Решение по делу № 2-1865/2023 от 10.03.2023

Дело №

34RS0№-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    01 июня 2023 года                                                                        <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Вершковой В.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО3

помощнике ФИО4

с участием прокурора ФИО9

истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 представителей ФИО5 - ФИО12 и ФИО6

    ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении

    и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

    истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

        В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 состоял в браке с ФИО8, марью ответчика ФИО7 Последней на праве собственности принадлежала квартира, по адресу: <адрес>, ул. им. Константина Симонова, <адрес>, где ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО2 заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Впоследствии ФИО8 умерла, и с 2009 года ФИО1 из указанной квартиры выехал. При этом, он продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу, несет бремя содержания имущества, в то время как ФИО2 в квартиру его не впускает, в связи с чем просит об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, по адресу: <адрес>, ул. им. Константина Симонова, <адрес>, и вселить его в указанную квартиру.

        Ответчик ( истец по встречному иску) ФИО2 обратилась в суд со встречными требованиями указав, что ФИО1 состоял в браке с ее матерью ФИО8, которой на праве собственности принадлежала квартира, по адресу: <адрес>, ул. им. Константина Симонова, <адрес>, где ФИО1, с согласия матери, был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, на основании договора купли-продажи заключённым с ФИО8. Впоследствии ФИО8 умерла, и с 2009 года ФИО1 из указанной квартиры выехал, причем добровольно, соглашения о возможности проживания в квартире между нею и ФИО1 не заключалось, правом проживания он не обладает. Будучи единственным собственником квартиры, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением -    квартирой, по адресу: <адрес>, ул. им. Константина Симонова, <адрес>.

Истец ( ответчик по встречному иску) ФИО1, его представители ФИО12 и ФИО6 просили исковые требования удовлетворить, во встречном иске отказать. Истец ФИО1, подтвердил, что с 2009 года в квартире не проживает, выехал добровольно, зарегистрирован и проживает по месту пребывания в <адрес> партизан <адрес>, при этом настаивает, что не утратил права проживать в квартире по адресу: <адрес>, ул. им. Константина Симонова, <адрес>.

Ответчик ( истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку является единственным собственником квартиры, ФИО1 в квартире не проживает с 2007 года, членом ее семьи не являлся и не является, требования сняться с регистрационного учета игнорирует, в связи с чем на него обосновано начисляется оплата за коммунальные платежи, которые он оплачивает исключительно в связи с принудительным взысканием по судебным постановлениям. Фактически утратил право пользования квартирой, отчего просит вынести соответствующее решение для последующего снятия его с регистрационного учета.

Представитель третьего ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Прокурор ФИО9 высказывая позицию в рамках встречного иска, полагала ФИО1 подлежащим признанию утратившим право пользования жилым помещением, в связи с его фактическим отсутствием с 2009 года и отсутствием законного права проживания в нем.

Суд, выслушав стороны, прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, при этом удовлетворив встречный иск, по следующим основаниям.

Вместе с тем, суд обращает внимание, что имеется вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ул. им. Константина Симонова, <адрес>, заключенного между ФИО8 и ФИО2, которым ФИО1 в иске отказано, и установлен ряд обстоятельств, имеющих по настоящему делу преюдициальное значение по основания ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО10 заключили брак с присвоением супруге фамилии «ФИО13», что подтверждается свидетельством о заключении брака II-PK № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является дочерью ФИО8, при этом ФИО1 родительские права в отношении ФИО2 не оформлял.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Покупатель) и ФИО8 (Продавец) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Покупатель покупает в частную собственность у Продавца, а Продавец продаёт квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.2 договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве частной собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 2<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, на основании справки №, выданной ЖСК «Восточный» ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, кадастровый (или условный) номер <адрес>:34:03:000000:007611:125.

Право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 оспаривал данную сделку, однако иск оставлен без удовлетворения.

ФИО1 обращаясь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении, настаивает, что ввиду его регистрации в данной квартире, имеет право проживания в ней.

Данное утверждение является ошибочным и не основаниям на нормах действующего законодательства.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно статьи 2 Семейного кодекса РФ членами семьи являются супруги, родители и дети, усыновители и усыновленные.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", «...по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

ФИО1 являлся членом семьи бывшего собственника ФИО8, членом семьи действующего собственника ФИО2 никогда не являлся, а потому право пользования помещения, по любому законному основанию, не приобрёл.

Таким об суд находит иск ФИО1 необоснованным, а иск ФИО2 напротив, подлежащим удовлетворению.

Как следует из содержания части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика ФИО1 в принадлежащей ФИО2 на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО1, не имеется.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

В силу ст. 1 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что регистрация ответчика создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением, принадлежащему истцу на праве собственности, со стороны ФИО1, суду не представлено.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…в том числе признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требования о признании ФИО1 утратившим право пользования квартирой, и возможности их удовлетворения в полном объеме в связи с отсутствием у последнего права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

          иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении    - оставить без удовлетворения.

         Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением    - удовлетворить.

    Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина России 4021 855856, утратившим право пользования жилым помещением    квартиры по адресу: <адрес>, ул. им. Константина Симонова, <адрес>.

     Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина России 4021 855856 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. им. Константина Симонова, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                  В.Е. Вершкова