Решение по делу № 2-129/2013 (2-2580/2012;) от 12.10.2012

№ 2-129/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2013 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Кувшиновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вострецовой ФИО9 к Быстровой ФИО10, администрации Ступинского муниципального района Московской области о разделе жилого дома, установлении границ земельного участка, обязании предоставить участок в аренду,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам с иском, в котором просила:

-прекратить право собственности Вострецовой ФИО11 на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

- выделить в собственность Вострецовой ФИО12 в отдельный жилой дом строения лит.а1-веранда, лит.А1-жилая пристройка, лит.а-веранда, в лит.А-жилой дом: комната № площадью 18,6 кв. м; комната № площадью 32,3 кв.м; коридор № площадью 6,6 кв.м, кладовая № площадью 4,4 кв.м; лит.Г5-уборная, лит.Г1-сарай, лит.Г2-баня, лит.ГЗ-предбанник, лит.Г4-сарай, расположенные по адресу: <адрес>.

- установить границы земельного участка площадью 1364 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах: н1: X 383558,40 Y2221129,23; н2: X 383567,16 Y 2221158,65; нЗ:Х 383543,28 Y 2221166,00; н4: X 383539,02 Y 2221156,51; н5: X 383519,66 Y 2221162,52; н6: X 383518,02 Y 2221157,95; н7: X 383512,53 Y 2221159,92; н8: Х383510,63 Y 2221154,63; н9: X 383507,65 Y2221155,70; н10:Х 383506,21 Y 2221151,70; н11:Х 383509,20 Y 2221150,63; н12: X 383514,68 Y 2221148,66; н13: X 383519,43 Y2221146,96; н14: X 383516,84 Y 2221140,92; н15: X 383521,33 Y 2221136,27; н1: X 383558,40 Y2221129,23.

- возложить на Администрацию Ступинского муниципального района
обязанность по предоставлению земельного участка площадью 1364 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в аренду сроком на 1 год Вострецовой ФИО13, для ведения личного
подсобного хозяйства.

В обоснование иска пояснила, что является собственником 3/5 долей жилого дома по указанному адресу, при домеимеется земельный участок площадью 2265 кв.м., что подтверждается Постановлением Главы городского поселения Жилево от 13.07.2010г. №116-<адрес> земельного участка указанной площади при жилом доме установлено также Решением Ступинского городского суда от 16.03.2011г. по делу №. 15.05.2012г. Вострецова В.М. обратилась в Администрацию Ступинского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 2265 кв.м. в аренду. Однако, письмом Администрации Ступинского муниципального района от 30.05.2012г. в предоставлении земельного участка было отказано со ссылкой на необходимость совместного обращения всех совладельцев жилого дома за оформление земельных отношений. Совладелец жилого дома - Быстрова Т.В. не выражает своего намерения на оформление земельного участка при доме, поэтому наличие долевой собственности на дом препятствует реализации права Вострецовой В.М. на оформление в собственность земельного участка при доме, гарантированного ст.36 ЗК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Скольцов А.С. иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Быстрова Т.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель ответчика Администрации Ступинского муниципального района по доверенности Челнокова Л.С. по иску в части обязания Администрации предоставить земельный участок в аренду возражала, так как в результате раздела жилого дома истец будет вправе обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Третье лицо Администрация городского поселения Жилево в судебное заседания представителя не направила, просила рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из представленных документов, истцу Вострецовой В.М. на праве собственности принадлежат 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Ступинского городского суда Московской области от 16.03.2011г. по делу №, произведена государственная регистрация права собственности.

Совладельцем жилого дома с долей в праве-2/5 является Быстрова ФИО14.

При указанном жилом доме имеется земельный участок площадью 2265 кв.м., что подтверждается Постановлением Главы городского поселения Жилево от 13.07.2010г. №116-п « О присвоении адреса нежилому зданию в связи с переадресацией. Наличие земельного участка указанной площади при жилом доме установлено также решением Ступинского городского суда от 17.08.2010 года по делу № 2-2027/10 по иску Вострецовой В.М. к ИФНС РФ по г.Ступино об установлении факта владения и пользования Саразовой Н.И. 3/5 долями жилого дома по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 2265 кв.м.

Согласно заключению эксперта, раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности возможен с учетом фактического пользования, выделением в собственность Вострецовой ФИО15 в отдельный жилой дом жилого помещения, состоящего из:

-жилая комната № 1, лит. А1 - жилая пристройка, площадью - 8,4 кв.м., инв. стоимостью 3028,00 руб.;

-жилая комната № 2, лит. А - жилой дом, площадью - 18,6 кв.м., инв. стоимостью 10659,00 руб.;

кладовая № 3, лит. А - жилой дом, площадью - 4,4 кв.м., инв. стоимостью 2522,00 руб.;

коридор № 4, лит. А - жилой дом, площадью - 6,6 кв.м., инв. стоимостью 3782,00 руб.;

кухня № 5, лит. А1 - жилая пристройка, площадью - 11,4 кв.м., инв. стоимостью 4109,00 руб.;

помещение № 6, лит. а - веранда, площадью - 8,3 кв.м., инв. стоимостью 4003,40 руб.;

-жилая комната № 1, лит. А - жилой дом, площадью - 32,3 кв.м., инв. стоимостью 18511,00 руб.;

-помещение № 2, лит. а1 - веранда, площадью - 4,2 кв.м., инв. стоимостью 941,90 руб.;

-котельная № 1, лит. А2 - жилая пристройка, площадью - 4,9 кв.м., инв. стоимостью 3738,20 руб.,

а также хозяйственные строения и сооружения:

сарай, лит. Г1, площадью застройки - 37,9 кв.м., инв. стоимостью 10879,10 руб.;

баня, лит. Г2, площадью застройки - 12,6 кв.м., инв. стоимостью 7928,70 руб.;

предбанник, лит. ГЗ, площадью застройки - 2,7 кв.м., инв. стоимостью 737,10 руб.;

сарай, лит. Г4, площадью застройки - 13,5 кв.м., инв. стоимостью 3016,60 руб.;

уборная, лит. Г5, площадью застройки - 1,0 кв.м., инв. стоимостью 1146,60 руб.

с выделением Быстровой ФИО16 в отдельный жилой дом жилого помещения, состоящего из :

-жилая комната № 1, лит. А - жилой дом, площадью - 23,8 кв.м., инв. стоимостью 13640,00 руб.;

-кухня № 2, лит. А - жилой дом, площадью - 8,8 кв.м., инв. стоимостью 5043,00 руб.;

помещение № 3, лит. аЗ - веранда, площадью - 6,6 кв.м., инв. стоимостью 2267,90 руб.;

жилая комната № 1, лит. А - жилой дом, площадью - 12,9 кв.м., инв. стоимостью 7393,00 руб.;

коридор № 2, лит. А - жилой дом, площадью - 4,0 кв.м., инв. стоимостью 2293,00 руб.;

помещение № 3, лит. а2 - веранда, площадью - 7,6 кв.м., инв. стоимостью 2365,40 руб.

а также хозяйственные строения и сооружения:

сарай, лит. Г, площадью застройки - 27,5 кв.м., инв. стоимостью 6437,00 руб.; уборная, лит. Г6, площадью застройки - 1,8 кв.м., инв. стоимостью 764,40 руб.

Экспертом установлено, что при жилом доме используется земельный участок площадью 2265 кв.м., в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 1359 кв.м. с координатами границ:

Номера точек	: Длина линии |     X, m		Y,m
I -2	30.96	383555.94	2221129.70
2-3	23,59	383564.91	2221159.33
3-4	10.03	383542.28	2221166.00
4-5	15.27	383539.02	2221156.51
5-6	5.08	383524.44	2221161.04
6-7	5.00	383522.72	2221156.26
7-8	5.83	383518.02	2221157.95
8-9	5.62	383512.53	2221159.92
9-10	3.17	383510.63	2221154.63
10-11	0.66	383507.65	2221155.70
11-12	2.28	383507,87	2221156.32
12-13	1.90	383505.73	2221157.09
13-14	0.62	383505.08	2221155.30
14- 15	3.01	383504.50	2221155.51
15-16	3.02	383503.48	2221152.68
16-17	16.91	383502.47	2221149.83
17-18	6.46	383516.84	222 1140.92
18-1	35.23	383521.33	2221136.27

Исковые требования о разделе жилого дома суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковые требования об установлении границ фактически используемого истцом земельного участка при жилом доме суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом заключения эксперта, отсутствия возражений ответчика Быстровой Т.В.

Согласно письму от 30.05.2012 года, Администрация Ступинского муниципального района отказала в удовлетворении заявления Вострецовой В.М. о предоставлении в аренду земельного участка площадью 2265 кв.м. со ссылкой на необходимость совместного обращения всех совладельцев жилого дома за оформлением земельных отношений.

Истец не представил доказательств обращения в Администрацию Ступинского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду фактически используемого земельного участка площадью 1359 кв.м. Поэтому исковые требования об обязании Администрации Ступинского муниципального района предоставить земельный участок площадью 1359 кв.м. в аренду удовлетворению не подлежат, в связи с отсутствием спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Произвести реальный раздел жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, выделить в собственность Вострецовой ФИО17 в отдельный жилой дом жилое помещение, состоящее из:

- жилая комната № 1, лит. А1 - жилая пристройка, площадью - 8,4 кв.м., инв. стоимостью 3028,00 руб.;

- жилая комната № 2, лит. А - жилой дом, площадью - 18,6 кв.м., инв. стоимостью 10659,00 руб.;

кладовая № 3, лит. А - жилой дом, площадью - 4,4 кв.м., инв. стоимостью 2522,00 руб.;

коридор № 4, лит. А - жилой дом, площадью - 6,6 кв.м., инв. стоимостью 3782,00 руб.;

кухня № 5, лит. А1 - жилая пристройка, площадью - 11,4 кв.м., инв. стоимостью 4109,00 руб.;

помещение № 6, лит. а - веранда, площадью - 8,3 кв.м., инв. стоимостью 4003,40 руб.;

- жилая комната № 1, лит. А - жилой дом, площадью - 32,3 кв.м., инв. стоимостью 18511,00 руб.;

-помещение № 2, лит. а1 - веранда, площадью - 4,2 кв.м., инв. стоимостью 941,90 руб.;

- котельная № 1, лит. А2 - жилая пристройка, площадью - 4,9 кв.м., инв. стоимостью 3738,20 руб.,

а также хозяйственные строения и сооружения:

сарай, лит. Г1, площадью застройки - 37,9 кв.м., инв. стоимостью 10879,10 руб.;

баня, лит. Г2, площадью застройки - 12,6 кв.м., инв. стоимостью 7928,70 руб.;

предбанник, лит. ГЗ, площадью застройки - 2,7 кв.м., инв. стоимостью 737,10 руб.;

сарай, лит. Г4, площадью застройки - 13,5 кв.м., инв. стоимостью 3016,60 руб.;

уборная, лит. Г5, площадью застройки - 1,0 кв.м., инв. стоимостью 1146,60 руб.

выделить в собственность Быстровой ФИО18 в отдельный жилой дом жилое помещение, состоящее из :

- жилая комната № 1, лит. А - жилой дом, площадью - 23,8 кв.м., инв. стоимостью 13640,00 руб.;

- кухня № 2, лит. А - жилой дом, площадью - 8,8 кв.м., инв. стоимостью 5043,00 руб.;

помещение № 3, лит. аЗ - веранда, площадью - 6,6 кв.м., инв. стоимостью 2267,90 руб.;

жилая комната № 1, лит. А - жилой дом, площадью - 12,9 кв.м., инв. стоимостью 7393,00 руб.;

коридор № 2, лит. А - жилой дом, площадью - 4,0 кв.м., инв. стоимостью 2293,00 руб.;

помещение № 3, лит. а2 - веранда, площадью - 7,6 кв.м., инв. стоимостью 2365,40 руб.

а также хозяйственные строения и сооружения:

сарай, лит. Г, площадью застройки - 27,5 кв.м., инв. стоимостью 6437,00 руб.; уборная, лит. Г6, площадью застройки - 1,8 кв.м., инв. стоимостью 764,40 руб.

Общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Быстровой ФИО19 и Вострецовой ФИО20- прекратить.

Установить границы земельного участка площадью 1359 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, находящегося во владении Вострецовой ФИО21:

Номера точек	: Длина линии |     X, m		Y,m
I -2	30.96	383555.94	2221129.70
2-3	23,59	383564.91	2221159.33
3-4	10.03	383542.28	2221166.00
4-5	15.27	383539.02	2221156.51
5-6	5.08	383524.44	2221161.04
6-7	5.00	383522.72	2221156.26
7-8	5.83	383518.02	2221157.95
8-9	5.62	383512.53	2221159.92
9-10	3.17	383510.63	2221154.63
10-11	0.66	383507.65	2221155.70
11-12	2.28	383507,87	2221156.32
12-13	1.90	383505.73	2221157.09
13-14	0.62	383505.08	2221155.30
14- 15	3.01	383504.50	2221155.51
15-16	3.02	383503.48	2221152.68
16-17	16.91	383502.47	2221149.83
17-18	6.46	383516.84	222 1140.92
18-1	35.23	383521.33	2221136.27

Исковые требования в части обязания Администрации Ступинского муниципального района предоставить земельный участок площадью 1359 кв.м. в аренду оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья:                    Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 08 февраля 2013 года.

Судья:                    Романенко Л.Л.