Решение по делу № 2-336/2013 (2-7890/2012;) от 28.11.2012

Дело № 2-336/13

Решение

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 20 февраля 2013 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Вдовиченко Г.И.,

при секретаре Конюховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Морозовой Н.Г. о сносе самовольно возведенного строения, и по встречному иску Морозовой Н.Г. к Администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Морозовой Н.Г., указывая, что ответчица, являясь собственником земельного участка по <адрес>, самовольно возвела 2-этажный жилой дом литер «Н» без соответствующего разрешения. Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки соблюдения градостроительного законодательства от 15.10.2012г. №, а также протоколом об административном правонарушении от 15.10.2012г. №. С учетом указанных обстоятельств истец, ссылаясь, в частности, на ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 222 ГК РФ просит суд обязать ответчицу снести самовольно возведенный 3х этажный жилой дом литер «Н» по <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчицы в судебном заседании иск не признала и пояснила, что действительно ответчица, являясь собственником земельного участка по <адрес> в г. Краснодаре возвела 3-этажный жилой дом литер «Н» без соответствующего разрешения. Однако, в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № от 8 февраля 2013г. спорное строение находится в нормальном техническом состоянии, соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам и правилам и по своему назначению и конструктивным особенностям не создает угрозы для жизни и здоровья людей. С учетом изложенного представитель ответчицы считает, что самовольную постройку можно сохранить на основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, и просит суд Администрации МО г. Краснодар в удовлетворении иска отказать, а встречный иск удовлетворить и признать за Морозовой Н.Г., право собственности на 3-этажный жилой дом литер «Н» общей площадью 154,7 кв.м., расположенный по <адрес>

Представитель администрации МО г. Краснодар в судебном заседании встречный иск не признала и просила в его удовлетворении отказать, полагая, что спорное строения имеет признак самовольной постройки – отсутствие разрешительной документации.

Суд, изучив исковые заявления, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства, приходит к выводу, что в удовлетворении иска Администрации МО г. Краснодар необходимо отказать, а встречный иск удовлетворить на основании ч.3 ст. 222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Морозова Н.Г., являясь собственником земельного участка по <адрес> (л.д.75), самовольно возвела 3-этажный жилой дом литер «Н» без соответствующего разрешения (л.д.10-11). Однако, в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № от 8 февраля 2013г. спорное строение находится в нормальном техническом состоянии, соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам и правилам и по своему назначению и конструктивным особенностям не создает угрозы для жизни и здоровья людей (л.д.83-104).

Для признания в судебном или ином порядке права собственности на указанное капитальное строение ч. 3 ст. 222 ГК РФ установлено два требования: сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, и постройка не должна создавать угрозу для жизни и здоровья людей. Из изложенного следует, что данные требования соблюдены в полном объеме – в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы спорное строение не угрожает жизни и здоровью людей. Каких-либо сведений и доказательств того, что спорное строение нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, стороной истца не представлено.

С учетом указанных обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации МО г. Краснодар к Морозовой Н.Г. о сносе самовольно возведенного строения отказать.

Встречный иск Морозовой Н.Г. к Администрации МО г. Краснодар о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Морозовой Н.Г. право собственности на 3-этажный жилой дом литер «Н» общей площадью 154,7 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

судья:

секретарь: