Решение по делу № 2-255/2022 от 22.06.2022

УИД 25RS0034-01-2022-000753-68

Дело № 2-255/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка                                                 01 августа 2022 года

Чугуевский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при помощнике судьи Головковой И.С.,

с участием помощника прокурора Чугуевского района Ступак Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сезик Ольги Алексеевны к Дывак Андрею Владиславовичу, ФИО14 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

    Сезик О.А. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул<адрес> Право собственности на дом ей принадлежит на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с истцом в указанном доме по месту жительства зарегистрированы: <данные изъяты>. Истец сообщает, что в настоящее время ответчики длительное время, более пяти лет, не проживают в данном доме, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, утратили, попыток вселения не предпринимали, выехали на постоянное место жительства в другое место, где и проживают по настоящее время, личных вещей ответчиков в доме нет, бремени содержания имущества не несут. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета. Считая, что регистрацией ответчиков в принадлежащем истцу доме, нарушается ее право на владение, пользование и распоряжение имуществом, истец просил признать ответчиков Дывак Андрея Владиславовича, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Сезик О.А заявленные требования поддержала частично, отказалась от исковых требований к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, в связи с чем, судом вынесено определение о прекращении производства по делу в части признания утратившими права пользования жилым помещением ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО2

    Ответчик Дывак Андрей Владиславович в судебном заседании исковые требования истца не признал, просил отказать в их удовлетворении, указал на то, что это родительский дом, он был всегда в нем зарегистрирован и согласно договора дарения недвижимого имущества он сохраняет права пользования жилым помещением до наступления факта своей смерти.

Выслушав участвующих лиц, мнение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.

Аналогичные правовые положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Так, собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

При этом, в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, законом установлена возможность использования находящегося в собственности жилого помещения его собственником, членами его семьи, в том числе бывшими, но сохранившими соответствующее право, а также лицами, получившими право пользования жилым помещением на основании договора.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи и продажи квартир в общую совместную собственность граждан ФИО7 и ФИО8 перешел дом по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Приморского края, о чем в ЕГРН 29.07.2020 года сделана запись регистрации №.

С ДД.ММ.ГГГГ истец Сезик О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности на дом ей принадлежит на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Приморскому краю. Согласно раздела 2 указанного договора дарения на момент заключения договора в жилом доме зарегистрировано девять граждан, из них только ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохраняют право пользования жилым помещением до наступления своей смерти.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 92 от 28.03.2022 года, ответчик Дывак А.В. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении. В соответствии с копией отдельных листов паспорта гражданина Российской Федерации, в жилом помещении по адресу <адрес>, ответчик Дывак А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ответчика Дывак А.В. следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, он не проживает не несет бремени его содержания, не использует жилое помещение по назначению и не обеспечивает его сохранность, добровольно выехал из указанного жилого помещения и проживает со своей семьей по адресу <адрес>, где и реализовывает свои жилищные права. Каких-либо вещей и имущества ответчика в спорной квартире не имеется.

Суду не представлено доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения является вынужденным, и что у него в силу объективных причин отсутствует возможность проживания в данном жилом помещении. С позиции Жилищного Кодекса РФ, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении, без иных оснований возникновения (сохранения) права пользования жилым помещением, не подтверждает возникновение, наличие либо сохранение такого права за ответчиком, а потому суд считает возможным признать ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что основания для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещением не установлены. Принимая решения, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, обязывающих стороны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются. При этом, доказательств того, что жилое помещение ответчиком используется по назначению либо его выезд является временным суду не представлено.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Сезик Ольги Алексеевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> паспорт гражданина <данные изъяты> к Дывак Андрею Владиславовичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>, о признании его утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Дывак Андрея Владиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Чугуевский районный суд, то есть с 03.08.2022 года.

Судья                                                                                                 Т.В. Колесникова