Решение по делу № 2-3089/2018 от 25.07.2018

Дело №2-3089/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Л,М, к Козловой Л,А, Орехову А,С. о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец Петрова Л.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Козловой Л.А., Орехову А.С. о признании права собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости – комнате с кадастровым номером №, площадью 18,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с исключением из ЕГРН записи о правах истца на данный объект недвижимости, исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости – комнате с кадастровым номером <данные изъяты>м, расположенную по адресу: <адрес>, с исключением из ЕГРН записи о правах истца на данный объект недвижимости, ссылаясь на то, что истец в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ответчика Козловой Л.А. комнату, площадью 12,3 кв.м, расположенную по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрела у ответчика Орехова А.С. другую комнату площадью <данные изъяты> кв.м в этой же квартире. Таким образом, истец стала собственником всей квартиры по указанному выше адресу. Квартира стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № без указания правообладателя. Кроме этого, в ЕГРН имеются сведения о том, что истец собственник комнаты, площадью 12,3 кв.м с кадастровым номером № и комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. Указанные разночтения и несоответствия препятствуют истцу как собственнику квартиры совершать юридически значимые действия со своим имуществом – квартирой, в том числе зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру.

Истец Петрова Л.М. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Козлова Л.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается распиской о явке в суд (л.д.25), о причинах неявки суд не известила, возражений на иск суду не представила.

Ответчик Орехов А.С. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражений не имеет, пояснив, что он вместе с Козловой Л.А. являлись собственниками квартиры, квартира им предоставлена от предприятия. Других собственников квартиры кроме них нет.

3-е лицо - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явилось, надлежаще извещалось о месте и времени рассмотрения дела, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав истца, ответчика Орехова А.С., исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Козловой Л.А. (продавец) и Петровой Л.М. (покупатель), истец Петрова Л.М. приобрела в собственность у Козловой Л.А. – ответчика по делу одну комнату, площадью <данные изъяты>.м (за номером 6) в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 58,7 кв.м (л.д.9-10). Переход права собственности на указанную комнату зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующими отметками Росреестра в договоре, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании указанного выше договора на имя Петровой Л.М. (л.д.11).

По договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ореховым А.С. (продавец) и Петровой Л.М. (покупатель), Петрова Л.М. – истец по делу приобрела в собственность у ответчика Орехова А.С. комнату под номером № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.12-13). Переход права собственности по договору также зарегистрирован в установленном законом порядке, Петровой Л.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Таким образом, Петрова Л.М. стала собственником двух комнат площадью <данные изъяты> по техпаспорту БТИ) и <данные изъяты> техпаспорту БТИ).

Согласно технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира представляет собой двухкомнатную квартиру, жилой площадью <данные изъяты>.м (л.д.18-20).

При этом, в ЕГРН содержатся сведения о трех объектах недвижимости, находящихся по вышеуказанному адресу, а именно, об объекте недвижимости в виде жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером № без указания собственника квартиры (л.д.15), об объекте недвижимости в виде комнаты, площадью <данные изъяты>м с кадастровым номером № правообладателем является Петрова Л.М. – истец по делу (л.д.16) и об объекте недвижимости в виде комнаты, площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером №, правообладатель Петрова Л.М. – истец по делу (л.д.17).

Судом достоверно установлено, что в силу вышеуказанных сделок купли-продажи комнат истец Петрова Л.М. приобрела в собственность всю жилую площадь <адрес>, правопредшественниками указанных выше комнат являлись ответчики по делу Козлова Л.А. и Орехов А.С. Соответственно, истец Петрова Л.М. стала собственником всей вышеуказанной квартиры.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости; 4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; 5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); 7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; 8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца Петровой Л.М. о признании за ней права собственности на квартиру, площадью <данные изъяты>м с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, что в свою очередь является основанием для исключения из ЕГРН сведений об объекте недвижимости – комнате с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, ком.7, и исключения из ЕГРН сведений об объекте недвижимости – комнате с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м, расположенную по адресу: <адрес>, с исключением из ЕГРН записи о правах истца Петровой Л.М. на данные объекты недвижимости, поскольку наличие сведений о комнатах с К№ и с К№ в Едином государственном реестре недвижимости препятствует истцу зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Петровой Л.М. удовлетворить.

Признать за Петровой Л,М, право собственности на квартиру с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Петровой Л.М. на указанную квартиру с внесением соответствующей записи в ЕГРН.

Исключить из состава сведений ЕГРН объект недвижимости – комнату с К№, площадью <данные изъяты>.м, расположенную по адресу: <адрес>, комн.7, принадлежащую на праве собственности Петровой Л,М,, в том числе запись о правообладателе данного объекта недвижимости.

Исключить из состава сведений ЕГРН объект недвижимости – комнату с К№, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Петровой Л,М,, в том числе запись о правообладателе данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: