Решение от 18.10.2021 по делу № 2-6524/2021 от 31.08.2021

2-6524/2021

56RS0018-01-2021-008505-52

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                18 октября 2021 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи                 Харченко Н.А.,

при секретаре                            Хусаиновой У.И.,

с участием истца Окановой Н.К., представителя истца Акулова Н.А., ответчика Тихоновой Е.А., представителя ответчика Мыслина М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Окановой Н.К., действующей в своих интересах и в интересах недееспособной И.Н.К., к Тихоновой Е.А. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение,

установил:

Оканова Н.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском в своих интересах и в интересах недееспособной И.Н.К., по тем основаниям, что наравне с ответчиком Тихоновой Е.А. они являются участниками общей долевой собственности на квартиру N по адресу: ... Оканова Н.К. – в размере 1/6 доли в праве, Тихонова Е.А. – в размере 1/6 доли в праве, И.Н.К. – в размере 2/3 доли в праве. В связи с тем, что ответчиком не выполняется обязанность оплаты за содержание жилого помещения, достигнуть договоренности о порядке оплаты за содержание квартиры во внесудебном порядке не получается, истец просил суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения в части содержания жилого помещения, капитального ремонта и отопления с ответчиком пропорционально принадлежащим долям в праве собственности, в части же расходов за коммунальные услуги возложить на стороны спора исходя из количества потребленного за расчетный период коммунального ресурса, количества граждан, постоянно и временно проживающих в квартире, тарифа на коммунальный ресурс, установленного в соответствии с действующим законодательством.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщали, возражений относительно заявленных требований никем не заявлено.

Суд, руководствуясь ст. 113, 116, 118, 119, 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, признал извещение сторон надлежащим и определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец, его представитель Акулов Н.А. в настоящем судебном заседании требования искового заявления поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Тихонова Е.А., представитель ответчика Мыслин М.А. в настоящем судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что ответчик в квартире не проживает ввиду чинимых истцом тому препятствий, поэтому согласна нести расходы только по оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения в части содержания жилого помещения, капитального ремонта и отопления.

Заслушав объяснения сторон спора и их представителей, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, проанализировав и оценив в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещение в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах не содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2).

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из нормы ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, и положений ч. 2 ст. 325 ГК Российской Федерации, определяющей последствия исполнения общей обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на август ... года предоставленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области», квартира N по адресу: ... принадлежит с ... Тихоновой Е.А. – в размере 1/6 доли в праве, с ... Окановой Н.К. – в размере 1/6 доли в праве, с ... И.Н.К. – в размере 2/3 доли в праве.

Тем самым, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у сособственников с момента возникновения права собственности на вышеуказанный объект.

Поскольку стороны не решили вопрос об оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги добровольно, истец вправе обратиться за разрешением спора в суд.

В связи с чем возможно определить порядок и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги в квартире N по адресу: ... «Б» между сторонами пропорционально принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, а именно Окановой Н.К. – пропорционально принадлежащей 1/6 доли в праве, Тихоновой Е.А. – пропорционально принадлежащей 1/6 доли в праве, И.Н.К. – пропорционально принадлежащей 2/3 доли в праве.

При этом, не проживание сособственника в квартире не освобождает его от оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку, в силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, указанные доводы истца и ответчика в данной части являются несостоятельными. Законодателем предусмотрен иной способ защиты прав собственника, лишенного права пользования принадлежащей долей в жилом помещении.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░, ░.░.░. – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 22.10.2021 ░░░░

░░░░░:                         ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-6524/2021, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░