, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

        Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд

                                                               р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..... ░░ <░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░ ░.<░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                                     ░.░.░░░░░░░░░