Решение по делу № 2-1962/2018 от 28.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г.Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи В.В. Кольцовой.,

При секретаре Бузюмовой Л.А.,

С участием прокурора в лице помощника прокурора Кировского района г.Астрахани Пушкинской Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухорукова Дмитрия Александровича к Жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, встречному иску администрации МО «Город Астрахань» к Сухорукову Д.А. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении

У с т а н о в и л :

Сухоруков Д.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что с 2013 года проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Ранее в спорном жилом помещении проживала мать истца Хохлова Валентина Михайловна, которая вселена в указанное жилое помещении на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ООО «Астратекс». Данная квартира является муниципальной собственностью. Истец был вселен в квартиру матерью в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. Зарегистрироваться по месту жительства у него не было возможности, поскольку в указанной квартире была произведена реконструкция без получения соответствующего разрешения, с связи с этим договор социального найма с Хохловой В.М. не был заключен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После смерти ФИО1 истец продолжает проживать в указанном жилом помещении, несет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать за ним, ФИО2 право пользования жилым помещением № г., расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик администрация <адрес> обратились к ФИО2 со встречным иском, в котором указали, что жилое помещение № г, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом собственности МО «ФИО4 Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества <адрес>. На регистрационном учете по <адрес>. общей площадью 23,6 кв.м., с составом 1 человек состояла ФИО1, которая была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В настоящее время,, спорное жилое помещение свободно от регистрационного учета и, в соответствии с действующим законодательством, подлежит распределению. Однако, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. без разрешительных документов на вселение и без регистрации проживает Сухоруков Д.А., что подтверждается актом обследования жилого помещения. В связи с изложенным просят суд истребовать жилое помещение из чужого незаконного владения Сухорукова Д.А. и выселить Сухорукова Д.А. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Сухоруков Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представитель Сухорукова Д.А.-Оганесян Ш.Р. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по изложенным основаниям, в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель ответчика – Жилищного управления администрации города Астрахани в лице Жилищного управления Е.С. Шитова. Просила встречный иск удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Сухорукова Д.А. отказать.

Помощник прокурора Кировского района г.Астрахани Пушкинская Е.А. в своем заключении в судебном заседании считает, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением Сухорукова Д.А. обоснованы и подлежат удовлетворению, встречные исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении удовлетворению не подлежат.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В судебном заседании установлено, что Хохлова-Сухорукова Валентина Михайловна вселена в комнату 111 в <адрес> и проживает в данном помещении с 24 августа 2002 года.

Сухоруков Дмитрий Александрович является сыном Сухоруковой Валентины Михайловны, что подтверждается свидетельством о его рождении.

После вступления в брак 6 мая 1993 года Сухорукова В.М. изменила фамилию на Хохлова.

Как следует из свидетельства о смерти ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных данных, ФИО2 вселен в жилое помещение расположенном по адресу: <адрес>. с 2013 года, в настоящее время в нем проживает. ФИО10 по иному месту жительства ФИО2 не имеет. Как следует из его пояснений в ходе судебного заседания, до 2013 года он находился в местах лишения свободы и иного жилого помещения не имеет.

Эти обстоятельства подтверждаются рапортом-справкой и пояснениями свидетелей.

В судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12 также подтверждали тот факт, что ФИО2 является сыном ФИО13 и длительное время проживает в вышеуказанной квартире. ФИО1 при жизни проявляла беспокойство о судьбе сына, намереваясь зарегистрировать его в жилом помещении, пыталась заключить договор найма с администрацией МО «ФИО4 Астрахань», однако поскольку в ее квартире было произведено переустройство, в заключении договора найма ей было отказано. Не смотря на это, ФИО15МИ. несла бремя содержания квартиры.

Исходя из письма Управления муниципального имущества администрации МО «ФИО4 Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является объектом собственности МО «ФИО4 Астрахань».

Как следует из переписки, представленной истцом, ФИО1 в 2012 году инициировала вопрос о заключении с ней договора найма жилого помещения, однако, как следует из содержания писем Жилищного управления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора найма ей было отказано связи с тем, что в комнате 111 произведена реконструкция с присоединением мест общего пользования, а также изменении нумерации занимаемого ФИО16 жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, однако произвести регистрацию в установленном порядке не представилось возможным, в связи с отсутствием договора найма жилого помещения между нанимателем ФИО1 и муниципальным органом. Вместе с тем, собственником жилого помещения не оспаривалось право ФИО1 на занятие муниципального жилого помещения, как и ее права на вселение в данное жилое помещение членов своей семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных предусмотренных законом основаниях.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации гражданина.
Вместе с тем сам по себе факт отсутствия регистрации Сухорукова Д.А. в спорном жилом помещении не свидетельствует об отсутствии у истца права пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что Сухоруков Д.А. был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, он приобрел право пользование жилым помещением в связи с чем заявленные им требования подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах оснований для вывода о незаконности вселения и пребывания Сухорукова Д.А. в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска администрации МО город Астрахань» о выселении Сухорукова Д.А. следует отказать.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за Сухоруковым Дмитрием Александровичем право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>., в удовлетворении встречного иска администрации МО «ФИО4 Астрахань» отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сухорукова Дмитрия Александровича удовлетворить.

Признать за Сухоруковым Дмитрием Александровичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска администрации МО «Город Астрахань» к Сухорукову Д.А. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 августа 2018 года.

Судья В.В. Кольцова