Решение от 26.11.2021 по делу № 2-681/2021 от 20.08.2021

УИД 91RS0023-01-2021-001278-29

Дело № 2-681/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2021 года.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2021 года.

26 ноября 2021 года                           пгт. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи -             Кутепова Т.В.

при секретаре судебного заседания -         Олевской А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Евтягиной Марины Васильевны к Ковалевской Оксане Александровне, Орлову Александру Александровичу, третьи лица ОМВД России по <адрес> Республики Крым, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым, который она ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи у ФИО1 Ответчики в настоящее время зарегистрированы по указанному адресу, однако не проживают в домовладении с ноября 2019 года, не являются членами ее семьи, коммунальные услуги и иные платежи за жилье не оплачивают, где находятся в настоящее время, ей не известно. В связи с изложенным, просит признать ответчиков ФИО1 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

Определением Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ОМВД России по <адрес> Республики Крым.

Определением Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требование поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще по месту регистрации, о причинах неявки не сообщили, возражений не подавали.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица - ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - ОМВД России по <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему, на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец по делу – ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Согласно п. 4 договора купли-продажи на момент продажи дома зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> обязуется снять с учета зарегистрированных в доме по адресу указанному в п. 1 настоящего договора - ФИО1 и ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Договор прошел регистрацию в установленном Законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности 90:14:110201:1919-90/090/2019-3 (л.д.3 оборот).

Кроме того, право собственности ФИО3 на дом, расположенный по <адрес> в <адрес> Республики Крым подтверждается Выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-52).

Данных о расторжении договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ материалы дела не содержат.

Из уведомления ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке здания, расположенного по адресу: <адрес>, Ун-90:14:110201:1919, погашена (л.д.4).

Согласно Акту обследования домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, составленному истцом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии ФИО6, проживающей по <адрес> в <адрес> Республики Крым, а также ФИО7, проживающей по <адрес> в <адрес>, в данном домовладении ФИО1 и ФИО4 с ноября 2019 года по настоящее время не проживают (л.д.5).

Судом установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, СНТ «Медик», участок 108, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.23).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 снялась с регистрационного учета по спорному адресу, а ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время продолжает значиться зарегистрированной по <адрес> в <адрес>, Республики Крым.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики в спорном домовладении не проживают, членами семьи истца не являются, личных вещей ответчиков в доме нет, коммунальные платежи они не оплачивают, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между сторонами не имеется, таким образом, основания для постоянного пользования жилым помещением утрачены.

С учетом того, что ФИО1 снялась с регистрационного учета, а факт регистрации (прописки) ответчика ФИО4 по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истец ФИО3, при подаче искового заявления оплатила 600,00 руб., иск удовлетворен частично, в связи с чем, сумма в размере 300,00 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1, ░░░4, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░4, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300,00 (░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░