Решение по делу № 2-14/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-14/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2018 года п. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Бузинской В.С., при секретаре Антошиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паршенкова В.Б. к Латышевой В.П. о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Паршенков В.Б. обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 1161 кв.м.

В ходе выполнения в 2017 году кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка, кадастровым инженером было выявлено наложение на земельный участок принадлежащий истцу границ соседнего земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего Латышевой В.П. Наличие в сведениях ГКН данной кадастровой ошибки препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка (учета его изменений).

В связи с изложенными обстоятельствами истец просил суд признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и установить границу земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1161 кв.м., по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 26.06.2017г.

Истец Паршенков В.Б. и его представитель по устному заявлению Паршенкова В.В. в суде исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Латышева В.П. в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Дубровского территориального отдела Управления "Росреестра" по Брянской области по доверенности Митрачков А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО "БрянскГипроЗем" по доверенности Тарасов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица Филиал ПАО МРСК Центра «Брянскэнерго» по доверенности Пучков А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Паршенкова В.Б. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 14 Федерального Закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Паршенкову В.Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2014г. (л.д. 19).

Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Латышевой В.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.04.2007г. (л.д. 60).

07.11.2017г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области были приостановлены действия по государственному кадастровому учету изменений в отношении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в связи с тем, что границы указанного земельного участка пересекают границы земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № что свидетельствует о наличии реестровой ошибки возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 3-4).В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Из заключения кадастрового инженера, от 26.06.2017г. следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что смежный с ним земельный участок с кадастровым номером №, ранее поставленный на кадастровый учет пересекает уточняемый земельный участок по границе н1-н4, то есть местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № в этой части определено неверно (л.д. 13-14).

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В частности, ошибка в местоположении границ указанного участка выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведениях о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № имеется реестровая (кадастровая ошибка), подлежащая устранению.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истицу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком Латышевой В.П., суд считает заявленные истцом исковые требования о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от 26.06.2017г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истица невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Паршенкова В.Б. к Латышевой В.П..

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего Латышевой В.П.

Установить границу земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1161 кв.м., принадлежащего Паршенкову В.Б. по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 26.06.2017г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Дубровский районный суд Брянской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий по делу, судья В.С. Бузинская