Решение по делу № 2-973/2019 от 14.05.2019

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 973/2019 УИД <№> по иску Леонтьева В. А. к Евдокимовой О.А., Артамоновой И. А. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Леонтьев В.А. обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником 33/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. Совместно с ним собственниками являются ответчики Евдокимова О.А. -34/100 доли, и Артамонова И.А. – 33/100 доли. Порядок пользования жилым помещением определен на основании решений Новокуйбышевского городского суда от 02.03.2015 и от 07.09.2018. Отмечает, что между ними имеются неприязненные отношения, и нет соглашения в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, имеет долг. На основании изложенного, просил суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности; обязать ООО «Новоградсервис» выдавать ежемесячно на Леонтьева В. А., Евдокимову О.А., Артамонову И. А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом размера долей в праве собственности в жилом помещении; обязать ООО «Новоградсервис» произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Евдокимова О.А., и ее представитель – Арсенов Д.К., действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, ответчик Артамонова И.А. не возражали против удовлетворения требований об определении порядка и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения; с требованиями о разделе счетов и обязании произвести перерасчет не согласились, просили в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица - ООО «Новоградсервис» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено и подтверждается материалами дела, что истец Леонтьев В.А. является долевым собственником (33\100 доли) в праве собственности в жилом помещении с кадастровым номером <№>, площадью 54,6 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>. Остальными долевыми сособственниками являются ответчики Евдокимова О.А. (34\100 доли) и Артамонова (<...>) И.А. (33/100 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН <№> от 30.05.2019.

Указанные выше лица также прописаны в спорном жилом помещении, что подтверждается копией поквартирной карточки, представленной по запросу суда АО «ИРЦ» <№> от 24.05.2019.

Как отметил истец в судебном заседании, между сторонами имеются неприязненные отношения, что влияет на порядок пользования жилым помещением.

Так, решением Новокуйбышевского городского суда от 02.03.2015, вступившего в законную силу 16.04.2015, исковые требования Евдокимовой О.А., <...> И.А. к Леонтьеву В. А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользованиям жилым помещением, удовлетворены. Суд вселил Евдокимову О.А., <...> И.А., в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>; -обязал Леонтьева В. А., не чинить Евдокимовой О.А., <...> И.А., препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>, и передать комплект ключей от входных дверей квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. Кроме того, суд определил порядок пользования квартирой <Адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от <Дата>, закрепив за Евдокимовой О.А., <...> И.А. -жилую комнату площадью 16,8 кв.м, за Леонтьевым В. А., - жилую комнату площадью 14,1 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании собственников жилого помещения.

Решением Новокуйбышевского городского суда от 07.09.2018, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 28.11.2018, исковые требования Леонтьева В. А. к Евдокимовой О.А., третье лицо Артамонова И. А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, удовлетворены. Суд вселил Леонтьева В. А. в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>; –обязал Евдокимову О.А., не чинить Леонтьеву В. А. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>, освободить от своих вещей комнату площадью 14,1 кв.м, закрепленную за Леонтьевым В. А. на основании решения Новокуйбышевского городского суда от 02.03.2015 года и передать комплект ключей от входных дверей квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>.

Согласно лицевого счета <№> от 23.05.2019, представленного АО «ИРЦ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 124 429 рублей 04 коп., за месяц – 5804 рублей 40 коп.

Указанное подтверждает позицию истца о том, что стороны так и не пришли к соглашению по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Достоверно установлено, что между сособственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на истца и ответчиков не имеется.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд, руководствуясь нормами действующего законодательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности, с обязанием ООО «Новоградсервис» выдавать ежемесячно отдельные платежные документы.

Анализируя требования истца об обязании ООО «Новоградсервис» произвести перерасчет по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья по спорному адресу, в связи с тем, что он с ноября 2016 года не проживает в спорной квартире, то суд не находит основания для их удовлетворения.

На основании п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Указанные в судебном акте сроки не проживания истца в спорной квартире, не имеет существенного значения, поскольку собственник жилого помещения не освобождается от оплаты жилищно-коммунальных услуг в период, когда в ней не проживает. Истец имел возможность обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете начислений оплаты за коммунальные услуги, однако таким своим правом не воспользовался и соответствующих доказательств суду не представил.

На основании изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований об обязании ООО «Новоградсервис» произвести перерасчет по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░ 54,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░. ░. – 1/3 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. – 1/3 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░. ░. – 1/3 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18.06.2019.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░