Решение от 18.04.2023 по делу № 8Г-10441/2023 [88-16334/2023] от 22.03.2023

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-16334/2023

№ дела суда 1-й инстанции 2-5940/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                                    18 апреля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Думушкиной В.М.,

судей Ивановой Е.В., Косарева И.Э.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Календжян Эдуарда Ефремовича о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29 марта 2022 года, по гражданскому делу по исковому заявлению Алейникова Андрея Владимировича к Календжяну Эдуарду Ефремовичу о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок и жилой дом, по кассационной жалобе представителя Календжяна Эдуарда Ефремовича по доверенности Дидура Сергея Валериевича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 февраля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Думушкиной В.М., пояснения представителя Алейникова А.В. адвоката Алавердова Г.Н., возражавшего против удовлетворения требований кассационной жалобы, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, судебная коллегия

установила:

Алейников А.В. обратился в суд с иском к Календжяну Э.Е. о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

Согласно тексту поданного иска Алейников А.В. просил суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - в целях индивидуального жилищного строительства, общей площадью 619 кв.м., кадастровый № и жилой дом общей площадью 310,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - в целях индивидуального жилищного строительства, общей площадью 619 кв.м., кадастровый № и жилой дом общей площадью 310,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от 23.06.2020 г., заключенному между Календжяном Э.Е. и Алейниковым А.В.

Решением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 30.11.2021 г. исковые требования Алейникова А.В. оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.03.2022 г. решение Центрального районного суда Краснодарского края от 30.11.2021 г. отменено, принято по делу новое решение, которым исковые требования Алейникова А.В. к Календжяну Э.Е. о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворены - за Алейниковым А.В. признано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - в целях индивидуального жилищного строительства, общей площадью 619 кв.м., кадастровый № и жилой дом общей площадью 310,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>. Постановленным судебным актом на Управление Росреестра по Краснодарскому краю Лазаревский отдел возложена обязанность осуществить государственную регистрацию права собственности Алейникова А.В. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - в целях индивидуального жилищного строительства, общей площадью 619 кв.м., кадастровый № и жилой дом общей площадью 310,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, с сохранением права залога недвижимого имущества.

Календжян Э.Е. обратился в суд с заявлением о пересмотре указанного судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, указывая, что 12.10.2022 г. старшим следователем по особо важным делам отдела по расследованию преступлений на обслуживаемой территории отдела полиции Центрального района следственного управления УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю майором полиции Вартикяном А.В. возбуждено уголовное дело № по заявлению Календжяна Э.Е. по ч. 4 ст. 159 УК РФ. Согласно вышеуказанному постановлению о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству, не позднее 11.08.2020 г. у неустановленного лица возник умысел на совершение мошенничества, то есть на приобретение права на чужое имущество, путем обмана из корыстных побуждений с целью личного обогащения. Предметом своего преступного посягательства неустановленное лицо выбрало имущество, принадлежащее Календжяну Э.Е., а именно: земельный участок площадью 619 кв.м., кадастровый № и жилой дом общей площадью 310,3 кв.м. кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>. С целью реализации своего преступного умысла неустановленное лицо обратилось в филиал ГАУ КК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>, куда неустановленное лицо предоставило подложный договор купли-продажи от 23.06.2020 г. № б/н и заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества. 22.08.2020 г. государственная регистрация прав в отношении объектов недвижимости приостановлена, в связи с наличием обременений «ипотека в силу закона», а также в связи с не предоставлением заявления на государственную регистрацию перехода права от имени продавца, то есть Календжяна Э.Е. 24.11.2020 г. Лазаревским отделом г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю отказано в государственной регистрации права. В продолжение своего преступного умысла неустановленное следствием лицо, 14.09.2021 г. с целью завладения имуществом Календжяна Э.Е. обратилось с исковым заявлением в Центральный районный суд г. Сочи к Календжяну Э.Е. с требованием вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 619 кв.м., кадастровый № и жилой дом общей площадью 310,3 кв.м, кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>, и признанием права на указанное имущество за Алейниковым А.В., предоставив в подтверждение подложный договор купли-продажи от 23.06.2020 г. Решением Центрального районного суда г. Сочи от 30.11.2021 г. в удовлетворении исковых требований Алейникова А.В. к Календжяну Э.Е. отказано. 12.01.2022 г. Алейниковым А.В. подана апелляционная жалоба на решение Центрального районного суда г. Сочи. 29.03.2022 г. апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Центрального районного суда г. Сочи отменено, признано за Алейниковым А.В. признано право собственности на земельный участок площадью 619 кв.м., кадастровый № и жилой дом общей площадью 310,3 кв.м, кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>. 24.06.2022 г. неустановленное лицо обратилось в офис ГАУ КК «МФЦ КК» в <адрес>, куда предоставило заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, вместе с апелляционным определением от 29.03.2022 г. В последующем 05.07.2022 г. за Алейниковым А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 619 кв.м., кадастровый № и жилой дом общей площадью 310,3 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Вертолетный <адрес>. Таким образом, неустановленное лицо, в период времени не позднее 11.08.2020 г. по 05.07.2022 г., действуя путем обмана, незаконно приобрело право на имущество, принадлежащее Календжяну Э.Е., и именно право собственности на земельный участок площадью 619 кв.м, кадастровый № кадастровой стоимостью 4430022,06 руб. и жилой дом общей площадью 310,3 кв.м., кадастровый № стоимостью 9762061,87 руб., расположенные по адресу: <адрес>, чем причинило Календжяну Э.Е. ущерб в особо крупном размере на общую сумму 14192083,90 руб. Данное обстоятельство является основанием для пересмотра апелляционного определения по вновь открывшимся обстоятельствам на основании ст. 392 ГПК РФ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09.02.2023 г. отказано в удовлетворении требований заявления Календжяна Э.Е. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.03.2022 г. по гражданскому делу по иску Алейникова А.В. к Календжяну Э.Е. о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

Представителем Календжяна Э.Е. по доверенности Дидур С.В. подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене постановленного по делу апелляционного определения с направлением дела на новое рассмотрение ввиду существенного нарушения судом норм процессуального права.

К кассационной жалобе кассатором приложены дополнительные доказательства, что оценивается судом как ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Однако в силу ч. 3 ст. 390 ГПК РФ, разъяснений п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 г. № 17 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции», предусматривающих, что дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются, суд отклоняет указанное ходатайство, отказывает в приобщении дополнительных документов.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы.

В силу ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, представление, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Представитель Алейникова А.В. адвокат Алавердов Г.Н. в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения требований кассационной жалобы по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Иные участники в судебное заседание не явились.

В удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Гончарова В.Ю. судебной коллегией отказано, поскольку требования данного ходатайства основаны на неверном толковании требований ст. 390 ГПК РФ.

Руководствуясь положениями ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом апелляционной инстанций не допущено.

Оказывая в удовлетворении требований заявления о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам, суд апелляционной инстанции, исходил из того, что приведенные Календжян Э.Е. о░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. 3 ░░. 392 ░░░ ░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░. 392 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 392 ░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░. 1); ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░. 2); ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░. 3).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 8 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 11.12.2012 ░. № 31 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░. 3 ░ 4 ░░. 392 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░. 9 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: 1) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░; 2) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; 3) ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░; 4) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ 12.10.2022 ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. 3 ░░. 392 ░░░ ░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 390, 390.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 09 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░