Решение по делу № 2-759/2019 от 05.06.2019

Дело № 2-759/2019

УИД 58RS0017-01-2019-001407-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при секретаре Мишаниной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Власова Д.С., Власовой О.А., Федоровой С.С. к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Власов Д.С., Власова О.А., Федорова С.С. обратились в суд с иском к администрации г.Кузнецка Пензенской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что 27.10.2005 умер ФИО1, которому на праве собственности принадлежала доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв.м. были ФИО1 и его несовершеннолетняя дочь Власова (Федорова) С.С.. Решением исполкома Кузнецкого горсовета №70 от 01.03.1989 ФИО1 и его супруге ФИО5 была разрешена реконструкция жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. За время нахождения в браке к перестройке дома они не приступала, а в июне 1990 года брак между ними был расторгнут, в связи с чем в решением исполкома Кузнецкого горсовета народных депутатов №2 от 15.01.1991 в решение исполкома №70 от 01.03.1989 были внесены изменения, согласно которым, застройщиками перестраиваемого индивидуального жилого дома по <адрес> считать граждан ФИО1 и С.С. (отца и дочь) и разрешено осуществить строительство кирпичного дома площадью 52,04 кв.м., при условии сноса старого дома. Старый дом площадью 48 кв.м. снесен.

12.09.1991 ФИО1 зарегистрировал брак с Калашниковой О,А. (истцом по делу). Строительство дома осуществлялось в период зарегистрированного брака с Власовой (Калашниковой ) О.А.. Дом был построен в 1993 году. В настоящее время площадь нового дома составляет 95,7 кв.м., что следует из технического паспорта и экспертного заключения. На кадастровом учете состоит дом с площадью 95,7 кв.м.. Таким образом, фактическая площадь дома больше разрешенной для строительства. На момент строительства нового дома Власовой (Федоровой) С.С. – собственнику 1/4 доли в праве на старый дом снесенный впоследствии, было восемь лет. Строительство нового дома осуществлено на совместные средства супругов ФИО1 и Власовой О.А.. Таким образом, доли в праве на дом, являющихся предметом наследования, составляют: доля Власовой О.А. – 1/2 доля, как пережившего супруга и 1/8 доля как наследника по закону на наследство, оставшееся после смерти ФИО1, состоящее из 1/2 доли дома, а всего -5/8 доли; доля Власова Д.С. составляет 2/8 доли (с учетом отказа от 1/8 доли в его пользу ФИО3 – матери наследодателя); доля Федоровой С.С. составляет 1/8 доля.

Согласно имеющимся документам жилой дом распложен на земельном участке с кадастровым №, площадью 520 кв.м.. Государственная регистрация прав на жилой дом не проводилась.

Постановлениями №884, 885, 886 от 13.09.2018 нотариус г.Кузнецка Агрызкова Л.Н. отказала в совершении нотариального действия и в выдачи свидетельств о праве на наследство по закону на долю умершего ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом, в связи с тем что в договору от 08.06.1983 указан жилой дом, общей площадью 30,9 кв.м., в свидетельстве о праве на наследство по закону №3-1039 объектом права указан жилой дом с площадью 48 кв.м.. Решением исполкома Кузнецкого городского Совета народных депутатов Пензенской области от 15.01.1991 №2 разрешено строительство жилого дома общеполезной площадью 52, 04 кв.м. гражданам ФИО1 и Власовой С.С., согласно техническому паспорту БТИ от 06.09.1995 по вышеуказанному адресу фактически находится жилой дом общеполезной площадью 95,7 кв.м., акт приемки в эксплуатацию отсутствует, нотариус не может идентифицировать предмет наследования.

Ссылаясь на ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 218, 222, 1112, 1152 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ № от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопроса, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» истцы просили признать за Власовой О.А. на 5/8 доли, за Власовым Д.С. на 2/8 доли, за Федоровой С.С. на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 95,7 кв.м., распложенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Истцы Власов Д.С., Власова О.А., Федорова С.С., в ходе судебного разбирательства уточнили исковые требования и просила суд признать за Власовой О.А. на 1/4 долю, за Власовым Д.С. на 2/4 доли, за Федоровой С.С. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 95,7 кв.м., распложенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1.

Истцы Власова О.А., Власов Д.С., Федорова С.С. поддержали требования искового заявления по доводам, изложенным в нем с учетом уточнения, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Кузнецка Пензенской области Мартынова Т.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Власовой О.А., Власова Д.С., Федоровой С.С..

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (части 1, 2, 3).

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о смерти I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер 27.10.2005.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что согласно договора № от 08.06.1983 ФИО2 и ФИО1 купили у ФИО4 домовладение, состоящего из одного жилого, бревенчатого дома, общеполезной площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м. с надворными постройками, находящееся в <адрес> и распложенное на участке земли мерою 388 кв.м. каждый в равных долях, договор купли-продажи удостоверен в Кузнецкой нотариальной конторе 08.06.1993 по реестру №.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 23.04.1986 следует, что наследниками имущества ФИО2, умершей 27.09.1983 года являются в равных долях каждый: ее муж ФИО1 и ее дочь Власова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное имущество на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от 08.06.1983, удостоверенного в Кузнецкой нотариальной конторе 08.06.1993 по реестру №.

В соответствии с данными технического паспорта здания, составленного по состоянию на 22.08.1984, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых комнат и кухни, имеет общую площадь 48,0 кв.м..

Согласно архивной выписке №685 от 01.03.2019 из решения исполнительного комитета Кузнецкого городского совета народных депутатов Пензенской области №70 от 01.03.1989, разрешено ФИО5 и ФИО1 осуществить строительство нового кирпичного дома размером 6м х 10м, общеполезной площадь 52,04 кв.м., в том числе жилой 29,84 кв.м. по <адрес>, согласно проекту.

Согласно проекта жилого дома, № по <адрес>, составленному Кузнецким городским отделом по делам строительства и архитектуры от 15.04.1989 площадь застройки составляет 96,93 кв.м., жилая – 29,84 кв.м., полезная – 52,04 кв.м..

Решением Исполкома Кузнецкого городского совета народных депутатов Пензенской области № 2 от 15.01.1991 частично изменено решение исполкома Кузнецкого горсовета №70 от 01.03.1989, в части застройщиков перестраиваемого индивидуального жилого дома по <адрес>, указав ФИО1 и С.С. (отца и дочь).

Согласно архивной выписке №684 от 01.03.2019 из постановления главы г.Кузнецка Пензенской области №339 от 24.04.2000 утверждены материалы ускоренной инвентаризации землепользователей в кадастровых квартал…, 14…. под номерами 267 и 268 значатся ФИО1 и Власова С.С., как землепользователи земельного участка с кадастровым №, общей площадью 260 кв.м.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2018-7714022 от 07.09.2018 на жилой дом <адрес> завершен строительством в 1990 году и имеет общую площадь 95,7 кв.м..

Согласно техническому заключению ООО «Эксперт Групп» от 14.03.2019 года реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на момент обследования по строительным, градостроительным нормам объемно-планировочному, конструктивному исполнению и санитарно-эпидемиологическим показателям, соответствуют установленным требованиям нормативно-технической документации, а также градостроительному регламенту, возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и является пригодным для постоянного проживания в нем.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что с момента возведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указанный жилой не перестраивался, перепланировка не производилась, жилые пристрои к дому, в результате которых изменилась бы его общая площадь, не возводились.

Доказательств обратного сторонами не представлено, в судебном заседании не добыто.

В судебном заседании было исследовано наследственное дело №, открытое 14.12.2005 года нотариусом города Кузнецка Пензенской области Агрызковой Л.Н., после смерти ФИО1, умершего 27.10.2005 года.

Из наследственного дела №, в котором содержатся правоустанавливающие документы, подтверждающие родственную связь между собой всех наследодателей и наследников, установлено следующее:

27.10.2005 года умер ФИО1, наследниками его имущества в виде жилого дома являются: жена – Власова О.А., сын – Власов Д.С., мать – ФИО3, дочь – Федорова С.С.. Из заявления от 17.03.2006 следует, что ФИО3 отказалась в установленный законом шестимесячный срок от причитающейся ей по всем основаниям доли наследственного имущества, оставшегося после смерти ее сына ФИО1, умершего 27.10.2005 в пользу его сына Власова Д.С..

Постановлениями нотариуса города Кузнецка Пензенской области Агрызковой Л.Н. №884, 885, 886 от 13.09.2018 в совершении нотариальных действий, а именно: в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего 27.10.2005, было отказано, в связи с тем что в правоустанавливающих документах на дом - договоре купли-продажи от 08.06.1983 указан жилой дом, общей площадью 30,9 кв.м., в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном нотариусом Кузнецкой государственной нотариальной контры Пензенской области Ворониной от 23.04.1986, указан жилой дом с площадью 48 кв.м., в том числе жилой – 32,6 кв.м.. Решением исполкома Кузнецкого городского Совета народных депутатов Пензенской области от 15.01.1991 №2 разрешено строительство жилого дома общеполезной площадью 52, 04 кв.м. гражданам ФИО1 и Власовой С.С., согласно техническому паспорту БТИ от 06.09.1995 по вышеуказанному адресу фактически находится жилой дом общеполезной площадью 95,7 кв.м..

Наличие права собственности ФИО1, умершего 27.10.2005 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, достоверно установлено судом, данный дом возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не имеет самовольных строений, является собственностью наследодателя.

У суда не вызывает сомнения тот факт, что на данном земельном участке ФИО1 в 1990 году выстроил жилой дом общей площадью 95,7 кв.м, в соответствии с утвержденным проектом от 15.04.1989.

При жизни ФИО1 уплачивал налоги за указанный жилой дом, владел и пользовался им как собственным. Ни государство, ни муниципалитет никогда не заявляли правопритязаний в отношении спорного жилого дома, ФИО1 как законного его владельца.

На основании проанализированных выше документов следует, что ФИО1 на законных основаниях владел и пользовался спорным жилым домом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные и исследованные судом доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает заявленные Власовым Д.С., Власовой О.А., Федоровой С.С. требования подлежащими удовлетворению.

Признание за истцами права общей долевой собственности на указанный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц.

Расходы по оплате государственной пошлины истцы оставляют за собой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/4 (░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 95, ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ 27.10.2005.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 (░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 95, ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ 27.10.2005.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 (░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 95, ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ 27.10.2005.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: