Решение по делу № 2-8023/2022 от 29.08.2022

        город Казань                 РЕШЕНИЕ              Дело № 2-8023/2022

    Копия                Именем Российской Федерации

22.12.2022 Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи                                А.Ф. Сунгатуллина

при секретаре судебного заседания                        Л.М. Хадиеве,

с участием представителя истца И.А. Садыкова и представителя ответчика Д.А. Савина Н.Н. Бутрамьевой, прокурора И.З. Фаттахова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.И. Закирова (далее – истец) к Д.А. Савину и М.П. Савиной (далее – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <номер изъят> дома <адрес изъят>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указывается на то, что истец с <дата изъята> владеет на праве собственности квартирой <номер изъят> дома <адрес изъят>, приобрел ее по договору купли-продажи у первоначального истца по делу ФИО, последний приобрел эту квартиру по договору от <дата изъята> купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества. В квартире зарегистрированы и продолжают проживать предыдущие собственники – ответчики, которые жилое помещение не освобождают.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на оспаривание ответчиками результатов торгов.

Ответчик М.П. Савина в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания ей было направлено извещение.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец с <дата изъята> владеет на праве собственности квартирой <номер изъят> дома <адрес изъят>, приобрел ее по договору купли-продажи у первоначального истца по делу ФИО, последний приобрел эту квартиру по договору от <дата изъята> купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества (л.д. 11-13, 14-19, 47-48). В квартире зарегистрированы и продолжают проживать предыдущие собственники квартиры – ответчики (л.д. 36).

В соответствии со статьей 11 (часть 1, пункты 2 и 5 части 3) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, среди прочего, путем пресечения действий, нарушающих жилищное право или создающих угрозу его нарушения, прекращения жилищного правоотношения.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 1 статьи 35 ЖК устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Пользование ответчиками спорным жилым помещением создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении собственностью, поскольку истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме, что, по мнению суда, является нарушением прав собственника, закрепленным в статье 209 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности истца на спорное жилое помещение подлежит защите путем пресечения действий, нарушающих это право, прекращения жилищного правоотношения по пользованию ответчиками спорным жилым помещением, материально-правовые требования иска о признании ответчиков утратившим право пользования указанным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) настоящее вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать Д.А. Савина (паспорт <номер изъят>) и М.П. Савину (паспорт <номер изъят>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <номер изъят> в доме <адрес изъят>, выселить Д.А. Савина и М.П. Савину из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Судья        подпись        А.Ф. Сунгатуллин

Решение в окончательной форме принято 29.12.2022.

Копия верна:                А.Ф. Сунгатуллин