Решение от 21.01.2021 по делу № 2-150/2021 от 03.12.2020

      Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2021 года                                                         <адрес>

            Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО9

при секретаре судебного заседания Тунцевой ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Смирнова ФИО11 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

       у с т а н о в и л:

             Истец    обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за Смирновым ФИО12    право собственности на нежилое здание - гаражный бокс (гараж) №, общей площадью 41,3 кв.м, в ГСК «<адрес> по адресу: <адрес>, ГСК <адрес>», гаражный бокс (гараж) №.

            В обоснование заявленных требований Смирнов ФИО13 сослался на то, что он является членом ГСК «Весна, и ему принадлежит гаражный бокс (гараж) №. Истец решил оформить право собственности указанный гаражный бокс, но из-за отсутствия акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, он не может зарегистрировать право собственности на    гаражный бокс (гараж). Постановлением №-п администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка для ГСК «<адрес>». Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п выделен земельный участок для застройки, выдано разрешение на строительство гаражей. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ГСК «<адрес> заключен договор аренды земельного участка для строительства гаражей. Отделом градостроительства администрации <адрес> было выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № на производство строительных и монтажных работ на арендованном ГСК «<адрес> земельном участке. Из заключения специалиста Зотова ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что    гаражный бокс (гараж) № соответствует строительным, санитарным нормам и правилам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью при эксплуатации. Гараж находится в пределах границ выделенного земельного участка.

        Истец Смирнов ФИО15    просил рассмотреть дело в его отсутствие.

     Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира мнение по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается почтовым уведомлением.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ч. 1 ГК РФ).

    Согласно ч. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Статьей 218 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> зарегистрирован ГСК «Весна», с выдачей свидетельства о государственной регистрации.    ГСК «Вена» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц.

             Постановление администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ГСК «<адрес> в аренду на период строительства гаражей», постановление администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов предварительного согласования выбора земельного участка под строительство ГСК «<адрес>», договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и ГСК «Весна», подтверждают, что ГСК «Весна» предоставлен в аренду земельный участок площадью 2000 кв.м по адресу: <адрес>, в коммунальной зоне в районе <данные изъяты>. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ.

            Отдел градостроительства администрации <адрес>     разрешением от ДД.ММ.ГГГГ за № разрешил ГСК <адрес>» строительство автогаражей на арендованном земельном участке.

            Список членов гаражного кооператива «Весна»      удостоверяет, что истец является членом ГСК «<адрес>», за ним закреплен гараж №.

            Из материалов дела следует, что строительство гаражей осуществлялось за счет собственных средств членов кооператива.

            Из сведений ЕГРЮЛ     следует, что ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Весна»    прекратил деятельность юридического лица и исключен с налогового учета по п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ, как    не представлявшего документов отчетности, и не осуществлявшего операций хотя бы по одному банковскому счету за последние 12 месяцев.

              Предмет спора и его возведение установлено заключением специалиста - ИП Зотова ФИО16. от ДД.ММ.ГГГГ и проектом технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО6 Гаражный бокс № соответствует строительным, санитарным нормам и правилам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью при эксплуатации. Гараж находится в пределах границ выделенного земельного участка.

             Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ст. 10 ч. 5 ГК РФ).

             Суд принимает во внимание тот факт, что истец возвел гараж на земельном участке, выделенном ГСК органом исполнительной власти, владеет гаражом длительное время, в течение которого никто из заинтересованных лиц не оспаривал его прав на это имущество. Законодательство не ограничивает право истца на признание права собственности на гараж в судебном порядке.

    Исследованными доказательствами подтверждается создание Смирновым ФИО17 гаражного бокса (гаража) и возникновение права собственности. Он не может зарегистрировать право собственности на него из-за ликвидации ГСК, отсутствия акта ввода его в эксплуатацию, документов о праве на земельный участок, на котором расположен гараж. Вследствие этого, иск заявлен к надлежащему ответчику - администрации городского округа Кашира. Отсутствие разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, т. к. гаражный бокс фактически возведён на земельном участке, отведенном для этих целей. Ликвидация ГСК «Весна»       не может влиять на возникновение у заявителя права собственности.

            На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает её права на указанное недвижимое имущество.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░) №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,3 ░░.░, ░ ░░░ «<░░░░░>» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>) №.

            ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░. 5 ░. 2 ░░. 14 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № 218-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>    ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                               ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░      ░░.░░.░░░░