Решение от 05.12.2017 по делу № 2-2779/2017 от 30.10.2017

       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года                                                         г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Якимова И.А.,

при секретаре Мосеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославцевой В. Р. к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Московского *** г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Ярославцева В.Р. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Московского *** г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

В указанном помещении самовольно была произведена перепланировка квартиры с выполнением следующих работ: монтаж перегородки между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2), пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (1) и прихожей (5) (по плану БТИ после перепланировки). Работы выполнялись самостоятельно. Решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было.

При проведении инженерного обследования специалистами Московского отделения ВВФ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» было выявлено, что в результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь жилой комнаты (1) составляет-17,1 кв.м; площадь жилой комнаты (2) составляет-8,7 кв.м. Обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Московского отделения технической инвентаризации ВВФ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»;

При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материала используемые при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норма и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная планировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Истец просит суд сохранить жилое помещение по адресу *** перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дне судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики Администрация Московского *** г. Н.Новгорода, Администрация г. Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствии, указывают, что истцом был нарушен регламент, утвержденный Постановлением администрации *** от 15.06.2011 * «Об утверждении административного регламента администрации г.Н.Новгорода по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчиков, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Ярославцева В.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. г.Н.Новгород, ***. (л.д. 7).

В указанном помещении самовольно была произведена перепланировка квартиры с выполнением следующих работ: монтаж перегородки между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2), пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (1) и прихожей (5) (по плану БТИ после перепланировки). Работы выполнялись самостоятельно. Решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было.

Согласно представленному заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства 01-П *, на момент обследования в квартире выполнена перепланировка: монтаж перегородки между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ после перепланировки); пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (1) и прихожей (5) (по плану БТИ после перепланировки). В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире (нумерация помещений согласно плану Московского отделения технической инвентаризации ВВФ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» после перепланировки): площадь жилой комнаты (1) составляет - 17,1 кв.м.; площадь жилой комнаты (2) составляет - 8,7 кв.м. В результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Московского отделения технической инвентаризации ВВФ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01 -2003 «Здания жилые многоквартирные». (л.д. 26-36).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░, *** ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░ – 17,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ – 8,7 ░░.░., ░░░░░ 3 ░░░░░░░░ – 10,6 ░░.░., ░░░░░░░ 4 ░░░░░░░░ – 3,9 ░░.░., ░░░░░░░░ 5 ░░░░░░░░ – 7,7 ░░.░., ░░░░░░ 6 ░░░░░░░░ – 3,6 ░░.░., ░░░░░░ 7 ░░░░░░░░ – 3,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 48 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 54,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 25,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ – 22,2 ░░. ░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░:                                                                          ░.░.░░░░░░